Розділ спільно нажитого майна - завжди питання складне, незважаючи на принцип рівності часток подружжя, від якого суд може відступити у виняткових випадках. І навіть якщо подружжя мирно і без суду домовилися, хто і що залишає собі після розлучення, не виключено, що складності і переділ власності виникне через багато років. Ось тут-то колишнього подружжя і чекали підводні камені спотикання. І навіть грамотний юрист або адвокат опинявся не в силах допомогти, тому на практиці судам виявлялося простіше застосувати механізм пропуску строку позовної давності, ніж вникнути в суть справи.
Як нерідко буває, виражене у конкретній справі думка Верховного суду РФ, може кардинально змінити ситуацію - і нижчі суди починають інакше, вдумливіше підходити до розгляду справ.
Закон передбачає право подружжя розділити майно як при розлученні, так і після нього. Але якщо після розірвання шлюбу минуло менше 3 років, то це зробити не важко, суди приймали позовні заяви про поділ спільно нажитого в шлюбі майна, виносили по них рішення, майно благополучно ділилося.
Однак якщо після розірвання шлюбу минуло більше 3 років, багато суддів чомусь вважали, що пройшов термін позовної давності, задовольняли в суді вимоги колишнього чоловіка-відповідача про застосування строку позовної давності, і колишній чоловік-позивач залишався біля розбитого корита. У таких випадках, начебто права на спільно нажите в шлюбі майно у чоловіка є, але ось захистити він і не міг, а вже після того, як суд відмовляв задовольнити його позовні вимоги і поділити майно, такий чоловік і зовсім опинявся в незавидному положенні - його колишня друга половина сміливо виганяла його з квартири і т.д.
Такий стан справ визнав неправильним Верховний суд РФ. Розглядаючи справу подружжя про поділ спільно нажитого майна, за яким суди як раз застосували термін позовної давності після розірвання шлюбу між подружжям, Верховний суд в своїй ухвалі порахував це неправильним.
Головний висновок Верховного суду полягає в тому, що термін позовної давності 3 роки повинен обчислювати не з моменту розірвання шлюбу між подружжям, а з моменту порушення права. Це означає, якщо шлюб розірвано хоч 10 років тому, і тільки зараз один з подружжя раптом виявився обмеженим у своєму праві володіти, користуватися і розпоряджатися майном і відразу (або протягом 3 років з моменту виявлення порушення) звернувся до суду за захистом порушеного права, то ні про яке застосування строку позовної давності не може йтися.
Позов такого защемленого в правах чоловіка повинен бути розглянутий, і по ньому винесено законне справедливе рішення, незважаючи на те, що шлюб давно розірваний.
Скільки громадян виявилися позбавленими свого майна через неправильне застосування терміну позовної давності судами? На жаль, такої статистики немає. Однак в практиці багатьох юристів і адвокатів такі випадки - не рідкість. І виражена у визначенні по конкретній справі позиція Верховного суду РФ дозволить людям захистити свої права, керуючись тим, що позовна давність повинна обчислювати з моменту виявлення порушення права, а не в прив'язці до дати розірвання шлюбу.
Розділ нерухомості при розлученні - часто виникає питання у багатьох сімейних пар, розривають шлюб. Розділ майна, а особливо дорогої нерухомості часто веде до конфліктних ситуацій і тривалих судових тяжб.
Як свідчить численна судова практика зі шлюборозлучних процесів, найчастіше розлучаються подружжя висувають вимоги, що стосуються розділу саме нерухомого майна. В позовну заяву, як правило, подружжя включають відразу кілька позицій - вимоги по розділу заміського будинку, квартири, котеджу, ділянки землі або кімнати.
Правила поділу спільної нерухомості розлучається подружжя встановлюються в 39 статті російського Сімейного кодексу і 254 статті ГК РФ.
Крім цього під час розподілу подружнього майна застосовуються і інші норми права з сімейного, житлового, містобудівного, цивільного та земельного законодавства.
Нерухоме майно, яке не підлягає розділу
Перш за все, не підлягають розділу нерухомість, отримана одним чоловіком в дар, спадщину або передана йому по іншим безплатним угодам. Крім того, не можна ділити при розлученні нерухомі об'єкти, куплені або одержані одним із подружжя, що розлучається до реєстрації сімейних відносин в РАГСі або придбані ним на фінансові кошти, нажиті ще до шлюбу. Однак в останньому випадку, якщо між подружжям, яке розлучається виникне спірна ситуація, потрібні вагомі докази придбання нерухомості саме на фінанси, наявні до шлюбу.
Якщо подружжя, які здійснюють розділ нерухомості, тривалий час не жили разом, але розлучення офіційно в органах РАГС не оформляють, суд вправі визнати нерухомість, придбану ними за цей час, індивідуальною власністю кожного з них. Однак і тут потрібні докази, оскільки суддя в даному випадку може прийняти абсолютно протилежні рішення.
Терміни розділу нерухомості при розлученні
До розділу подружнього нерухомості застосовується встановлений російським Цивільним кодексом загальний, тобто 3 роки. Протягом зазначеного терміну може починатися не тільки з дати оформлення в РАГСі розлучення, але і після розірвання шлюбу, коли чоловік, висуваючи відповідну вимогу про розподіл нерухомості, дізнався або повинен був дізнатися про допущене факт порушення свого права.
Потрібно відзначити, проте, що з-за досить строгих вимог до реєстрації прав на нерухомість, ситуації, коли розлучається подружжя не знає про наявність у другого з подружжя якийсь нерухомості, придбаної в шлюбі, зведені до мінімуму.
Порядок поділу спільного нерухомого майна
Спільної нерухомої власністю подружжя є ті об'єкти нерухомості, які були придбані подружжям вже під час зареєстрованих сімейних відносин.
Сімейне законодавство допускає декілька варіантів розділу подружнього нерухомості:
- , Який містить волю обох сторін щодо того, як буде ділитися загальна нерухомість і інше подружнє майно;
- розлученого подружжя. Сімейне законодавство РФ дає колишнім дружинам можливість провести поділ нерухомості будь-яким чином на розсуд сторін і навіть передати всі спільно нажиті об'єкти нерухомості комусь одному з подружжя, залишивши другого без житла. Головною умовою подібного розділу є взаємна згода подружжя, що розлучається щодо порядку та умов розділу нерухомості. Така угода рекомендується оформляти в нотаріальній формі. Це гарантує виконання угоди обома сторонами і дозволить уникнути ситуації, коли хтось із розлученого подружжя згодом передумав і відмовився виконувати умови укладеної угоди.
- Через суд - при наявності спірної ситуації.
Перші два варіанти розподілу нерухомості мають незаперечну перевагу перед судовими розглядами, Оскільки суд, виходячи з рівності прав подружжя, що розлучається на спільну нерухомість, зазвичай ділить все навпіл, що не дозволяє розглядати деякі варіанти розділу. Крім того, шлюборозлучні процеси пов'язані з тривалими тимчасовими витратами, судовими витратами і не завжди приємними емоційними переживаннями.
Сімейне законодавство допускає можливість збільшення частки одного з подружжя під час розподілу подружньої нерухомості за рішенням суду, виходячи з інтересів і прав неповнолітніх дітей. Дане питання передається на розсуд судді, який розглядає шлюборозлучному справу.
Сам факт проживання дітей з одним із батьків не зважає достатньою умовою для збільшення частки одного з подружжя і відступу від законного принципу рівності при розділі спільної нерухомості. Якщо ж батьки зможуть в суді обґрунтувати і довести необхідність збільшення його частки в подружньому майні з метою забезпечення інтересів дитини, то суддя може задовольнити таку вимогу.
Можливо і зменшення частки когось із розлученого подружжя, якщо він в період загального шлюбу зовсім не мав доходів без поважних причин або неодноразово витрачав загальні подружні кошти і власність на шкоду інтересам своєї родини.
Розділ приватизованого житла
Розділ приватизованої квартири викликає, за статистикою, найбільша кількість спірних питань і розбіжностей. Проте, розділ приватизованого житла досить чітко регламентований російським законодавством.
Якщо квартира, придбана в шлюбі, була приватизована на чоловіка і дружину, вони обидва є з правової точки зору власниками житла. В цьому випадку розділ нерухомості здійснюється в загальному порядку. Після розірвання шлюбу розлучені подружжя перетворюються в пайових власників. Кожен з них стає власником частки в квартирі.
Можлива ситуація, коли подружжя, перебуваючи у шлюбі ще на етапі приватизації поділили своє житло на частки і зафіксували цей розділ в реєстраційних документах. В цьому випадку у розлучається подружжя немає необхідності ділити загальну квартиру.
Якщо спільне житло було приватизовано на обох подружжя, але частки виділені не були, вони можуть визначити розмір часток:
- за добровільною згодою про розподіл житла;
- за судовим рішенням, що грунтується на принципах рівності подружжя.
Якщо ж квартира під час спільного шлюбу була приватизована лише на одного чоловіка, інший член подружжя втрачає право претендувати як власника на це житло після розлучення. При цьому не має значення, що підписуючи відмову від приватизації, громадянин не усвідомлював усіх наслідків свого рішення.
Відсутність правової грамотності не є підставою для скасування угоди по приватизації житла.
Ще одне помилкова думка, з яким часто стикаються судді в шлюборозлучних процесах, пов'язане з пропискою. Багато розлучається подружжя вважають, що мають право на частину приватизованої квартири при розлученні тільки тому, що вони прописалися в даному житловому приміщенні. Однак в ході суду виявляється неприємний факт - житло не буде ділитися, оскільки один з разводящихся чоловіком не є її юридичним власником.
Таким чином, при приватизації квартири на одного з подружжя житло стає його індивідуальною власністю, яка перейшла до нього на безоплатній основі, оскільки приватизація квартири вважається такою ж безоплатній угодою як успадкування та дарування. В даному випадку другий чоловік, який не зважає власником приватизованого житла, може в судовому порядку вимагати і відстоювати своє право на безстрокове (або протягом певного терміну) проживання і використання квартири.
Можливий і інший варіант, коли, суддя зобов'язує чоловіка, який виступає одноосібним власником приватизованої квартири, забезпечити іншим житлом коштів другої половини, якщо той заявить відповідне вимога.
Право розведеного чоловіка, який відмовився брати участь в приватизації житла, на користування приватизованою квартирою після розлучення може припинитися:
- по закінченню встановленого суддею строку користування нерухомістю, що знаходиться у власності у колишнього чоловіка;
- за згодою обох сторін:
- з припиненням обставин, покладених судом в основу збереження права користування чужою квартирою (наприклад, чоловік, який не має на момент розлучення житла, в подальшому придбав собі іншу квартиру).
Розділ муніципального житла
Деякі складнощі викликає і розділ муніципального житла, оскільки до приватизації такий розділ з юридичної точки зору неможливий.
Щоб розділити при розлученні муніципальну квартиру, оформлену за згодою соціального найму, подружжя може:
- провести приватизацію і розділити квартиру на частки за угодою сторін або відповідно до законодавчо закріпленими принципами рівності подружжя при розлученні;
- здійснити тільки фактичний розділ квартири без закріплення в юридичній документації. Даний варіант, зрозуміло, є найменш кращим, оскільки офіційно зафіксувати такий розділ муніципального житла неможливо, і будь-яка зі сторін (колишнього подружжя) може відмовитися виконувати усну угоду;
- продовжувати спільно використовувати муніципальне житло і після розлучення. В даному випадку колишнє подружжя зберігають рівні права на користування муніципальним житлом, незалежно від того, хто оформлений наймачем.
Моя бабуся, будучи в офіційному шлюбі з дідусем, придбала квартиру. У договорі написано, що квартира у спільній власності подружжя. 10 років тому вони розлучилися в РАГСі без претензій один до одного і будь-яких суперечок. У квартирі все це час живе бабуся. Питання таке, чи може дідусь, через 10 років після розірвання шлюбу, претендувати на частку в цій квартирі?
Ольга
Є відповідь
відповідає
Погодіна Світлана Миколаївна юрист
Має право, якщо не знав, що вона її продала і був би проти такого продажу. Ст. 35 СК РФ
1. Володіння, користування і розпорядження спільним майном подружжя здійснюються за обопільною згодою подружжя.
2. При здійсненні одним з подружжя угоди щодо розпорядження спільним майном подружжя передбачається, що він діє за згодою другого з подружжя. Угода, укладена одним з подружжя щодо розпорядження спільним майном подружжя, може бути визнана судом недійсною з мотивів відсутності згоди другого з подружжя лише за його вимогою і лише у випадках, якщо доведено, що інша сторона в угоді знала або свідомо повинна була знати про незгоду другого з подружжя на здійснення даної угоди.
Розлучення призводить до того, що колишньому подружжю доводиться вирішувати, як поділити те, що вони придбали за час спільного життя. І відразу виникають, щонайменше, наступні питання:
Взагалі, по кожному з перерахованих питань можна прочитати не одну лекцію. Багато аспектів докладно розібрані на сторінках сайту компанії. У цій статті ми зробимо короткий розбір основних моментів даних проблем.
Кожен з колишнього подружжя завжди діє в своїх інтересах
І це розумно і нормально. Варто врахувати, що майнові інтереси колишнього подружжя протилежні. Тобто, якщо одному якнайшвидший розділ вигідний, то іншому, навпаки, вигідно затягування. Кожен має право піклуватися тільки про свої інтереси і вигоди. Якщо затягування розділу майна приносить вам користь, ви маєте повне право застосовувати будь-які заходи для досягнення свого результату. Покарати за це вас ніхто не може.
Якщо ваш випадок - виняток з цього правила, вважайте, що вам пощастило. Але, можливо, варто подумати про наступне: гарантій, що інша сторона не передумає, вам ніхто не надасть.
Чи можливо заощадити на сплаті судової держмита при подачі позову, і якщо так, то як? Відповідь - так, є цілий ряд корисних рішень: майстерклас адвокатів компанії Інюста.
Суд вирішує цивільні справи, маючи на меті встановлення формальної (а не об'єктивної) істини. Це означає, що перемагає той, хто представить більш вагомі докази, хто краще знає закон і динаміку судового процесу, а не той, хто правий «по-людськи» або викликає співчуття. У цьому полягає принцип змагальності сторін, встановлений статтею 12 ЦПК РФ.
Розділ майна через суд складає більшу частину судових справ юристів і адвокатів з сімейних питань. Необхідність спеціалізуватися на даних справах, займатися ними професійно викликана складністю і недосконалістю і сімейного, і процесуального законодавства. Конфліктність, сам факт того, що люди перебувають «по різні боки барикад» призводять до того, що помилки сторін і прогалини в законодавстві боку використовують в своїх інтересах. Юрист повинен знати (прогнозувати) характер і вид зловживань, продумати заходи протидії або так само використовувати неточності в законах в інтересах свого довірителя.
Сімейні суперечки характеризуються ще й тим, що колишнє подружжя використовують в своїх інтересах слабкі сторони один одного, про які їм стало відомо, коли між ними була взаємна довіра. Йдеться про психологічний вплив на опонента з метою "на емоціях" сказати зайве, припуститися помилки. Це є ще однією причиною для звернення за допомогою до професіонала, що покладається на тверезий розрахунок і знання права.
Своєчасно і правильно поданий позов, копітка робота в суді - це те, що потрібно для результату - рішення суду на вашу користь
Розділ за взаємною згодою оформляється особливої \u200b\u200bугодою, іменованої угодою про розподіл майна. Скласти таку угоду можна укласти в будь-який момент після розлучення (в ряді випадків так само і до або при розірванні шлюбу).
Крім сказаного варто відзначити ще один варіант вирішення майнових питань подружжя - шляхом укладення шлюбного договору. Ця угода може бути укладена до моменту юридичного оформлення розірвання шлюбу. Шлюбний контракт має ряд своїх переваг і недоліків.
Що буде, якщо не ділити майно?
Все нажите в шлюбі має спеціальний статус - спільна сумісна власність подружжя.
Закон не забороняє зберігати даний режим майна після розлучення. Спрощуючи, можна сказати, що поки розділ не проведений, майно так і залишається загальним. Подати позов або укласти договір про даній власності сторони можуть і через рік, і через 5 і 10 років.
У 2019 бажано, однак, враховувати наступні обставини.
По-перше, після закінчення 3-х років одна зі сторін може заявити про закінчення терміну давності при зверненні до суду з вимогою поділити речі.
По-друге, дана форма володіння була розроблена спеціально для зручності людей, що живуть разом, діючих в повсякденному житті за взаємною згодою і на користь один одному. Такі співвласники як би одночасно повні господарі речей, і тому кожен з них має рівне право використовувати (отримувати вигоду), розпоряджатися (дати покористуватися іншій людині, віддати в заставу, продати) і володіти ними. Якщо ви довіряєте колишньому чоловікові або колишній дружині, можна залишити все як є і не ділити нажите - до кращих часів (варіант - до тих пір, поки відношення не зіпсуються або якісно не зміняться іншим чином). Багатьох такий варіант влаштовує.
Але багатьох невизначеність змушує відчувати себе некомфортно, нервувати. І справді, як тут залишишся байдужим, якщо одного разу несподівано зустрічаєш у своїй (але поки що загальної) квартирі нову дружину (чоловіка) колишньої другої половини! Адже крапки над i не розставлено, а значить, кожен робить з квартирою те, що він вважає за потрібне (в нашому випадку - вселяє того, кого вважає за потрібне).
Детальніше про дії наших юристів при веденні справи:
В ході ведення справи в суді ми:
- Розберемося в деталях справи, оцінимо можливі ризики і запропонуємо вам пораду про перспективи справи.
- Складемо позовну заяву, і зустрічний позов (якщо ви відповідач), уявімо пояснення по справі.
- Посприяємо при зборі доказів або зберемо їх самі, закріпимо докази, ініціюємо проведення експертизи, альтернативної експертизи, оцінки майна.
- Подамо документи в суд відповідної юрисдикції, виступимо в ваш захист на попередньому і судових засіданнях по суті в судах всіх інстанцій.
- Уявімо заперечення щодо аргументації і доказів іншої сторони.
- Простежимо, щоб ваша позиція була належним чином відображена в процесуальних документах.
- Заявимо клопотання, заяви, потрібні для ведення справи і захисту ваших інтересів.
- Оскаржимо ухвали суду, що виносяться в ході справи, якщо вони порушують ваші права.
- Отримаємо рішення суду, виконавчий лист і передамо їх вам, проведемо виконавче провадження.
- Якщо ви раніше звернулися до некваліфікованого юриста і рішення вже винесено, але вас не влаштовує його зміст, - оскаржимо в суді апеляційної, касаційної і наглядової інстанції.
Розділі світом включає наступну роботу:
- Складемо проект мирової угоди.
- Розглянемо вже складений проект договору, угоди та їх варіанти і представимо рекомендації про їх підписання / непідписання.
- Зареєструємо перехід права на нерухомість в держ. органах, отримаємо свідоцтва про право і передамо вам.ІНЮСТА
Податкові органи, арбітражні суди, МАП, ряд інших держ. органів є специфічними регуляторами при здійсненні підприємництва. Звернення з ними вимагає знання великої кількості нормативних актів, особливостей процедур. Наші фахівці мають багатий досвід спілкування з даними держ. органами і найкращим чином представлять ваші інтереси.
Питання, пов'язані з обчисленням процесуальних строків, завжди викликають багато питань. Громадяни побоюються пропустити встановлений законом термін, не встигнути вчасно звернутися до суду і упустити можливість захисту своїх майнових чи інших прав.
У даній статті ми зупинимося на питанні обчислення строку розділу майна після розлучення. Який термін давності, з якого моменту починається його відлік, що робити, якщо термін давності пропущено?
Чи можна розділити майно після розлучення?
Згідно з пунктом 1 статті 38 СК РФ, ділити все те, що було нажито під час сімейного життя, Чоловік і дружина можуть в будь-який час - ще в шлюбі або під час шлюборозлучного процесу, А також після розлучення.
Стало бути, розділ майна після розлучення законом не забороняється. За великим рахунком, подружжя, як співвласники майна, можуть продовжувати спільне володіння і користування житловими приміщеннями, транспортом, побутовою технікою та іншими матеріальними цінностями незважаючи на розірвання шлюбу і навіть окремого проживання.
Більш того, на думку юристів, розгляд справ про розірвання шлюбу та поділ майна окремо - це зручно з процесуальної точки зору. Як правило, розлучення подружжя відбувається швидше, а ось розгляд з приводу права власності і розділу майна може затягнутися надовго.
приклад
У подружньої пари Олійник не було дітей, але за час шлюбу в іпотечний кредит була придбана однокімнатна квартира. Проживши разом два роки, подружжя прийшло до обопільного рішення про розлучення. Щоб не затягувати шлюборозлучний процес і якомога швидше звільнитися від шлюбних уз, чоловік і дружина розлучилися через ЗАГС, а з розділом іпотечної квартири вирішили не поспішати - спочатку повністю виплатити кредит, а потім вже поділити.
У статті «» ми згадували про те, що поділити спільну власність можна ...
- добровільно (подружжя самі визначають, кому яке майно дістанеться);
- законно (майно подружжя ділиться судом порівну - на підставі закону).
Добровільний розділ майна може відбуватися в будь-який час - коли подружжю заманеться. Що ж стосується законного розділу через суд, то для нього встановлені тимчасові обмеження. Пункт 7 статті 38 Сімейного кодексу РФ визначає термін позовної давності для розділу подружнього майна в суді - три роки.
Термін позовної давності для розділу спільного подружнього власності
Отже, законом встановлено строк позовної давності для розділу спільної власності - 3 роки.
Що це означає? Багато хто думає, що позов про розподіл подружнього майна потрібно подати не пізніше ніж через 3 роки після розлучення. Але ж буває так, що розведені чоловік і жінка продовжують користуватися нажитим у шлюбі майном і після розлучення. Іноді такий стан речей затягується на довгі роки. Чи означає це, що в таких випадках розділ майна через суд стає неможливий?
В сімейному законодавстві немає прямої вказівки на момент звіту терміну. Зате цивільне законодавство дає однозначну відповідь на це питання. Так, пункт 1 статті 200 ГК РФ визначає, що строк позовної давності починає відлік зовсім не з моменту розлучення. За відправну точку відліку є момент, коли один із співвласників майна дізнався про порушення майнових прав.
Це означає, що до тих пір, поки майнові права співвласників не порушуються, підстав для подання позову про розподіл майна немає, термін давності не обчислюється. Як тільки майнове право одного з подружжя-співвласників порушується, в його розпорядженні є 3 роки для подачі позову про розподіл майна.
приклад
Подружжя Терехова розлучилися через суд, але питання розділу майна під час шлюборозлучного процесу не піднімали. Вони домовилися про те, що заміський будинок і автомобіль залишається в розпорядженні дружини і дітей, а чоловікові дістається міська квартира. Через 4 роки після розлучення Терехова потрібен був автомобіль, який перебував у користуванні колишньої дружини. Але з'ясувалося, що вона недавно його продала, а виручену суму витратила на відпочинок. Хоча після розлучення пройшло вже 4 роки, майнові права колишнього чоловіка порушилися тільки тепер. Терехов має право подати позов про розподіл майна протягом 3 років з того моменту, як дізнався про це порушення.
Відновлення пропущеного строку позовної давності
А що, якщо один з подружжя знав, що його майнові права порушені, але нічого не робив протягом терміну давності? Якщо трирічний термін давності минув, домогтися справедливого розділу подружнього майна буде складно. Але можливо! Суд може поновити пропущений строк давності, за умови, що пропуск стався з поважних причин.
Суд може визнати поважними причинами, Наприклад ...
- Стан здоров'я (захворювання або лікування, через якого позивач не міг звернутися до суду, підтверджене медичною довідкою);
- Особисті обставини (наприклад, переїзд на нове місце проживання, позбавлення волі, несення військової служби, робоче відрядження);
- Сімейні обставини (народження дитини, догляд за хворим родичем, смерть близького родича).
Суд може визнати поважними причинами і інші обставини, які могли перешкодити своєчасному зверненню з позовом (наприклад, незнання законодавства, не володіння російською мовою). Кожен випадок розглядається індивідуально.
Обставини, що послужили поважною причиною для пропуску строку давності, повинні були мати місце протягом усього терміну давності або хоча б останні півроку до його закінчення.
Для відновлення пропущеного строку потрібно подати відповідну позовну заяву, в якій вказати, коли стало відомо про порушення майнових прав і з якої причини термін звернення до суду був пропущений. До позову потрібно додати документи, що підтверджують поважну причину пропуску строку (медичну довідку, свідоцтво про народження або смерть, рішення суду про позбавлення волі, військовий квиток і так далі). Якщо суд визнає причину поважною, він відновить пропущений термін.
Термін розгляду позовної заяви про розподіл майна
Скільки триває судовий процес по розділу подружнього майна?