Розлучення викликає безліч конфліктів між жили недавно однією сім'єю людьми, особливо коли справа стосується майнових питань. Особливо часто виникає питання: чи ділиться дарча квартира при розлученні? Постараємося розглянути всі варіанти даного процесу з точки зору російського законодавства.

Дарчий - це в першу чергу юридичний документ, а конкретніше - договір, що складається в особливій формі. Вільне виклад обставин справи при оформленні даного паперу неприпустимо: для неї існує спеціальний зразок, проходження якого гарантує правильність і законність проведеної операції.

При складанні дарчим слід врахувати деякі нюанси:

  1. У разі передачі об'єкта нерухомості дружину в документі обов'язково зазначаються частки, що переходять чоловікові і дружині при розлученні.
  2. Законодавчо заборонено оформляти дарчу без згоди другої половини, яка оформлюється письмово.
  3. Згодою на подібного роду подарунок потрібно заручитися від одержувача і в разі передачі майна дитині.
  4. Подарувати нерухомість одному з дітей можна без повідомлення інших нащадків.
  5. Дарувати квартиру, частина якої належить одному або декільком іншим власникам, дозволяється тільки після отримання їх письмового схвалення.

При укладанні даного договору обов'язковим обставиною є присутність громадян, що беруть участь в угоді. Сторони знайомляться з усіма пунктами і ставлять підписи на документі. Завіряти угоду немає необхідності, але для впевненості можна відвідати з цією метою нотаріальну контору.

Особами, які виступають в якості дарувальника, не можуть бути наступні категорії громадян:

  • недієздатні, статус яких підтверджено судовим рішенням;
  • громадяни, які не досягли віку 14 років;
  • батьки, опікуни та піклувальники малолітніх дітей, яким немає

Важливо! Не можуть виступати в якості обдарованих особи, що знаходяться на держслужбі, соціальні працівники, медичні працівники та зайняті в сфері освіти, якщо нерухомість бажають передати їм клієнти або їх родичі.

Договір дарування обов'язково необхідно зареєструвати в органах Росреестра. Якщо не провести таку дію, то в разі смерті громадянина або інших надзвичайних обставин, надати суду докази законності передачі подарованого об'єкта нерухомості буде практично неможливо.

Способи поділу майнового об'єкта

Питання поділу власності при розлученні можна вирішити двома способами: укладенням угоди між подружжям або в ході судового розгляду, ініційованого позовною заявою однієї з сторін.

Будь-яка річ, навіть пляшка молока, куплена в шлюбі, належить до категорії спільно нажитий власності, на частку якої претендує кожен з учасників процесу розлучення. Але існує кілька об'єктів, які не будуть ділитися при розлученні (ст. 36 СК РФ):

  • придбані до реєстрації шлюбних уз;
  • подаровані, отримані за заповітом померлого або успадковані в порядку черги, приватизовані;
  • побутові предмети;
  • особисті речі;
  • дитячі речі;
  • об'єкти, що стосуються інтелектуальної власності.

У разі поділу майна на підставі угоди між подружжям вони мають право включити об'єкт дарування до переліку речей, які підлягають дробленню. Однак, стороні, яка не є власником, слід пам'ятати: згодом колишні чоловік / дружина можуть зажадати повернення частки належної їм квартири і їх вимога суд визнає законним. Іншим варіантом виходу із ситуації стане продаж будинку і розподіл коштів між учасниками процесу розлучення.

Важливо! Якщо продати отриману в дар власність і купити на ці гроші іншого житла, останнім в разі розлучення буде проходити як спільно нажите майно.

Якщо квартиру підніс громадянину партнер по шлюбу, майнова угода оформлена за всіма правилами, житлове приміщення вважається особистою власністю і при розриві шлюбних уз залишається у власника.

Найчастіше вирішити мирним шляхом питання про поділ майна подружжя не вдається, особливо якщо справа стосується квартири, отриманої в дар. Чи буде здійснений розділ майна при договорі дарування в разі розлучення, вирішить тільки суд з урахуванням обставин конкретної справи.

На жаль, іноді колишні чоловік і дружина вважають за краще діяти радикально і намагаються оскаржити законність угоди. Для цього ставлять під сумнів факт законності досконалої раніше угоди, наприклад, надати суду докази морального або фізичного примусу до укладання договору. Якщо суддя вважатиме подібну інформацію переконливою, житло цілком може перейти назад до дарувальнику.

Особливості розділу подарованого майна

У законодавстві РФ чітко прописано, що отримані в дар об'єкти при розірванні шлюбу не схильні до поділу. Дане твердження не здатне змінити ні наявність неповнолітніх спільних дітей у подружжя, ні кількість років, що минули після весілля. Але існують інші обставини, здатні в корені змінити ситуацію, що склалася. Який вважає себе обділеним громадянин може отримати частку в квартирі, якщо зможе довести наступне:

  • зросла ціна житла внаслідок проведених під час шлюбних відносин ремонтних робіт, виконаних на грошові кошти подружжя;
  • дорогий ремонт в будинку був оплачений не мають своєї частки в даному майні партнером;
  • інших причин, через які вартість в рази зросла.

Які беруть активну участь у поліпшенні житлових умов чоловік або дружина, які не володіють цією власністю, на законних підставах претендують на отримання 50% -Компенсація.

Варто врахувати: без письмових доказів переконати суд у факті участі в поліпшенні житлових умов неможливо. У їх якості виступають:

  • чеки;
  • виписки з рахунку;
  • квитанції;
  • інші документи, що підтверджують участь

Важливе умова: наявність вартості житла в договорі дарування. Інакше порівняти поточний стан з попереднім не вийде, і підвищення ціни довести не вийде.

З вищесказаного випливає, що вирішити питання, що кається поділу дарчим квартири при розділі майна цілком можливо. Найголовніше - надати суду докази правоти суду.

Шлюбний контракт і розділ

Як розглядається ситуація, якщо чоловік і жінка, які задумали розлучатися, перед реєстрацією союзу склали шлюбний контракт? Слід уважно ознайомитися з папером: якщо в документі є пункт, що говорить, що подароване майно необхідно ділити при розлученні, значить так і слід вчинити. Подібний контракт, згідно зі статтею 40 СК РФ, є пріоритетним джерелом права при майнових суперечках.

Наявність неповнолітніх дітей

Права неповнолітніх дітей при розлученні батьків не повинні бути порушені. Законодавчо передбачена можливість використовувати квартиру, що знаходиться у володінні партнера по шлюбу деякий час після розірвання останнього в наступних випадках:

  • колишні члени сім'ї власника житлового приміщення, в тому числі чоловік, нездатний придбати інше житло;
  • у партнера фінансові проблеми або відсутній заробіток;
  • використання іншого житла неможливо.

Іноді має місце один прецедент, коли судове рішення зобов'язує власника приміщення забезпечити чоловіка або дружину приміщенням для проживання.

Наявність прописки у колишнього чоловіка або дружини

Поділ квартири в судовому порядку, якщо в оселі прописані колишній чоловік або дружина не відбудеться. Реєстрація за місцем проживання дає право користуватися приміщенням, але тільки до тих пір, поки шлюб дійсний. Після розірвання уз воно перестає діяти, і власник може спокійно виписати неугодного мешканця.

Як подати позов про поділ?

Щоб позовну заяву було розглянуто судової інстанції, пред'явнику також варто надати наступні папери:

  • письмові підтвердження участі чоловіка в ремонтних роботах;
  • паспорт кадастру;
  • паперу на житло, отримані в БТІ;
  • виписка з рахунку в банку особи, який оплатив ремонтні роботи;
  • акти оцінки стану житлового приміщення;
  • показання свідків.

Готуйтеся надати і інші документи, які витребує суд для більш ретельного розгляду справи.

Під час поділу майна отримані подарунки, в тому числі об'єкти нерухомості практично напевно залишаться у обдарованого. Удача посміхається колишньому партнеру вкрай рідко. Чи справедливо це? Закон вважає - так, подарунок повинен належати безпосередньому адресатові.

Руйнування шлюбних уз супроводжується, як правило, розподілом спільного добра. Принципові основи і юридичні методи здійснення даного процесу закладені в параграфах Сімейного кодексу (СК). Майно подружжя вони ділять на:

  • спільне;
  • особисте.

До останнього відноситься майно, подароване в шлюбі. При розлученні його не включають до загального переліку нажитого разом. Отже, подароване майно не повинно ділитися на частки на користь кожного з подружжя. Розберемо, в яких випадках даний принцип може бути порушений і як проводиться розділ подарованого майна в шлюбі.

Загальні моменти і закон

Коли на практиці розбирають, чи ділиться подароване майно, спираються на статті СК. Так, в першу чергу, що існує між партнерами. Їх в законі передбачено два:

  • законний (присвоюється автоматично);
  • договірної (виникає після підписання шлюбного контракту).

В останньому випадку спільно нажитим майном партнери розпоряджаються заздалегідь. Тобто в договорі детально прописується:

  • кому і що належить;
  • хто і чим розпоряджається;
  • як розподіляється право власності на подароване;
  • що отримують партнери після розставання.

Інша річ - законний режим майнових взаємин. При ньому подароване майно при розлученні розглядається з точки зору статей СК. Коротко їх принципи такі:

  • то, що придбано під час шлюбу є спільною;
  • до особистого відноситься:
    • отримане до весілля;
    • подароване;
    • успадковане;
  • особисте майно або його частини при певних обставинах може бути перекваліфікована в спільне.

Таким чином, при розборі питання про те, чи ділиться майно, подароване в шлюбі одному з партнерів при розлученні, досліджуються не самі певні обставини:

  • їх наявність;
  • вплив на співвідношення майнових прав розлучається;
  • ступінь вливання коштів із сімейного бюджету в підтримку або розвиток об'єкта власності.

можливі ситуації

Важливим моментом є ще й те, на кого оформлена дарча. При розлученні необхідно враховувати даний момент. В принципі, існують такі варіанти:

  • на одного з партнерів;
  • на обох:
    • у спільну власність;
    • пайовою порядком;
  • на дітей.

Кожна ситуація розглядається окремо. Закон виходить з того, що дарственное майно не може бути відірвано насильно. Тому на питання про те, чи ділиться при розлученні те, що оформлено в дар неповнолітнім, відповідає однозначно - ні.

На замітку: дружинам, які планують розлучитися з нинішнім чоловіком, не заважає враховувати такий факт:

  • майно, що належить дітям, не включається в перелік спільного;
  • навіть в тому випадку, коли його подарував батько або обидва батьки спільно.

У тому випадку, коли дарча спільно нажитого оформлена на користь дитини, майно надійде під управління батька, з яким неповнолітній буде проживати.

Об'єкти, визнані на законодавчому рівні особистою власністю, поділити при розлученні досить складно, але можна. Важливою тонкістю в даній ситуації є документи, а вірніше, порядок і правильність їх оформлення.

Довідка: дарування - це юридичний процес, підлеглий нормам чинного законодавства.


Правила складання дарчим

Документ формується з урахуванням таких норм:

  • заборонено:
    • здійснювати операцію від імені:
      • малолітнього (до 14 років);
      • недієздатного, визнаного таким судом (є рішення);
    • на користь соціального працівника;
    • примушувати до вчинення акту дарування;
  • документ складається в присутності двох сторін (або їх представників, які мають довіреність);
  • кожен ставить підпис;
  • в деяких випадках необхідна згода співвласників:
    • при оформленні в дар частки нерухомості, якщо інші належать іншим членам сім'ї;
  • згоду партнера не потрібно, коли власність дарується спільному дитині.

Підказка: необхідно залучити до складання документа нотаріуса. Тоді при розлученні дарча буде визнана абсолютно законною. Нотаріус зобов'язаний простежити за тим, щоб його текст не зачіпав нічиїх прав.

Якщо власність подарована подружжю або в спільну власність

У такій ситуації діє загальне правило. Але слід звернути увагу на текст дарчої, який може мати два варіанти:

  • про виділення часток в об'єкті;
  • про спільну власність.

У першому випадку кожному при розірванні уз відійде зазначена в документі частина власності. Змінити умови можна, якщо довести, що шляхом вливання з сімейного бюджету ці частини перераспределились.

Для наочності розглянемо приклад. В юридичну консультацію звернулася жінка. Її цікавило: «Чи ділиться дарча на земельну ділянку, на якому під час шлюбу зведений будинок та господарські споруди?».

Вихідні параметри ситуації такі:

  • подружжю подарували землю за десять років до розірвання уз в таких частинах:
    • дружині три чверті наділу;
    • чоловікові - одну четверту;
  • за минулі роки на ділянці були побудовані (за сімейні гроші):
    • сауна;
    • басейн;
    • теплиця;
    • крім того, вирощений сад;
  • вартість наділу збільшена в десять разів.

На підставі параграфів СК частки подружжя можуть бути перерозподілені. Чоловік претендує на половину ділянки з будовами. Він наполягає на своєму праві, тому що збільшення вартості власності відбулося за спільні гроші.

Чоловік звернулася за консультацією жінки прав. Він може претендувати на збільшення своєї частки власності. Якщо він подасть позов до судової інстанції, то його частку збільшать пропорційно витраченим коштам. Адже спільніволодіння діляться порівну між розлучається.

  1. Якщо у пари є діти, і вони залишаються з матір'ю, то вона може оформити три чверті наділу на одного з них.
  2. Можна спробувати укласти добровільну угоду з колишнім чоловіком про розподіл майнового права на власність. Після використовувати надів і споруди спільно.
  3. Третій варіант - продати і розділити гроші.

Якщо частки в нерухомості не виділені, то розподіл відбувається за принципом рівності майнових прав. Тобто кожному дістанеться половина. Але в такій ситуації також є свої нюанси. Пов'язані вони з фактом докази сумлінності власника.

Так, якщо буде визнано, що один з власників добра відноситься до нього неналежним чином, то йому може не дістатися нічого. Як правило, доводиться така обставина фактами:

  • тринькання сімейних коштів;
  • накопичення боргів, пов'язаних з використанням спільного добра (невиплата комунальних платежів за квартиру, наприклад);
  • зловживання наркотичними речовинами і алкоголем;
  • розгульного способу життя.

Крім того, існує можливість відсудити більшу частку, якщо в збільшення вартості майна були вкладені особисті кошти. До таких за законом належать:

  • придбані до весілля;
  • піднесені в дар;
  • отримані у спадок.

Розглянемо приклад. Подружжю Познякова на весілля батько нареченої подарував елінг на березі моря. Частки в документі виділені не були. Через п'ять років, дружині дісталася від родичів у спадок частину квартири. Подружжя її продали, а отримані кошти вклали в дорогий ремонт елінгу.

Через певний час вони вирішили розлучитися. При цьому Позняков подав позов до суду про розподіл елінгу навпіл. Свою точку зору він обгрунтував дарчим. Однак його колишня дружина надала в засіданні документи:

  • про спадщину;
  • про реалізацію квартири;
  • про вкладення отриманих грошей в збільшення вартості будиночка на березі.

В результаті її частка була збільшена.

Варіанти вирішення проблеми

Законодавство вважає пріоритетним домовленість між розлучається з приводу долі їх майна. Тому краще досягти згоди без звернення до судових органів. . У документі описується:

  • яка власність кому відходить;
  • чи є подароване спільним об'єктом або належить комусь з партнерів особисто;
  • який режим подальшого використання кожної одиниці майна.

Підказка: щоб до договору не виникло претензій, бажано завірити документ у нотаріуса. Термін позовної давності до розділу добра законом визначено в три роки. Однак його початком є \u200b\u200bдень інформування колишнього партнера про неправильність розділу, що подовжує його до нескінченності.

Якщо не виходить домовитися, то незадоволений пише позов до суду. При цьому слід враховувати такі речі:

  • вимога повинна бути доведено документально і засноване на нормах законодавства;
  • у другої сторони буде час для збору паперів і показань свідків, які підтверджують його правоту.

Таким чином, найкращим способом вирішення конфліктної ситуації є складання добровільного угоди.

Останнє оновлення: 30.01.2020

Розділ майна після розлучення може бути дуже непростим процесом. Особливо гостро постає питання при розділі подарунків та спадщини між подружжям. В першу чергу потрібно з'ясувати - яке майно загальне, а яке персональне.

Визначити хто власник

Спільне майно:

Все що придбано під час шлюбу за гроші або в обмін на сімейне майно належить їм обом і ділиться порівну.

Одноосібною власністю є:
  • речі, придбані до шлюбу;
  • куплене на особисті гроші когось із подружжя (зароблені, накопичені до одруження);
  • індивідуальні предмети (одяг, взуття, біжутерія, наручний годинник, косметичні набори і т.п.);
  • спадок дружини (чоловіка);
  • подарунки (див.,);
  • майно, визнане особистим за згодою подружжя, шлюбним договором;
  • гроші персонального призначення (наприклад, суми, стягнені за заподіяну шкоду здоров'ю або материнський капітал) і цінності, куплені на такі гроші;
  • знайдені предмети;
  • інші ситуації, при яких чоловік (дружина) отримує блага по безгрошової угоді (приватизація, адресна допомога та ін.).

Найчастіше суперечки виникають при визначенні долі спадщини і подарунків при розлученні. За загальним правилом успадковане і отримане в дар поділу не підлягає, але виключення з правил трапляються часто-густо.

Що вважається подарунком

Отриманням подарунка вважається, якщо сталося таке:

  • передача подарунка обдаровуваному за договором або без письмового оформлення;
  • отримання призів від участі в розіграшах, акціях, конкурсах, змаганнях;
  • оволодіння річчю в зв'язку з відмовою від неї колишнього власника.

Факт передачі подарунка здійснюється:

З укладанням письмового договору (простого або нотаріального):

Підтвердити такий подарунок легко - досить послатися на договір.

  • супроводжується державною реєстрацією (якщо мова йде про нерухомість, автомобілі, частках у статутному капіталі організацій та ін.);
  • без реєстрації (інше майно).
Шляхом простого вручення:
  • в урочистій обстановці (весілля, день народження, святкові дати, звершення знаменних подій тощо.);
  • в звичайному порядку (передача речі по дружнім мотивами, на увазі виконання обіцянок і т.п.).

Щоб довести дарування при таких обставинах потрібні великі зусилля. Суду знадобляться показання свідків (дарувальники, інші присутні при врученні подарунка), речові докази (наприклад, золотий годинник (подарунок) з пам'ятним написом), інші письмові свідчення.

Коли ці два способи вручення подарунків змішуються, часто відбувається плутанина між задумом дарування та юридичними наслідками.

приклад: на весілля молодятам батьки нареченого вирішили подарувати квартиру. Перед весіллям оформили дарчу на сина, а на весіллі оголосили, що це квартира - подарунок молодому подружжю. Після розлучення наречена не зможе претендувати на квартиру, так як вона оформлена подарунком у власність чоловіка, а урочисте оголошення про подарунок це лише частина святкової церемонії. Такі слова не можуть розцінюватися ні як угода, ні як обіцянку здійснити операцію. Єдиний вихід - оскаржити дарчу.

Весільний приклад: Батьки нареченої оголосили про дарування нареченому і нареченій автомобіля. Після весілля, не вдаючись у деталі і юридичні тонкощі, оформили дарування машини на дочку. Під час поділу майна автомобіль буде подарунком, який не належить до спільної власності подружжя.

Як ділити подарунки

З точки зору шлюборозлучного процесу існують два види подарунків, які:

Розділити можна ні за яких обставин:

  • предмети індивідуального користування (одяг, взуття, біжутерія, зовнішні годинник, косметичні набори і т.п.). Винятком є: шуби з натурального хутра, куртки, плащі з дорогих видів шкіри і т.п., так як подібні елементи гардероба є предметами розкоші;
  • річ, подарована до шлюбу і яка не піддається ремонту і / або поліпшення;
  • предмет, переданий попереднім господарем в приватне володіння конкретному чоловікові, який не підлягає ремонту і / або вдосконалення;
  • конкретне майно вже поділено на підставі нотаріально завіреної угоди про розподіл майна або шлюбного договору. Однак умови таких документів все ж можна змінити або за обопільною згодою чоловіка і дружини або в судовому порядку шляхом їх оскарження (визнання недійсними).

Можна розділити:

  • речі, презентовані обом розлучається;
  • подарунки, які були значно поліпшені за рахунок спільних коштів або зусиль;
  • виграші і призи, отримані хоч і одним членом сім'ї, але на загальних підставах.
    наприклад, Чоловік і дружина купували автомобіль на спільні гроші і оформляли на чоловіка. Даний автомобіль брав участь в акції і його номінальний власник (чоловік) став переможцем. В якості призу йому віддали пилосос. Цей приз буде спільним подарунком, тому що підставою для участі в розіграші був автомобіль, куплений за спільні гроші.

Спори про розподіл подарунків

Чоловік і дружина вирішують проблему поділу подарунків двома способами:

Взаємна домовленість, за підсумками якої:
  • проводиться добровільне розподіл майна з переоформленням власності і без (якщо це не потрібно за законом). Тобто попросту оформляється власність в загальному порядку, звичайної угодою на іншу особу;
  • оформляється нотаріальне угоду про розподіл майна.
Судова тяжба про те, яке майно підлягає розподілу:

Таке трапляється, коли немає згоди в думках і відносини між колишнім подружжям дуже напружені. При цьому:

  • той чоловік, який доводить, що майно є подарунком (відповідного, що належить йому) намагається вивести з-під розділу майно, що стало предметом позову. Для цього громадяни йдуть на хитрощі і змови. приклад: Після розлучення дружина звернулася з позовом про розподіл майна і просить розділити дорогу побутову техніку і меблі. Під час шлюбу дружина не працювала і, відповідно, обставляв квартиру чоловік на свої зароблені гроші. Йому прикро від такої несправедливості, що позивача, не вклавши ні копійки, претендує на добру половину. Згідно із законом у нього немає шансу, і тоді він підмовляє свого товариша скласти липовий договір про дарування грошей на покупку меблів і техніки. Таким чином, відповідач робить спробу довести суду, що предмет спору по суті і є подарунок, який неподільний. Але до таких доказів суд ставиться з недовірою і навряд чи відповідач доб'ється перемоги в справі.
  • хто ж намагається спростувати факт дарування або доводить, що майно за час шлюбу стало загальним найчастіше і є позивач, який бажає справедливого розподілу.

Як ділити спадщину

Факт отримання майна за заповітом або за законом завжди підтверджується свідоцтвом про право на спадщину. Тому питання про приналежність спадщини отриманого в шлюбі не встає.

Однак часто виникає спір про право другого з подружжя на заповідане майно.

Найчастіше предметами успадкування є:
  • нерухомість (квартири, дачі, гаражі);
  • автомобілі, мотоцикли, плавзасоби;
  • цінні папери, частки в статутному капіталі;
  • гроші, валюта;
  • побутова техніка;
  • коштовності;
  • меблі;
  • раритетні, колекційні і історичні цінності.

З перерахованих речей немає таких, які відповідно до сімейним законодавством можуть належати виключно одному з подружжя без можливих домагань іншого.

Коли партнери є спадкоємцями одного і того ж майна (припустимо, вступають у спадок свою дитину і інші спадкові ситуації), то успадковані частки (їх розмір може бути нерівноцінних) залишаються особистим майном (навіть якщо в сукупності ці частки становлять цілу частину), тобто не переходять в загальний режим власності подружжя.

Тому в залежності від життєвих обставин практично будь-яке заповідане майно може бути об'єктом спору, якщо доля цих речей вже не була дозволена угодою про розподіл майна або шлюбним контрактом.

Поліпшення персонального майна чоловіка

В період шлюбу подарунок або спадщину чоловіка (дружини) може поліпшується так, що воно стає помітно дорожче за первинну вартість. Це є приводом для виникнення прав на це майно другого з подружжя.

Покращення мають на увазі під собою:
  • фінансові вкладення (особисті гроші другого з подружжя або загальні);
  • особиста трудова участь. наприклад, Чоловік є дипломованим мотористом і він усунув поломку двигуна автомашини - спадок дружини. Після цього машина виявилася на ходу і підвищилася в ціні.
  • приєднання іншого майна подружжя, в результаті чого з'являється нова нероздільна річ. наприклад, Дружині подарували золоту каблучку. А у сім'ї були дорогоцінні камені, які інкрустували в кільце.
Не визнаються поліпшенням:
  • сплата необхідних платежів у зв'язку з володінням річчю (податки, комунальні платежі, обов'язкове страхування тощо);
  • об'єктивне подорожчання з економічних причин (припустимо, зростання цінних паперів пов'язаний з тим, що акціонерне товариство стало більш прибутковим або зліт цін на квартиру з огляду на те, що поруч побудували дитячий садок, школу, торговельний центр та ін.);
  • несення поточних витрат на підтримку майна (поточний ремонт, міжсервісний обслуговування і.пр.).
У суді подорожчання доводить зацікавлений в розділі майна. В якості аргументів пред'являються:
  • документи, що підтверджують витрати;
  • висновок оцінювачів;
  • документи про колишньої вартості майна (наприклад, кадастровий паспорт, товарні чеки при первісному придбанні)
  • показання свідків;
  • дипломи та сертифікати про спеціальну освіту, навичках, кваліфікаціях;
  • інше.

Часто постає спірне питання: якщо спільні гроші йдуть на поліпшення особистої речі одного з подружжя, то може інший чоловік при розлученні отримати частину від вкладених грошей (хоча б половину від вкладення) назад. На жаль, судова практика не знає такого механізму, виходить, що загальні гроші безповоротно витрачаються на майно одного з подружжя.

Як розподіляється подарунок і спадок

Якщо суд визнає подарунок або спадщину одного з подружжя спільною власністю, то частки кожного при розділі будуть такі:

  1. 50/50
  2. з порушенням рівності, при цьому частки суд визначає сам, враховуючи:

Винятковими випадками є продаж чоловіком / дружиною свого індивідуального майна (подарунку або спадкового) та часткова оплата вирученими грошима буде придбане загального рухомого / нерухомого об'єкта подружжя.

Розподіл часток в такому спільному майні буде нерівноцінних. Тому чоловікові, який пожертвував своїм особистим річчю, буде покладатися до повернення сума його особистого вкладення і ще половина від спільних грошей, також витрачених на придбання спільної речі.

Якщо чоловік і дружина ділять майно світом, в тому числі за шлюбним договором або угодою про розподіл, то частки визначаються на їх розсуд.

Особливості розділу різних видів подарованого або успадкованого

Нерухомість

Передана в дар або отримана у спадок квартира, житловий або дачний будинок, гараж та ін. Можуть стати спільним, якщо в період шлюбу:

  1. зроблена реконструкція (перепланування, переобладнання), яка призвела до подорожчання об'єкта;
  2. проведено капітальний ремонт, істотно змінив інтер'єр та екстер'єр нерухомості;
  3. проведені процедури зі зміни призначення нерухомості, після чого збільшилася її ринкова вартість.

наприклад, Отриману квартиру у спадок перевели з житлової в нежитлову. При цьому для такої зміни знадобився дорогий проект, понесені інші значні витрати на виготовлення технічної документації, узгодження з різними установами, проведені певні будівельні роботи та ін.

Земельна ділянка

Земельна ділянка підлягає поділу, коли:

  • проведена рекультивація та удобрення грунту (стосовно сільгоспземель);
  • вивезений великогабаритне сміття, валуни, демонтовані залишки непридатних споруд (частини доріг, опори, фундаменти і ін.);
  • засинання грунтовим шаром ярів, ущелин, балок, западин;
  • ліквідація заболочування;
  • та інше.

автомобіль

Є поліпшенням:

  • проведення капітального ремонту кузова і / або двигуна * машини *;
  • зроблений тюнінг салону, двигуна, кузова;
  • відновлювальний ремонт автомобіля після аварії, хоча в результаті якого не збільшується первісна вартість транспорту. Але за умови, що аварія сталася з вини другого з подружжя.

гроші

Гроші належать тому, кому вони були подаровані. Набагато складніше поділити речі, які були куплено на ці кошти.

приклад: Родичі чоловіка вирішили допомогти йому купити квартиру. Вони передали їх за нотаріально посвідченою договором дарування, а потім чоловік використовував ці кошти для придбання нерухомості, договір купівлі-продажу укладався на його ім'я. У документі вказувалося, що частина суми (третина), якими оплачується придбання квартири, передані в дар покупцеві. Після розлучення подружжя почало ділити майно. Суд встановив, що третина квартири, придбана за подаровані чоловікові кошти, є його власністю, а інша частина нерухомості була поділена між подружжям навпіл.

Предмети розкоші і коштовності

Коштовності це вироби з дорогоцінних і напівкоштовних каменів. Визначити предмети розкоші складніше. Ними вважаються твори мистецтва, старовинні або унікальні вироби і подібні речі.

Але потреби у всіх різні, тому при розділі подарунків лише суд може визначити були вони предметами розкоші чи ні, при цьому враховується рівень доходу сторін, спосіб життя та інші фактори.

приклад: Успішний бізнесмен подарував своїй дружині в період шлюбу дороге діамантове кольє. Згодом його фірма збанкрутувала і дружина подала на розлучення. Суд визнав кольє їхньою спільною власністю, так як на момент розлучення вартість цього виробу багаторазово перевищувала сукупний місячний дохід обох подружжя.

Подарунки між собою

Подарунок від чоловіка дружину є також звичайним подарунок з усіма наслідками. Тобто чоловік / дружина може подарувати другій половині свою особисту річ, але потім при розлученні не зможе претендувати на неї, згадуючи про свою причетність до речі.

Розділ особистих боргів

Не рідко суперечки у разводящихся пов'язані з боргами, що виникли в зв'язку з наявністю одноосібної власності (припустимо, заборгованість по податках, по внесенню внесків на утримання і т.п.). Особисті борги і не підлягають розподілу між чоловіком і дружиною. Персональна річ - персональні і турботи про неї.

Як уникнути суперечок про розподіл подарунків та спадщини

Шлюбний договір

Затівати судовий розгляд не доведеться, якщо подружжя заздалегідь складуть шлюбний договір. У ньому буде вказано, хто і які подарунки отримає після розлучення. Дуже часто в угоду вноситься пункт, згідно з яким:

  • речі, подаровані чоловікові його родичами і друзями, залишаються його власністю,
  • речі, подаровані дружині її родичами і друзями, відходять їй після розлучення,
  • а майно, подароване подружжю, є їхньою спільною власністю.

Порада: вказувати, що всі подарунки переходять після розлучення одному з подружжя не рекомендується. У судовій практиці бували ситуації, коли суд встановлював, що такі угоди порушують права другої сторони і визнавав їх недійсними.

Договір дарування

Отримані в дар коштовності, предмети мистецтва і речі, вартість яких перевищує 10 тисяч рублів необхідно оформляти договором дарування. Тоді в суді не буде проблем з їх розділом. При даруванні нерухомості необхідно реєструвати угоду в Росреестра. Якщо дарування між близькими родичами, то. Знадобиться лише сплатити держмито за реєстрацію.

Порада: Якщо на подаровані одному з подружжя гроші купується квартира, машина чи інше цінне майно, можна внести в договір купівлі-продажу пункт, який буде вказувати на це. Тоді майно після розлучення не буде ділитися.

Відповіді на поширені питання про розподіл спадщини

питання:
Чи можна ділити спадщину, якщо подружжя офіційно не розлучені, але не живуть разом?

відповідь: Так, закон допускає це, але тільки в зазначених вище випадках (спадок виросло в ціні в результаті яких-небудь вкладень або було заповідано подружжю). Необхідно подати позов до суду про поділ спадщини, але процедура доведення буде складніше, ніж зазвичай, тому що доведеться ще навести докази того, що пара більше не проживає разом.

питання:
Як ділити спадщину, якщо пара перебувала в цивільному шлюбі?

відповідь: Цивільний шлюб не визнається державою, відповідно, норми права не регулює питання розділу спільно нажитого майна таких пар, а суди не застосовують до них законодавство про шлюб. У зв'язку з цим подібні питання вирішуються шляхом ведення переговорів.

питання:
Як діляться при розлученні отримані у спадок борги?

відповідь: Все залежить від того, як спадок було поділено між подружжям. Вони можуть виплачувати борги тільки в межах отриманої частки.

приклад: Подружжя отримало у спадок квартиру в рівних частках, яка була взята в іпотеку. Вартість іпотечного кредиту з відсотками становила 4 мільйони рублів, і на момент отримання коштів він був виплачений наполовину. Так як нерухомість була заповідана в рівних частках, кожен чоловік повинен виплатити по мільйону рублів. Банк може зажадати повної виплати боргу від одного спадкоємця, але якщо він погасить борг, то матиме право вимагати від іншого спадкоємця компенсації за погашення його половини.

  1. Лист Росреестра від 31.03.2016 N 14-вих / 04224-ГИ / 16 "Щодо нотаріального посвідчення угоди про визначення часток у спільному майні подружжя"
  2. Абзаци 8, \u200b\u200b9 пункт 12 "Огляд судової практики у справах, пов'язаних з реалізацією права на материнський (сімейний) капітал", затверджений Постановою Президії ВР РФ від 22.06.2016 р
  3. Абзаци 15, 16 пункт 5 розділу III "Огляд судової практики Верховного Суду РФ" №2 від 06.07.2016 р

Якщо у Вас є питання по темі статті, будь ласка, не соромтеся задавати їх у коментарях. Ми обов'язково відповімо на всі ваші запитання протягом кількох днів.

81 коментар

Розлучення - це завжди стресовий фактор, адже завершуються відносини з тим, хто колись був найближчою людиною, ділиться все нажите. Це особливо неприємно, якщо чоловік і дружина прожили разом довгий час, спільно вкладали сили і засоби в благополуччя сім'ї, поповнювали сімейний бюджет, виховували дітей. Рідко кому з колишнього подружжя хочеться покидати обжиту квартиру, тому, суперечки про те, як ділиться нерухомість, як правило, бувають найбільш напруженими в шлюборозлучному процесі. Іноді це призводить навіть до таких сюрреалістичним ситуацій, коли колишнє подружжя, які не бажають ділитися, продовжують жити в одній квартирі протягом довгих років після розлучення.

Автори Сімейного кодексу Росії прописали статтю, за якою майно може бути закріплено за одним з подружжя і не підлягає розділу в разі розлучення. Ні друга половина, ні навіть неповнолітні діти не мають до цієї нерухомості ніякого відношення. При напружених відносинах цей фактор варто враховувати, перш ніж вкладати загальний сімейний бюджет в поліпшення або реконструкцію нерухомості, що належить одному з подружжя, оскільки в разі розлучення подарована нерухомість ділитися не буде.

Дарчий при розлученні: як ділиться майно?

Багато росіян живуть в квартирах, які вони отримали безоплатно: це може бути спадок або просто житло, подароване батьками або родичами. Як правило, родичі, охочі подарувати квартиру, намагаються підстрахуватися і оформити дарчу, щоб бути впевненими, що нерухомість перейде точно в руки, не буде розділена при розлученні або оскаржена. При цьому, дарчу можна оформляти як до вступу в шлюб, так і під час сімейного життя - все одно ця квартира буде належати виключно обдарованому.

Варто відзначити, що власність, отримана за дарчим, не підлягає розподілу при розлученні і колишній чоловік має повне право виселити другу половину по суду, навіть якщо він прописаний і багато років проживав в цій квартирі.

Все це має силу, якщо договір дарування оформлений правильно і зареєстрований в Росреестра. Дарчий також може бути оскаржена в рідкісних випадках, якщо вдається довести недієздатність дарувальника на момент її підписання, а також факт фізичного тиску на нього для підписання дарчої договору. Однак, всі ці чинники є скоріше винятком, ніж правилом в судовій практиці.

Наскільки справедлива ця норма?

Оскільки майно набувається на безоплатній основі, тобто не покупку не витрачається сімейний бюджет, ця стаття законодавства бачиться цілком логічною. Втім, скарги під час розлучень бувають досить часто: коли квартира належить одному з подружжя, але на спільні гроші:

  1. робиться дорогий ремонт;
  2. купується меблі;
  3. купується побутова техніка і т.д.

Трапляються і більш складні варіанти, коли по дарчим одному з подружжя належить не квартира, а приватний будинок, який протягом сімейного життя реконструюється, перебудовується, додаються присадибні споруди або навіть додаткові кімнати і поверхи. Іноді для ремонту або реконструкції оформляється кредит на чоловіка, який не вписаний в дарчу і не бере участі в розділі. Варто пам'ятати, що при розлученні розділу нерухомості по дарчим не буде, а борг залишиться.

Як при розлученні домогтися розділу квартири по дарчим?

Довести свою причетність до нерухомості другому чоловікові буває дуже складно, проте, в окремих випадках вдається квартиру, отриману за дарчим, перевести до статті «спільно нажите майно» і розділити навпіл. Для цього вам треба буде довести в суді, що реконструкція або ремонт, проведені спільно, підвищили вартість нерухомості в кілька разів. Правда, при цьому буде потрібно провести оцінку вартості квартири до ремонту і після і довести факт істотного подорожчання. Варто звернути увагу, що це досить рідкісна практика для російських судів.

Однак, якщо у вас є чеки про оплату будматеріалів і вартості робіт, при розлученні ви можете розділити витрати навпіл з колишнім чоловіком або дружиною - в більшості випадків це максимум, на що доводиться розраховувати при розділі дарчим квартири.

Якщо розлучення відбувається конструктивно, то подружжя може домовитися і про те, як використовувати переваги договору дарування при розділі квартири в більш корисному ключі. Наприклад, якщо колишній чоловік готовий підписати дарчу на квартиру при розлученні на користь дітей і дати можливість дружині жити з ними разом в обмін на виплату аліментів. Норми, що регулюють відносини за договорами дарування, дозволяють цілком справедливо, з користю для всіх учасників, благополучно завершити шлюборозлучний процес, зберігши і нерви, і цінне майно.

Відео по темі

Квартиру можна подарувати, обов'язково склавши договір дарування. Це робиться з метою ефективного захисту інтересів сторін угоди і підтвердження переходу права на квартиру від одного власника до іншого. Однак якщо обдаровуваний в момент скоєння дарування перебуває в офіційному шлюбі, чи буде підлягати розділу подарована квартира в разі розлучення?

Дарчий на квартиру

Договір дарування на квартиру складається з метою документального відображення передачі зазначеного в ньому майна в дар. Він може бути складений в простій письмовій формі, то є запевнення нотаріусом зовсім не обов'язково.

Після підписання сторонами договору дарування на квартиру, необхідно обов'язково зареєструвати право власності.

Щоб договір дарування ні оскаржений, крім дотримання інших умов, необхідно дотримати форму і зміст договору. Дарчий на квартиру повинна включати:

  • вказівка \u200b\u200bна дарувальника (П.І.Б., місце постійного проживання, паспортні дані);
  • інформація про одаряемом;
  • предмет дарування (адреса квартири, характеристики, площа, кількість кімнат). Якщо в договорі не позначений предмет дарування, то така дарча автоматично визнається недійсною. Крім того, щоб виключити можливість заперечування, необхідно чітко позначити, про яку квартирі йде мова. Будь-які неточності в договорі - привід його анулювати;
  • дату передачі дару. Це необхідно, тому що дар може передаватися відразу, або договір дарування може містити обіцянку передання дарунка у майбутньому;
  • особливі умови. Таких в договорі дарування передбачено трохи. Наприклад, дарувальник має право залишити за собою право проживати до настання своєї смерті в подарованій квартирі. Однак серед умов не може бути вимог відповідної послуги на користь дарувальника, оплаті за квартиру і т.д .;
  • Підписи сторін.

Чи ділиться квартира, отримана по дарчим?

Будь-яке майно, яке було отримано в дар, вважається особистим майном його одержувача. Саме тому, одаряемому нема про що турбуватися, навіть якщо він знаходиться в момент дарування в шлюбі. Розділу подароване майно в загальному випадку не підлягає.

Однак при певних обставинах і виникненні необхідності поділу майна, наприклад, при розлученні, на подаровану квартиру може претендувати інший член подружжя.

Це стає можливим, якщо:

  • квартира, подарована одному з подружжя, поліпшувалася за кошти, нажиті спільно. Наприклад, в ній проводився ремонт, перепланування і т.д. Якщо вкладалися спільні кошти з сімейного бюджету, то інший член подружжя може претендувати на частину квартири при розлученні;
  • якщо подарована квартира була продана, а на отримані кошти і додані до неї з сімейного бюджету, була куплена нова квартира. У цьому випадку предметом розділу може стати саме нова житлоплощу.

Всі розбіжності з приводу розділу подарованої квартири між подружжям вирішуються виключно через суд.

Під час поділу подарованого майна суд буде виходити з декількох показників:

  • наявність доказів вкладу спільно нажитих коштів. Як докази можуть бути представлені чеки про покупку будматеріалів, квитанції, інші платіжні документи. Однак якщо з'ясується, що претендує на розділ чоловік витрачав спільні кошти, завдавав шкоди сім'ї, то суд має право відхилити його прохання про розподіл або зменшити частку;
  • величина вкладу коштів другої половини. Якщо з'ясується, що спільно нажитих коштів було вкладено трохи, причому, тільки половина з них (або інша доведена частина) припадає на другого чоловіка, то суд може відмовити в розділі, а зобов'язати обдаровуваного відшкодувати йому частину витрат.

Якщо претендує на розділ подарованої квартири чоловік не зможе довести свою участь в її поліпшенні, то розділу проведено не буде. Крім того, судова практика показує, що зробити це досить важко. Найчастіше чоловік може претендувати лише на часткове відшкодування витрат, понесених у процесі ремонту подарованої квартири

Чи ділиться в Україні подарована квартира при розлученні?

Згідно із законодавством України, подарована квартира або будь-яке майно одному з подружжя, при розлученні не ділиться. Однак якщо інший член подружжя претендує на подаровану квартиру другого з подружжя, є кілька варіантів вирішення проблеми:

  • звернутися до суду. Якщо один із подружжя вважає, що вніс фінансовий внесок в ремонт, поліпшення подарованої квартири, то він може довести це в суді. Однак необхідно провести попередню підготовку до розділу. Потрібно оцінити майно після поліпшення і до його проведення. Це дозволить оцінити різницю, і за допомогою доказів обчислити внесок кожного з подружжя;
  • домовитися самостійно. Іноді чоловік, на користь якого був зроблений подарунок, визнає внесок другого в його зміст. При взаємній згоді подружжя розділ можна провести і без звернення до суду.

Законодавство України в цивільних справах має значну схожість з законодавством Росії. У плані розділу подарованої квартири проглядаються повні збіги в нормах закону двох країн.

Таким чином, подарована квартира одному з подружжя при розлученні і розподіл майна не ділиться. Вона зізнається особистою власністю обдаровуваного. Однак законом передбачені випадки, коли один із подружжя може претендувати на деяку частину цього майна. При незгоді обдаровуваного на розділ подарованої йому квартири, вирішувати питання можна тільки через суд. Успіх справи залежить від кількості і правильності надання доказів з кожного боку.