14.07.2020

Razvod uzrokuje mnoge sukobe među ljudima koji su nedavno živjeli u istoj porodici, posebno kada je riječ o imovinskim pitanjima. Posebno se često postavlja pitanje: je li donirani stan podijeljen nakon razvoda? Pokušat ćemo razmotriti sve mogućnosti ovog postupka sa stanovišta ruskog zakonodavstva.

Poklon je prvenstveno pravni dokument, tačnije ugovor sastavljen u posebnom obliku. Slobodno iznošenje okolnosti slučaja tokom izvršenja ovog rada neprihvatljivo je: za to postoji poseban uzorak, koji garantuje ispravnost i zakonitost transakcije.

Prilikom sastavljanja poklona treba uzeti u obzir neke nijanse:

1. U slučaju prenosa imovine na supružnika, u dokumentu se moraju navesti dionice koje su tokom razvoda prenijete na muža i ženu.
2. Zakonom je zabranjeno izdavanje poklona bez pristanka drugog dijela, pismeno napisano.
3. Pristanak na takav poklon mora se dobiti od primatelja u slučaju prenosa imovine na dijete.
4. Možete dati nekretnine jednoj od djece bez obavještavanja druge djece.
5. Davanje stana, čiji dio pripada jednom ili više drugih vlasnika, dopušteno je samo nakon njihovog pismenog odobrenja.

Pri zaključenju ovog ugovora obvezna okolnost je prisustvo građana koji sudjeluju u sporazumu. Stranke se upoznaju sa svim točkama i stavljaju potpise na dokument. Sporazum ne treba ovjeravati, ali sa sigurnošću možete posjetiti ured notara u tu svrhu.

Sljedeće kategorije građana ne mogu biti osobe koje doniraju:

• nesposobne osobe čiji se status potvrđuje sudskom odlukom;
• građani mlađi od 14 godina;
• roditelji, staratelji i staratelji male djece koja to nisu

Bitan! Osobe iz javne službe, socijalni radnici, medicinski radnici i zaposleni u oblasti obrazovanja ne mogu se ponašati kao obveznici ako klijenti ili njihova rodbina žele da im imovinu prenesu.

Poklon mora biti registrovan kod Rosreestr. Ako se ta akcija ne poduzme, tada će u slučaju smrti građanina ili druge hitne situacije, biti nemoguće pružiti dokaze o zakonitosti prenošenja darovane imovine.

Načini podjele imovine

Pitanje razdvajanja imovine tokom razvoda može se riješiti na dva načina: sklapanjem sporazuma između supružnika ili tokom suđenja pokrenutog tužbom jedne od stranaka.

Bilo koja stvar, čak i boca mlijeka kupljenog u braku, spada u kategoriju zajednički stečene imovine, na čiji udio tvrdi svaki od učesnika u razvodnom postupku. Ali postoji nekoliko predmeta koji se neće deliti tokom razvoda (član 36. ZKP-a):

• stečene pre registracije bračnih obveznica;
• donirani, primljeni po volji pokojnika ili naslijeđeni u redu, privatizirani;
• predmeti za domaćinstvo;
• lični predmeti;
• dječje stvari;
• predmeti koji se odnose na intelektualno vlasništvo.

U slučaju podjele imovine na osnovu sporazuma između supružnika, oni imaju pravo da poklon predmet uključe u popis stvari koje treba razbiti. Međutim, strana koja nije vlasnica trebala bi se sjetiti: naknadno, bivši suprug / supruga može zahtijevati povrat udjela u svom stanu i sud smatra da je to legalno. Drugi izlaz iz situacije biće prodaja kuće i raspodjela sredstava između učesnika u postupku razvoda.

Bitan! Ako prodate imovinu dobivenu na poklon i tim novcem kupite drugo stanovanje, potonji će se, u slučaju razvoda, držati kao zajednički stečena imovina.

Ako je stan građaninu predstavio bračni partner, imovinska transakcija je uokvirena u skladu sa svim pravilima, stan se smatra osobnom imovinom, a ukoliko se bračne veze raskinu, ostaje kod vlasnika.

Supružnici često ne mogu mirnim putem riješiti pitanje dijeljenja imovine, posebno kada je riječ o doniranom stanu. Hoće li se imovina u slučaju razvoda podijeliti na osnovu dara, odlučiće samo sud, uzimajući u obzir okolnosti konkretnog slučaja.

Nažalost, ponekad bivši suprug i supruga radije se ponašaju radikalno i pokušavaju osporiti legitimnost transakcije. Da bi to postigli, oni dovode u pitanje činjenicu zakonitosti transakcije koja je prethodno napravljena, na primjer, kako bi se pružio dokaz o moralnoj ili fizičkoj prisili za zaključivanje ugovora. Ako sudac smatra da su takve informacije uvjerljive, smještaj se može vratiti i davatelju.

Značajke odjeljka darovane imovine

Zakonodavstvo Ruske Federacije jasno kaže da predmeti dobijeni na poklon nakon razvoda ne podliježu podjeli. Ova izjava ne može promijeniti ni prisustvo maloljetne zajedničke djece među supružnicima, ni broj godina koji su prošli od vjenčanja. Ali postoje i druge okolnosti koje mogu temeljito promijeniti trenutnu situaciju. Građanin koji sebe smatra uskraćenom može dobiti udio u stanu ako može dokazati sljedeće:

• cijena stanovanja povećana kao rezultat popravki izvršenih za vrijeme braka, obavljenih novcem oba supružnika;
• skupe popravke u kući platio je partner koji nije imao udjela u ovom imanju;
• drugi razlozi zbog kojih je trošak znatno porastao.

Sudjelujući u poboljšanju uvjeta stanovanja, suprug ili supruga koji ne posjeduju ovu imovinu zakonski tvrde da će dobiti naknadu u iznosu od 50%.

Vrijedno je razmotriti: bez pisanih dokaza, nemoguće je uvjeriti sud u činjenici sudjelovanja u poboljšanju stambenih uvjeta. U njihovoj kvaliteti su:

• provjere
• izvodi na računu;
• primici;
• druge radove koji potvrđuju učešće

Važan uvjet: prisutnost troškova stanovanja u darovnom ugovoru. Inače neće biti moguće usporediti trenutno stanje s prethodnim, a povećanje cijena se ne može dokazati.

Iz navedenog proizilazi da je posve moguće riješiti pitanje pokajanja odvojenosti darovanog stana prilikom podjele imovine. Najvažnije je podnijeti dokaze sudu.

Bračni ugovor i odeljak

Kako se razmišlja o situaciji ako supružnici koji su se odlučili razvesti sklope bračni ugovor prije registracije sindikata? Pažljivo pročitajte članak: ako dokument sadrži klauzulu da donirana imovina mora biti podijeljena nakon razvoda, to treba učiniti. Takav je ugovor, prema članu 40. ZKP-a, prioritetni izvor zakona u imovinskim sporovima.

Prisustvo maloljetne djece

Prava maloljetne djece u slučaju razvoda roditelja ne bi se trebala kršiti. Zakon predviđa mogućnost korištenja stana u vlasništvu bračnog partnera neko vrijeme nakon raskida ovog stana u sljedećim slučajevima:

• bivši članovi porodice vlasnika stana, uključujući supružnika koji nije u mogućnosti nabaviti drugo stanovanje;
• partner ima finansijskih teškoća ili mu nedostaje zarada;
• upotreba drugog smještaja nije moguća.

Ponekad postoji jedan presedan kada sudska odluka obvezuje vlasnika prostorija da mužu ili ženi osigura prostor za prebivanje.

Postojanje prebivališta s bivšim mužem ili ženom

Odvajanje stana na sudu, ukoliko bivši suprug ili supruga nisu prijavljeni u stanu. Registracija u mjestu prebivališta daje pravo na korišćenje prostorija, ali samo dok je brak valjan. Nakon prestanka obveznica prestaje djelovati, a vlasnik može sigurno otpisati neprimjereni najmoprimac.

Kako podnijeti tužbu o odvajanju?

Da bi zahtev razmatrao sud, donositelj treba dostaviti i sledeće papire:

• pismena potvrda o učešću supružnika u popravnim poslovima;
• putni list;
• stambeni papiri primljeni u BTI;
• bankovni izvod osobe koja je platila popravke;
• akti procjene stanja prostorija;
• iskaz svjedoka.

Spremite se da dostavite druge dokumente koje je sud zatražio radi detaljnijeg razmatranja slučaja.

Prilikom podjele imovine, pokloni, uključujući nekretnine, gotovo sigurno će ostati s nadarenima. Sreća se vrlo rijetko nasmiješi bivšem partneru. Da li je to fer? Zakon smatra - da, poklon treba pripasti neposrednom primatelju.

Uništavanje bračnih veza u pravilu prati podjela zajedničkog dobra. Temeljna načela i pravne metode za provođenje ovog postupka utvrđena su u stavcima Porodičnog zakonika (SC). Imovina supružnika podijeljena je na:

• zglob;
• lični.

Potonje uključuje imovinu doniranu u braku. Kada se razvedu, to se ne uključuje u opšti popis stečene imovine zajedno. Slijedom toga, donirana imovina ne bi trebala biti podijeljena u dionice u korist svakog supružnika. Analiziraćemo u kojim slučajevima se može prekršiti ovaj princip i kako se vrši podjela donirane imovine u braku.

Opće točke i zakon

Kada u praksi analiziraju je li donirana imovina podijeljena, oslanjaju se na članke iz Velike Britanije. Dakle, prije svega, postoje između partnera. Postoje dva zakona u zakonu:

• legalni (dodeljuje se automatski);
• ugovorna (nastaje nakon potpisivanja bračnog ugovora).

U drugom slučaju, partneri zajednički stečenom imovinom raspolažu unaprijed. To je, ugovor detaljno opisuje:

• kome i šta pripada;
• ko kontroliše šta;
• kako se distribuira vlasništvo nad poklonom;
• šta partneri dobijaju nakon raskida.

Druga stvar je pravni režim imovinskih odnosa. S njim se donirana imovina u razvodu smatra člancima Velike Britanije. Ukratko, njihovi principi su sljedeći:

• ono što je stečeno tokom braka je zajedničko;
• lično:
  • primili prije vjenčanja;
  • donirao;
  • naslijeđeno;
• lična imovina ili njeni dijelovi pod određenim okolnostima mogu se prerazvrstati kao zajednički.

Dakle, kada se analizira pitanje da li se imovina darovana u braku dijeli s jednim od partnera u razvodu, ne istražuju se najkonkretnije okolnosti:

• njihovo prisustvo;
• utjecaj na omjer imovinskih prava razvedenih;
• stupanj infuzije sredstava iz porodičnog budžeta za održavanje ili razvoj imanja.

Moguće situacije

Važna je stvar i na koga je poklon uokviren. Kad se razvedete, morate uzeti u obzir ovaj trenutak. U principu, postoje takve opcije:

• na jednog od partnera;
• na oba:
  • u zajedničkom vlasništvu;
  • frakcijski red;
• na decu.

Svaka se situacija razmatra zasebno. Zakon polazi od činjenice da se donacija imovine ne može silom oduzeti. Stoga, na pitanje da li razvedeni dar dijele maloljetnici, nedvosmisleno odgovara - ne.

Napomena: supruge koje planiraju da se rastaju sa trenutnim supružnikom ne miješaju se u tu činjenicu:

• imovina koja pripada djeci nije uključena u popis zajedničke imovine;
• čak i kad su je otac ili oba roditelja dali zajedno.

U slučaju da dar zajedničkog sticanja uokviri u korist djeteta, imovina će ići pod kontrolu roditelja sa kojim će maloljetnik živjeti.

Tokom razvoda prilično je teško podijeliti predmete prepoznate na zakonodavnoj razini kao osobnu imovinu, ali moguće je. Važna suptilnost ove situacije su dokumenti, tačnije, redoslijed i ispravnost njihove izrade.

Napomena: doniranje je pravni postupak podložan normama važećeg zakonodavstva.

Pravila darivanja

Dokument se formira uzimajući u obzir takve standarde:

• zabranjeno:
  • izvršiti transakciju u ime:
    • maloljetna (do 14 godina);
    • pravno nesposobni, sud ih je prepoznao kao takav (postoji odluka);
  • u korist socijalnog radnika;
  • izvršiti darovni čin;
• dokument se priprema u prisustvu dviju strana (ili njihovih predstavnika koji imaju punomoć);
• svi stavljaju potpis;
• u nekim je slučajevima potrebna suglasnost vlasnika:
  • kada doniraju udio u nekretninama, ako drugi pripadaju drugim članovima porodice;
• suglasnost partnera nije potrebna kada se imovina daje zajedničkom djetetu.

Savjet: za pripremu dokumenta potrebno je uključiti bilježnika. Tada će se razvodom bračno djelo prepoznati kao apsolutno legalno. Javni bilježnik dužan je osigurati da njegov tekst ne ugrožava ničija prava.

Ako se imovina daruje oba supružnika ili u zajedničkom vlasništvu

U takvoj situaciji primenjuje se opšte pravilo. Ali treba obratiti pažnju na tekst donacije koji može imati dvije mogućnosti:

• o raspodjeli udjela u objektu;
• o zajedničkom vlasništvu.

U prvom slučaju, kada se obveznice raskinu, svi će imati dio imovine naveden u dokumentu. Možete promijeniti uvjete ako dokažete da su ubrizgavanjem iz porodičnog proračuna ove dionice preraspodijeljene.

Radi jasnoće razmotrite primer. Žena se obratila pravnom savjetu. Zanimalo ju je: „Da li je poklon podeljen na zemlji na kojoj su tokom braka podignute kuća i pomoćne zgrade?“

Početni parametri situacije su sljedeći:

• dali su supružnicima zemlju deset godina prije nego što su se veze otopile u takvim dijelovima:
  • svoju ženu sam stavio tri četvrtine;
  • jedna četvrtina suprugu;
• tijekom godina na gradilištu su (za porodični novac) izgrađene sljedeće:
  • sauna;
  • bazen;
  • staklenik;
  • pored toga uzgajao se vrt;
• trošak naplate porastao je deset puta.

Na osnovu odlomaka u Velikoj Britaniji, dionice supružnika mogu se preraspodijeliti. Muž tvrdi pola parcele sa zgradama. Insistira na svom pravu, jer je do povećanja vrijednosti imovine došlo zbog zajedničkog novca.

Suprug žene koja je tražila savjet je u pravu. On može tražiti povećanje svog dijela imovine. Ako je podnio tužbu na sud, tada će se njegov udio povećati proporcionalno trošenju sredstava. Na kraju krajeva, zajedničko vlasništvo dijeli se podjednako između razvoda.

1. Ako par ima djecu, a oni ostaju s majkom, onda ona može urediti tri četvrtine izdvajanja za jedno od njih.
2. Možete pokušati sklopiti dobrovoljni ugovor s bivšim supružnikom o podjeli imovinskih prava na imovinu. Nakon upotrebe alokacije i zgrada zajedno.
3. Treća opcija je da novac prodate i podijelite.

Ako se udjeli u nekretninama ne dodijele, onda se podjela događa po principu jednakosti imovinskih prava. Odnosno, svi će dobiti polovinu. Ali u ovoj situaciji postoje i nijanse. Povezani su sa činjenicom dokaza o dobroj vjeri vlasnika.

Dakle, ako se prepozna da jedan od vlasnika dobra ne postupa prema njemu pravilno, tada možda ništa neće dobiti. Takvu činjenicu u pravilu dokazuju činjenice:

• rasipanje porodičnih sredstava;
• gomilanje dugova povezanih sa uporabom zajedničkog dobra (na primjer, neplaćanje računa za komunalije stana);
• zloupotrebe droga i alkohola;
• bezobrazan stil života.

Pored toga, moguće je tužiti veliki udio ako su u povećavanje vrijednosti imovine uložena lična sredstva. Tu spadaju:

• kupljeno prije vjenčanja;
• predstavljen kao poklon;
• primljeni nasljeđivanjem.

Razmotrimo primjer. Supružnici Poznyakovs na venčanju, otac novopečene devojke dao je čamac na obali mora. U dokumentu nisu istaknute nijedne dionice. Pet godina kasnije, njegova supruga naslijedila je dio stana od rodbine. Supružnici su ga prodavali, a dobijena sredstva uložena su u skupe popravke čamaca.

Nakon određenog vremena, odlučili su otići. U isto vrijeme, Poznyakov je podnio tužbu za podjelu brodice na pola. Svoje gledište je obrazložio poklonom. Međutim, njegova bivša supruga je na sastanku dostavila dokumente:

• o nasljeđivanju;
• o prodaji stana;
• o ulaganju dobijenog novca u povećanje troškova kuće na plaži.

Kao rezultat toga, njen udio je povećan.

Opcije za rješenje problema

Zakonodavstvo sporazum između razvedenih u vezi sa sudbinom njihove imovine smatra prioritetom. Stoga je bolje postići sporazum bez pribjegavanja pravosuđu. . Dokument opisuje:

• kakva imovina ide kome;
• da li je poklon zajednički predmet ili je lično u vlasništvu jednog od partnera;
• kakav je način daljeg korištenja svake jedinice imovine.

Savjet: kako ne bi bilo potraživanja prema ugovoru, preporučljivo je ovjeriti dokument kod javnog bilježnika. Statuta ograničenja odeljka dobra utvrđuje se zakonom za tri godine. Međutim, njegov početak je dan obavještavanja bivšeg partnera o pogrešnom odjeljku, koji ga produžava do beskonačnosti.

Ako se ne možete složiti, onda nezadovoljni pišu tužbu. U ovom slučaju, trebali biste uzeti u obzir takve stvari:

• zahtjev mora biti dokumentovan i zasnovan na zakonskim standardima;
• druga strana imat će vremena prikupljati papire i svjedočanstva koja potvrđuju da je u pravu.

Dakle, najbolji način za rješenje konfliktne situacije je sastavljanje dobrovoljnog sporazuma.

Posljednje ažuriranje: 30.01.2020

Podjela imovine nakon razvoda može biti vrlo težak proces. Pitanje je posebno akutno kada se dijele pokloni i nasljedstvo između supružnika. Prije svega treba saznati - koja je svojina zajednička, a koja osobna.

Odredite ko je vlasnik

Zajednička imovina:

Sve što se tijekom braka stekne novcem ili u zamjenu za porodično vlasništvo pripada obojici i dijeli se podjednako.

Jedinstveno vlasništvo je:

• predmeti kupljeni prije braka;
• kupljen ličnim novcem jednog od supružnika (zaradio, sakupio prije braka);
• pojedinačni predmeti (odjeća, obuća, nakit, satovi, kozmetički setovi itd.);
• nasljedstvo supruge (muža);
• pokloni (vidi.);
• imovina koja se sporazumom supružnika priznaje kao lična, bračni ugovor;
• osobni novac (na primjer, nadoknađeni iznosi za štetu zdravlju ili majčinom kapitalu) i dragocjenosti kupljene tim novcem;
• pronađeni predmeti;
• druge situacije u kojima muž (žena) prima beneficije od bezgotovinske transakcije (privatizacija, ciljana pomoć itd.).

Najčešće dolazi do sporova prilikom utvrđivanja sudbine nasljedstva i poklona u razvodu. Kao opće pravilo, naslijeđeno i primljeno kao poklon ne podliježe odjeljku, ali iznimke od pravila događaju se cijelo vrijeme.

Šta se smatra poklonom?

Primanje dara smatra se ako se dogodilo sljedeće:

• prijenos poklona davaocu po ugovoru ili bez pismenog dizajna;
• primanje nagrada od sudjelovanja u nagradnim igrama, promocijama, natjecanjima, takmičenjima;
• posjedovanje stvari u vezi s njenim napuštanjem od strane prethodnog vlasnika.

Činjenica prenosa poklona vrši se:

Uz pripremu pismenog ugovora (jednostavnog ili notarskog):

Lako je potvrditi takav poklon - samo pogledajte ugovor.

• uz državnu registraciju (u slučaju nekretnina, automobila, udjela u osnovnom kapitalu organizacija itd.);
• bez registracije (druga imovina).

Jednostavnom isporukom:

• u svečanoj atmosferi (svadba, rođendan, datumi praznika, proslave značajnih događaja itd.);
• na uobičajen način (prenošenje stvari iz prijateljskih razloga, u vidu održavanja obećanja, itd.).

U takvim okolnostima potrebni su veliki napori da se poklon dokaže. Sud će trebati iskaze svjedoka (donatora, ostalih prisutnih na uručivanju dara), materijalnih dokaza (na primjer, zlatni sat (poklon) s prigodnim natpisom) i drugih pisanih dokaza.

Kada se ova dva načina davanja poklona pomiješaju, često dolazi do zabune između namjere darivanja i pravnih posljedica.

Primjer: roditelji mladenke i mladoženje odlučili su predstaviti stan za svadbu. Prije vjenčanja izdali su poklon za svog sina, a na vjenčanju su najavili da je ovaj stan poklon mladim supružnicima. Nakon razvoda, mladenka neće moći potražiti stan, jer je ukrašen poklonom u posjedu svog supruga, a svečana najava poklona samo je dio svečane ceremonije. Takve se riječi ne mogu posmatrati ni kao transakcija ni kao obećanje da će dovršiti transakciju. Jedini izlaz je osporiti dar.

Primjer za vjenčanje: roditelji mladenke najavili su donaciju automobila mladenki i mladoženji. Nakon svadbe, ne ulazeći u detalje i pravne sitnice, ozvaničili smo donaciju automobila mojoj kćeri. Prilikom podjele imovine automobil će biti poklon koji se ne odnosi na zajedničko vlasništvo supružnika.

Kako dijeliti poklone

S gledišta postupka razvoda, postoje dvije vrste poklona koje su:

Ni pod kojim uslovima se ne može podeliti:

• lični predmeti (odjeća, obuća, nakit, satovi na otvorenom, kozmetički setovi itd.). Izuzeci su: krzneni kaputi od prirodnog krzna, jakne, kabanice od skupih vrsta kože itd., Jer su takvi ormarski predmeti luksuzni;
• stvar koja je donirana prije braka i koja se ne može popraviti i / ili poboljšati;
• predmet koji je prethodni vlasnik prenio u lično vlasništvo određenog supružnika, a ne podliježe popravci i / ili poboljšanju;
• određena imovina već je podijeljena na temelju javnog ovjerenog sporazuma o podjeli imovine ili prethodnog ugovora. Međutim, uvjeti takvih dokumenata i dalje se mogu mijenjati ili obostranim pristankom muža i žene ili na sudu tako što će ih osporiti (poništiti).

Može se podijeliti:

• stvari predstavljene obojici razvedenih;
• pokloni koji su se znatno poboljšali općim sredstvima ili naporima;
• dobitke i nagrade koje je primio najmanje jedan član porodice, ali na zajedničkoj osnovi.
  na primjer, muž i žena kupili su automobil za zajednički novac i zarađivali za muža. Ovaj automobil je učestvovao u akciji i njegov nominalni vlasnik (suprug) postao je pobednik. Kao nagradu, dali su mu usisivač. Ova nagrada će biti zajednički poklon, kao osnova za sudjelovanje na mitingu bio je automobil kupljen za ukupan novac.

Sporovi o poklon sekciji

Muž i žena rješavaju problem dijeljenja poklona na dva načina:

Međusobni sporazum, posle čega:

• dobrovoljna raspodjela imovine vrši se sa i bez obnavljanja imovine (ako se zakonom to ne zahtijeva). To jest, imovina se jednostavno formalizuje na opšti način, običnim transakcijama sa drugom osobom;
• sastavlja se notarski ugovor o podjeli imovine.

Parnica na kojoj se imovina podliježe podjeli:

To se događa kada ne postoji konsenzus i odnosi između bivših supružnika su jako napeti. Pri čemu:

• supružnik koji dokaže da je posjed poklon (odnosno pripada mu) pokušava povući iz dijela imovinu koja je postala predmetom parnice. Da biste to učinili, građani idu na trikove i zavjere. Primjer: Nakon razvoda, supruga je podnijela tužbu zbog podjele imovine i traži odvajanje skupih kućanskih aparata i namještaja. Tokom braka supruga nije radila i shodno tome, suprug je stan opremio svojim zarađenim novcem. Nervira ga takva nepravda za koju tužitelj, bez ulaganja truda, tvrdi da je dobra polovica. Prema zakonu on nema šanse, a onda nagovori prijatelja da sklopi lažni ugovor o doniranju novca za kupovinu namještaja i uređaja. Tako tuženi pokušava sudu dokazati da je predmet spora u osnovi dar koji je nedjeljiv. Ali sud ne vjeruje takvim dokazima i malo je vjerovatno da će okrivljeni postići pobjedu u slučaju.

• koji pokušava opovrgnuti činjenicu darivanja ili dokazuje da je imovina tokom braka postala uobičajena najčešće i tužitelj je koji želi pravednu podjelu.

Kako podeliti nasledstvo

Činjenica primanja imovine testamentom ili zakonom uvijek se potvrđuje potvrdom o nasljeđivanju. Stoga se ne postavlja pitanje vlasništva nad nasljeđem primljenim u braku.

Međutim, često se pojavljuje spor oko prava drugog bračnog druga na zavjete.

Najčešće su objekti nasljeđivanja:

• nekretnine (apartmani, vile, garaže);
• automobili, motocikli, plovila;
• hartije od vrednosti, udjeli u osnivanom kapitalu;
• novac, valuta;
• uređaji;
• nakit;
• namještaj;
• rijetke, kolekcionarske i povijesne vrijednosti.

Od navedenih predmeta nema stvari koja, u skladu s porodičnim zakonom, može pripadati isključivo jednom od supružnika bez mogućih tužbi drugog.

Kada su partneri nasljednici iste imovine (na primjer, nasljeđuju dijete i druge situacije nasljeđivanja), tada nasljedne dionice (njihova veličina može biti nejednaka) ostaju lično vlasništvo (čak i ako zajedno te dionice čine čitav dio), tj. Ne ulazite u opći imovinski režim supružnika.

Stoga, ovisno o životnim okolnostima, gotovo svaka zavjerena imovina može biti predmet spora ako o sudbini tih stvari već nije odlučeno sporazumom o podjeli imovine ili bračnim ugovorom.

Poboljšanje lične imovine supružnika

Tokom braka, dar ili nasljedstvo muža (žene) mogu se poboljšati tako da postanu osjetno skuplji od početnih troškova. To je razlog za nastanak prava na ovu imovinu drugog supružnika.

Poboljšanja uključuju:

• financijska ulaganja (lični novac drugog supružnika ili generala);
• lično učešće u radu. na primjer, muž je certificirani tehničar i otklonio je kvar na motornom vozilu - naslijeđe je njegova supruga. Nakon toga automobil je bio u pokretu i poskupio.
• spajanje s drugom imovinom supružnika, uslijed čega se pojavljuje nova nerazdvojna stvar. na primjer, dao supruzi zlatni prsten. I porodica je imala drago kamenje koje je bilo ugrađeno u prsten.

Nije prepoznato kao poboljšanje:

• plaćanje potrebnih plaćanja u vezi s posjedovanjem stvari (porezi, komunalni računi, obvezno osiguranje itd.);
• objektivno uvažavanje iz ekonomskih razloga (na primjer, rast vrijednosnih papira je zbog činjenice da je dioničko društvo postalo profitabilnije ili rast cijena stanova zbog činjenice da su u blizini izgrađeni vrtić, škola, trgovački centar itd.);
• snosi tekuće troškove za održavanje imovine (održavanje, interservisne usluge itd.).

Na sudu su priznati od onih koji su zainteresirani za podjelu imovine. Argumenti su:

• dokumenti koji potvrđuju troškove;
• mišljenje procjenitelja;
• dokumente o prethodnoj vrijednosti nekretnine (na primjer, katastarski pasoš, potvrde o prodaji pri početnoj kupovini)
• izjave svjedoka;
• diplome i potvrde o specijalnom obrazovanju, veštinama, kvalifikacijama;
• druge stvari.

Često se postavlja sporno pitanje: ako ukupni novac ide za poboljšanje ličnih stvari jednog od supružnika, drugi supružnik može dobiti dio uloženog novca (barem polovinu investicije) nazad kad se razvedu. Nažalost, sudska praksa ne poznaje takav mehanizam, ispada da ukupni novac bespovratno troši na imovinu jednog od supružnika.

Kako se dijele poklon i nasljedstvo

Ako sud prizna dar ili nasljedstvo jednog od supružnika kao zajedničko vlasništvo, tada će udjeli svakog u odjeljenju biti sljedeći:

1. 50/50
2. uz kršenje jednakosti, dok sud sam određuje postotak, imajući u vidu:

Izuzetni slučajevi su prodaja pojedinačnog imanja (poklon ili nasljedstvo) od strane supruga / žene i djelomična plaćanje novozabavljene zajedničke pokretne / nepokretne imovine supružnika dobivenim novcem.

Raspodjela udjela u takvoj zajedničkoj imovini bit će nejednaka. Supružnik koji je donirao svoju ličnu stvar imaće pravo na povrat iznosa svoje lične investicije i još polovinu zajedničkog novca koji je utrošen i na kupovinu zajedničke stvari.

Ako muž i žena dijele imovinu sa svijetom, uključujući i prema prethodnom ugovoru ili sporazumu o podjeli, tada se dionice određuju po njihovom nahođenju.

Značajke odjeljka različitih vrsta darovanih ili nasljeđenih

Vlasništvo

Donirani ili naslijeđeni stan, stambena ili seoska kuća, garaža itd. Mogu postati zajednički ako tokom braka:

1. urađena je rekonstrukcija (preuređenje, prenamjena), što je dovelo do povećanja troškova objekta;
2. izvršeni su veliki popravci koji su bitno promijenili unutrašnjost ili eksterijer nekretnine;
3. provedeni su postupci promjene namjene nekretnina, nakon čega je njena tržišna vrijednost porasla.

na primjer, stan primljen nasljedstvom prebačen je iz stambenog u nerezidencijalni. Štoviše, za takvu promjenu bio je potreban skup projekt, napravljeni su drugi značajni troškovi za pripremu tehničke dokumentacije, koordinaciju s različitim institucijama, određene građevinske radove itd.

Zemljište

Zemljišno zemljište podliježe podjeli kada:

• sakupljanje i gnojenje tla (u pogledu poljoprivrednog zemljišta);
• uklonjeno je glomazno smeće, balvani, ostaci neprikladnih građevina (dijelovi cesta, nosači, temelji itd.) demontirani;
• zaspati slojem tla s jarcima, pukotinama, gredama, udubinama;
• uklanjanje zamrzavanja;
• itd.

Automobil

To je poboljšanje:

• remont karoserije i / ili motora * automobila *;
• urađena unutrašnja prilagodba motora, karoserije;
• popravka automobila nakon nesreće, iako se početni troškovi prevoza ne povećavaju zbog toga. Ali pod uvjetom da se nesreća dogodila po krivici drugog supružnika.

Novac

Novac pripada osobi kojoj je predstavljen. Mnogo je teže podijeliti stvari koje su kupljene sa tim sredstvima.

Primjer: muževi rođaci odlučili su mu pomoći da kupi stan. Prebacili su ih pod overeni poklon, a onda je suprug ta sredstva iskoristio za kupovinu nekretnina, ugovor o kupoprodaji zaključen je na njegovo ime. U dokumentu se navodi da je dio iznosa (trećina) koji je platio za otkup stana doniran kupcu. Nakon razvoda, par je počeo dijeliti imovinu. Sud je utvrdio da je trećina stana kupljenog za sredstva koja je donirala suprugu njegovo vlasništvo, a ostatak imovine razdvojen je supružnicima na pola.

Luksuzni i nakit

Nakit je proizvod napravljen od dragog i poludragog kamenja. Teško je prepoznati luksuznu robu. Smatraju ih umjetničkim djelima, antičkim ili jedinstvenim proizvodima i sličnim stvarima.

Ali svi imaju različite potrebe, stoga, prilikom dijeljenja poklona, \u200b\u200bsamo sud može utvrditi da li su to luksuzne robe ili ne, uzimajući u obzir nivo prihoda, životni stil i druge čimbenike stranaka.

Primjer: Uspješni biznismen dao je svojoj ženi skupu dijamantsku ogrlicu za vrijeme braka. Nakon toga, njegova tvrtka je bankrotirala, a njegova supruga je podnijela zahtjev za razvod. Sud je ogrlicu prepoznao kao njihovu zajedničku imovinu, jer je u trenutku razvoda trošak ovog proizvoda bio mnogostruko veći od ukupnog mjesečnog dohotka oba supružnika.

Pokloni među sobom

Poklon supružnika ili supružnika također je običan poklon sa svim posljedicama. Odnosno, suprug / žena mogu drugoj polovici dati svoju osobnu stvar, ali tada tokom razvoda neće to moći tvrditi, spominjući svoju umiješanost u stvar.

Odjeljak za lični dug

Nerijetko se sporovi među onima koji se razvode odnose na dugove proizašle iz prisustva isključivo vlasništva (na primjer, zaostale poreze, doprinose za uzdržavanje itd.). Osobni dugovi ne podliježu raspodjeli između muža i žene. Lična stvar - lična i briga za to.

Izbjegavanje sporova oko poklona i nasljedstva

Bračni ugovor

Suđenje nije potrebno ako supružnici unaprijed sastave predbračni sporazum. Navodiće se ko će dobiti koje poklone nakon razvoda. U ugovor se vrlo često uvodi klauzula prema kojoj:

• stvari koje su mužu poklonili rođaci i prijatelji ostaju njegovo vlasništvo,
• stvari koje su supruzi poklonile rođaci i prijatelji, idu joj nakon razvoda,
• a imovina donirana oba supružnika njihovo je zajedničko vlasništvo.

Savjet: navesti da svi pokloni prolaze nakon razvoda jednom od supružnika se ne preporučuju. U sudskoj praksi bilo je situacija u kojima je sud utvrdio da takvi sporazumi krše prava druge strane i poništavaju ih.

Ugovor o poklonu

Primljeni kao poklon nakit, umjetnički predmeti i stvari, čija vrijednost prelazi 10 tisuća rubalja, moraju se izvršiti u ugovoru o poklonu. Tada na sudu neće biti problema s njihovom podjelom. Prilikom doniranja nekretnina potrebno je registrirati transakciju u Rosreestr. Ako dajete između bliskih rođaka, onda. Trebate platiti samo kotizaciju.

Savjet: ako se stan, automobil ili druga vrijedna imovina kupi za novac doniran jednom od supružnika, možete da dodate predmet u kupoprodajni ugovor koji će to naznačiti. Tada imovina nakon razvoda neće biti podijeljena.

Odgovori na uobičajena pitanja o podjeli nasljedstva

Pitanje:
Je li moguće dijeliti nasljedstvo ako supružnici nisu službeno razvedeni, ali ne žive zajedno?

Odgovor: da, zakon to dopušta, ali samo u gore navedenim slučajevima (nasljedstvo je povećalo vrijednost kao rezultat bilo kakvog ulaganja ili je bilo ostavljeno za oba supružnika). Za podjelu nasljedstva potrebno je podnijeti tužbu, ali postupak dokazivanja bit će složeniji nego inače jer ćete morati pružiti dokaz da par više ne živi zajedno.

Pitanje:
Kako podijeliti nasljedstvo ako je par bio u građanskom braku?

Odgovor: građanski brak ne priznaje država, odnosno, pravna država ne regulira podjelu zajednički stečene imovine takvih parova, a sudovi na njih ne primjenjuju zakone o braku. S tim u vezi, ova pitanja se rješavaju pregovorima.

Pitanje:
Kako se dijele nasljedni dugovi nakon razvoda?

Odgovor: Sve ovisi o tome kako je nasljedstvo podijeljeno supružnicima. Oni mogu plaćati dugove samo u granicama pristiglog udjela.

Primjer: Supružnici su naslijedili stan u jednakim dijelovima, koji je uzet pod hipoteku. Cijena hipotekarnog kredita s kamatama iznosila je 4 miliona rubalja, a u trenutku primitka sredstava isplaćena je u pola. Budući da je nekretnina bila podeljena u jednakim udjelima, svaki supružnik mora platiti milion rubalja. Banka može tražiti potpunu plaćanje duga od jednog nasljednika, ali ako otplati dug, imat će pravo da zahtijeva od drugog nasljednika odštetu za otplatu polovine isplate.

1. Dopis iz Rosreestr-a od 31. marta 2016. br. 14-ref / 04224-GE / 16 „O overi javnog sporazuma o utvrđivanju udjela u zajedničkoj imovini supružnika“
2. Stavci 8., 9., tačka 12. „Preispitivanje sudske prakse u slučajevima vezanim za ostvarivanje prava na majčinski (porodični) kapital“, odobreni Rezolucijom Prezidijuma Oružanih snaga RF-a od 22.06.2016.
3. Stavci 15., 16., stavak 5., odjeljak III. "Pregled sudske prakse Vrhovnog suda Ruske Federacije" br. 2 od 06.06.2016.

Ako imate pitanja o temi članka, slobodno ih postavite u komentarima. Odgovorit ćemo na sva vaša pitanja u roku od nekoliko dana.

81 komentar

Razvod je uvijek stresni faktor, jer se veze s nekim tko je bio nekada najbliža osoba okončaju, dijele se sve što je stečeno. Ovo je posebno neugodno ako suprug i supruga dugo žive zajedno, zajednički su uložili energiju i resurse u dobrobit porodice, nadopunili porodični budžet, odgajali djecu. Rijetko tko od bivših supružnika želi napustiti svoj stan, stoga su sporovi o podjeli nekretnina obično najstresniji u postupku razvoda braka. Ponekad to čak dovodi i do takvih nadrealnih situacija kada bivši supružnici koji se ne žele dijeliti nastavljaju živjeti u istom stanu dugi niz godina nakon razvoda.

Autori Porodičnog zakonika Rusije propisali su članak pod kojim se imovina može dodijeliti nekom od supružnika i ne podliježe podjeli u slučaju razvoda. Ni drugo poluvrijeme, pa ni maloljetna djeca nemaju nikakve veze s tim imanjem. U napetom odnosu ovaj faktor treba uzeti u obzir prije ulaganja u opšti porodični budžet kako bi poboljšali ili rekonstruisali nekretninu u vlasništvu jednog od supružnika, jer u slučaju razvoda darovana imovina neće biti podijeljena.

Djela razvoda: kako se dijeli imovina?

Mnogi Rusi žive u stanovima koje su dobili besplatno: to može biti nasljedstvo ili samo kuća koju su donirali roditelji ili rođaci. U pravilu, rođaci koji žele donirati stan pokušavaju ga igrati sigurno i urediti poklon bon kako bi bili sigurni da će im nekretnina ići dobro, neće biti podijeljena tijekom razvoda ili osporavanjem. Štoviše, poklon se može izdati i prije braka i tokom porodičnog života - svejedno, ovaj će stan pripadati isključivo nadarenima.

Vrijedno je napomenuti da imovina dobijena donacijom ne podliježe razdvajanju nakon razvoda, a bivši supružnik ima potpuno pravo deložirati drugu polovicu na sudu, čak i ako je registriran i živi u ovom stanu dugi niz godina.

Sve ovo vrijedi ako je poklon ispravno izvršen i registriran u Rosreestr. Poklon se može osporiti i u rijetkim slučajevima ako je moguće dokazati nesposobnost davatelja u trenutku potpisivanja, kao i činjenicu da je fizički pritisnuo na njega da potpiše ugovor o poklonu. Međutim, svi su ti faktori izuzetak, a ne pravilo u sudskoj praksi.

Koliko je ovo pravilo fer?

S obzirom da se nekretnina kupuje besplatno, odnosno da se porodični budžet ne troši na nijednu kupovinu, ovaj članak zakonodavstva čini se sasvim logičnim. Međutim, pritužbe tokom razvoda često se događaju: kada stan pripada jednom od supružnika, ali za zajednički novac:

1. rade se skupi popravci;
2. kupuje se namještaj;
3. kupuju se kućanski aparati itd.

Složenije mogućnosti se događaju i kada jedan od supružnika ne posjeduje stan, već privatnu kuću, koja se rekonstruiše, obnovi tijekom porodičnog života, dodaju mu se lične zgrade ili čak dodatne prostorije i podovi. Ponekad se za popravak ili rekonstrukciju izdaje zajam supružniku koji nije uključen u poklon bon i ne sudjeluje u odjeljku. Vrijedno je zapamtiti da ako se razvedete o podjeli nekretnina, neće biti poklona, \u200b\u200ba dug će ostati.

Kako do razvoda nepodijeljenog stana?

Veoma je teško dokazati vašu umiješanost u nekretnine drugom supružniku, međutim, u rijetkim je slučajevima moguće prenijeti stan dobiven donacijom u članak „zajednički stečena imovina“ i podijeliti ga na pola. Da biste to učinili, na sudu morate dokazati da su rekonstrukcija ili popravak koji su izvršeni zajedno povećali vrijednost imovine nekoliko puta. Istina je da će u ovom slučaju biti potrebno procijeniti cijenu stana prije popravka i nakon i dokazati činjenicu značajnog rasta cijene. Vrijedi napomenuti da je ovo prilično rijetka praksa za ruske sudove.

Međutim, ako imate čekove za plaćanje građevinskog materijala i troškove rada, kad se razvedete, troškove možete podijeliti na pola sa bivšim mužem ili ženom - u većini slučajeva to je maksimum na koji se morate osloniti kada dijelite stan za donacije.

Ako je razvod konstruktivan, tada se supružnici mogu dogovoriti kako iskoristiti pogodnosti darovnog ugovora prilikom dijeljenja stana na korisniji način. Na primjer, ako je bivši supružnik spreman potpisati poklon za stan u slučaju razvoda u korist djece i omogućiti supruzi da živi s njima u zamjenu za plaćanje alimentacije. Pravila koja uređuju odnose prema sporazumima o donaciji omogućavaju sasvim opravdano, uz dobrobit svih sudionika, da uspješno završe postupak razvoda braka, istovremeno čuvajući i živce i vrijednu imovinu.

Srodni videozapisi

Stan se može donirati, budite sigurni da sastavite poklon. To se radi kako bi se efikasno zaštitili interesi strana u transakciji i potvrdili prijenos prava na stan s jednog vlasnika na drugog. Međutim, ako se donirani službeno vjenča u trenutku darivanja, hoće li donirani stan biti podvrgnut podjeli u slučaju razvoda?

Poklon bon za stan

Ugovor o darovanju stana sastavlja se sa ciljem da se dokument o prijenosu imovine koja je u njemu naznačena kao dokumentira. Može se napraviti jednostavnim pisanjem, odnosno ovjera kod javnog bilježnika nije potrebna.

Nakon što stranke potpišu ugovor o donaciji stana, potrebno je uknjižiti vlasništvo.

Da se poklon ugovor ne bi osporio, uz poštivanje ostalih uvjeta, potrebno je poštivati \u200b\u200boblik i sadržaj ugovora. Poklon za stan treba da sadrži:

• navođenje donatora (puno ime, prebivalište, podaci o pasošu);
• informacije o učinjenom;
• predmet donacije (adresa stana, karakteristike, površina, broj soba). Ako predmet poklona nije naveden u ugovoru, tada se takav poklon automatski priznaje kao nevažeći. Osim toga, da bi se isključila mogućnost iznošenja dozvola, potrebno je jasno navesti o kojem se stanu radi. Bilo kakve netočnosti u ugovoru - razlog za otkaz;
• datum prenosa poklona. To je neophodno jer se poklon može odmah prenijeti ili ugovor o poklonu može sadržavati obećanje o prenosu dara u budućnosti;
• posebni uslovi. Malo je takvih u ugovoru o donaciji. Na primjer, davalac ima pravo zadržati pravo na život do njegove smrti u doniranom stanu. Međutim, među uvjetima ne mogu biti nikakvi zahtjevi za uslugu povratka u korist davaoca, plaćanje stana itd .;
• Potpisi stranaka.

Da li je donirani stan podijeljen?

Svaka imovina koja je primljena na poklon smatra se ličnim vlasništvom njenog primaoca. Zbog toga se učinilac ne treba brinuti, čak ni ako se nalazi u vrijeme braka. Općenito, donirana imovina ne podliježe ovom odjeljku.

Međutim, pod određenim okolnostima i kada postoji potreba za podjelom imovine, na primjer, u slučaju razvoda, drugi supružnik može podnijeti zahtjev za donirani životni prostor.

To postaje moguće ako:

• stan doniran jednom od supružnika poboljšan je za zajednička sredstva stečena. Na primjer, izvršio je popravke, sanaciju itd. Ako su zajednička sredstva uložena iz porodičnog budžeta, tada drugi supružnik može podnijeti zahtjev za dio stana u slučaju razvoda braka;
• ako je donirani stan prodat, a uz primljena i dodana sredstva iz porodičnog budžeta kupljen je novi stan. U ovom slučaju, tema odjeljka može biti samo novi životni prostor.

Sve nesuglasice oko podjele darovanog stana supružnicima rješavaju isključivo putem suda.

Prilikom podjele donirane imovine, sud će postupiti po nekoliko pokazatelja:

• dokaz o doprinosu zajednički stečenih sredstava. Kao dokaz mogu se predstaviti čekovi za kupovinu građevinskog materijala, priznanice i druga plaćanja. Međutim, ako se ispostavi da je supružnik koji je podnio zahtjev za podjelu potrošio zajedničke fondove i nanio štetu obitelji, sud ima pravo odbiti njegov zahtjev za podjelu ili smanjiti udio;
• iznos doprinosa drugog supružnika. Ako se ispostavi da je malo zajednički stečenih sredstava uloženo, osim toga, samo polovica (ili drugi dokazani dio) je pala na drugog supružnika, tada sud može odbiti podjelu i obavezati izvršioca da mu nadoknadi dio troškova.

Ako supružnik koji aplicira za dio doniranog stana ne može dokazati svoje sudjelovanje u njegovom poboljšanju, tada se odjeljak neće proizvoditi. Osim toga, sudska praksa pokazuje da je to teško učiniti. Najčešće supružnik može tražiti samo djelomičnu nadoknadu troškova nastalih u postupku popravke darovanog stana

Da li donirani stan u Ukrajini dijeli nakon razvoda?

Prema zakonodavstvu Ukrajine, darovani stan ili bilo koja imovina jednom od supružnika ne deli se po razvodu. Međutim, ako drugi supružnik potražuje donirani životni prostor drugog supružnika, postoji nekoliko mogućnosti za rješenje problema:

• prijaviti na sud. Ako drugi supružnik vjeruje da je dao financijski doprinos u popravljanju, poboljšanju doniranog stana, to može dokazati na sudu. Međutim, za odjeljak je potrebno unaprijed pripremiti se. Neophodno je procijeniti imovinu nakon poboljšanja i prije nje. To će vam omogućiti da procijenite razliku i koristeći dokaze za izračunavanje doprinosa svakog od supružnika;
• dogovorite sami. Ponekad supružnik u čiju je korist urađen dar prepoznaje doprinos drugog u njegovom sadržaju. Uz obostrani pristanak supružnika, odeljak se može obavljati bez odlaska na sud.

Zakonodavstvo Ukrajine u građanskim stvarima ima značajne sličnosti sa zakonodavstvom Rusije. U pogledu odjeljka darovanog stana vidljive su potpune koincidencije u normama zakona dvije zemlje.

Dakle, donirani stan jednom od supružnika ne dijeli se razvodom i podjelom imovine. Priznaje se kao lično vlasništvo počinioca. Međutim, zakon predviđa slučajeve kada drugi supružnik može tražiti dio ove imovine. U slučaju neslaganja gospodara sa dijelom stana koji mu je doniran, pitanje se može riješiti samo putem suda. Uspjeh predmeta ovisi o količini i tačnosti dokaza sa svake strane.