Divorțul provoacă multe conflicte între persoanele care au trăit recent cu aceeași familie, mai ales când vine vorba de probleme legate de proprietate. Mai ales adesea apare întrebarea: este împărțit apartamentul pentru donații în caz de divorț? Vom încerca să luăm în considerare toate opțiunile pentru acest proces din punctul de vedere al legislației ruse.

O donație este în primul rând un document legal și, mai precis, un acord întocmit într-o formă specială. Prezentarea gratuită a circumstanțelor cazului la întocmirea acestei lucrări este inacceptabilă: există un eșantion special pentru acesta, urmând să garanteze corectitudinea și legalitatea tranzacției.

La întocmirea unei dedicații, trebuie luate în considerare câteva nuanțe:

  1. Dacă bunul este transferat unui soț, documentul trebuie să indice acțiunile care sunt transferate soțului și soției la divorț.
  2. Este interzisă prin lege întocmirea unei fapte de dar fără consimțământul celeilalte jumătăți, întocmită în scris.
  3. Consimțământul pentru acest tip de cadou trebuie obținut de la destinatar chiar și în cazul transferului bunului către copil.
  4. Puteți dona proprietăți unuia dintre copii fără a anunța pe ceilalți urmași.
  5. Donarea unui apartament, a cărui parte aparține unuia sau mai multor altor proprietari, este permisă numai după ce au primit aprobarea scrisă.

La încheierea acestui acord, o circumstanță obligatorie este prezența cetățenilor participanți la acord. Părțile fac cunoștință cu toate punctele și își depun semnăturile pe document. Nu este necesară certificarea acordului, dar pentru a fi sigur, puteți vizita un birou notarial în acest scop.

Următoarele categorii de cetățeni nu pot fi o persoană care acționează ca donator:

  • incompetent, al cărui statut este confirmat printr-o hotărâre judecătorească;
  • cetățeni cu vârsta sub 14 ani;
  • părinți, tutori și îngrijitori ai copiilor mici care nu sunt

Important! Persoanele din serviciul public, lucrătorii sociali, lucrătorii medicali și cei angajați în domeniul educației nu pot acționa în calitate de persoane făcute în cazul în care clienții sau rudele lor doresc să le transfere proprietatea.

Acordul de donație trebuie să fie înregistrat la autoritățile Rosreestr. Dacă nu efectuați această acțiune, atunci în cazul decesului unui cetățean sau al altor circumstanțe extraordinare, va fi aproape imposibil să se dovedească legalitatea transferului bunului donat.

Metode de divizare a unui obiect de proprietate

Problema împărțirii proprietății într-un divorț poate fi soluționată în două moduri: prin încheierea unui acord între soți sau în cursul unei proceduri legale inițiată printr-o declarație de revendicare a uneia dintre părți.

Orice lucru, chiar și o sticlă de lapte, cumpărată în căsătorie, aparține categoriei proprietății comune, pe care fiecare dintre participanții la procesul de divorț pretinde să o împartă. Există însă mai multe obiecte care nu vor fi împărtășite în caz de divorț (articolul 36 din IC IC):

  • achiziționate înainte de înregistrarea obligațiunilor de căsătorie;
  • donat, primit prin voia decedatului sau moștenit la rândul său, privatizat;
  • articole de uz casnic;
  • obiecte personale;
  • lucruri pentru copii;
  • obiecte legate de proprietatea intelectuală.

În cazul împărțirii bunurilor pe baza unui acord între soți, aceștia au dreptul să includă obiectul donației în lista lucrurilor supuse divizării. Cu toate acestea, non-proprietarul ar trebui să-și amintească: mai târziu, fostul soț / soție poate cere restituirea cotei de apartament pe care o dețin, iar instanța va considera legală cererea acestora. O altă cale de ieșire din situație va fi vânzarea casei și distribuirea fondurilor între participanții la procedura de divorț.

Important! Dacă vindeți proprietatea primită drept cadou și cumpărați o altă casă cu acești bani, acesta din urmă, în caz de divorț, va fi deținut ca proprietate comună.

Dacă apartamentul a fost prezentat cetățeanului de către un partener de căsătorie, tranzacția cu proprietatea a fost formalizată în conformitate cu toate regulile, spațiul de locuit este considerat proprietate personală și rămâne la proprietar atunci când legătura de căsătorie este încălcată.

De multe ori soții nu reușesc să rezolve în mod pașnic problema divizării proprietății, mai ales când vine vorba de un apartament primit ca dar. Dacă împărțirea bunurilor va fi efectuată în baza unui acord de donație în caz de divorț, numai instanța va decide, ținând cont de circumstanțele unui caz particular.

Din păcate, uneori foștii soți și soții aleg să acționeze radical și încearcă să conteste legalitatea acordului. Pentru aceasta, se pune sub semnul întrebării faptul legalității unei tranzacții anterioare, pentru a furniza dovezi de constrângere morală sau fizică pentru a încheia un contract. Dacă judecătorul găsește aceste informații convingătoare, locuința poate merge înapoi la donator.

Caracteristici ale împărțirii bunurilor donate

Legislația Federației Ruse prevede clar că obiectele primite ca dar nu sunt supuse divizării după divorț. Această declarație nu poate modifica nici prezența copiilor minori în comun între soți, nici numărul de ani care au trecut de la nuntă. Există însă și alte circumstanțe care pot schimba radical situația actuală. Un cetățean care se consideră privat poate obține o cotă într-un apartament dacă poate dovedi următoarele:

  • prețul locuinței a crescut ca urmare a lucrărilor de reparații efectuate în timpul relației de căsătorie, efectuate cu banii ambilor soți;
  • reparațiile costisitoare din casă au fost plătite de un partener care nu are o cotă în această proprietate;
  • alte motive pentru care costul a crescut semnificativ.

Soții sau soțiile care iau parte activă la îmbunătățirea condițiilor de locuit și care nu dețin această proprietate solicită legal o compensație de 50%.

Merită luat în considerare: este imposibil să convingem instanța de a participa la îmbunătățirea condițiilor de locuit fără dovezi scrise. Sunt:

  • verificări;
  • extras de cont;
  • chitanțe;
  • alte lucrări care confirmă participarea

O condiție importantă: prezența costului locuinței în contractul de cadou. În caz contrar, nu va fi posibilă compararea stării actuale cu cea anterioară și nu va fi posibilă dovedirea creșterii prețurilor.

Din cele de mai sus rezultă că este foarte posibil să se rezolve problema divizării unui apartament donat atunci când se împarte proprietatea. Cel mai important este să prezentați instanței dovezi de corectitudine.

Contract de căsătorie și secție

Cum se consideră situația dacă soții, care au decis să divorțeze, au întocmit un contract de căsătorie înainte de înregistrarea uniunii? Ar trebui să citiți cu atenție lucrarea: dacă există o clauză în document care spune că proprietatea donată trebuie împărțită în caz de divorț, atunci aceasta trebuie să faceți. Un astfel de contract, potrivit articolului 40 din RF IC, este o sursă prioritară de drept în litigiile de proprietate.

Prezența copiilor minori

Drepturile copiilor minori nu trebuie încălcate în caz de divorț. Legea prevede posibilitatea de a utiliza un apartament care este în posesia unui partener de căsătorie pentru o perioadă de timp după dizolvarea acestuia din urmă în următoarele cazuri:

  • foștii membri ai familiei proprietarului unei locuințe, inclusiv un soț care nu este în măsură să achiziționeze o altă casă;
  • partenerul are dificultăți financiare sau nu are venituri;
  • utilizarea altor locuințe nu este posibilă.

Uneori, există un precedent când o hotărâre judecătorească obligă proprietarul spațiului să îi ofere soțului sau soției cazare.

Prezența unui permis de ședere cu un fost soț sau soție

Împărțirea apartamentului în instanță, dacă fostul soț sau soție este înregistrat în locuință nu se întâmplă. Înregistrarea la locul de reședință dă dreptul de a utiliza spațiul, dar numai atât timp cât căsătoria este valabilă. După încetarea obligațiunilor, aceasta încetează să mai funcționeze, iar proprietarul poate scrie cu calm chiriașul nedorit.

Cum depuneți o cerere de separare?

Pentru ca declarația de revendicare să fie luată în considerare de către instanță, reclamantul trebuie să furnizeze și următoarele documente:

  • confirmarea în scris a participării soțului la lucrările de reparație;
  • pașaport cadastru;
  • acte de locuit primite la ITI;
  • extras bancar al persoanei care a plătit pentru lucrările de reparații;
  • acte de evaluare a stării locuinței;
  • mărturie a martorilor.

Pregătiți-vă să furnizați alte documente pe care instanța le solicită pentru o examinare mai detaliată a cazului.

Atunci când proprietatea este împărțită, cadourile primite, inclusiv bunurile imobiliare, vor rămâne aproape cu siguranță înzestrate. Norocul zâmbește unui fost partener foarte rar. Este corect? Legea consideră - da, darul ar trebui să aparțină destinatarului imediat.

Distrugerea obligațiunilor de căsătorie este însoțită, de regulă, de împărțirea bunului comun. Bazele fundamentale și metodele legale pentru punerea în aplicare a acestui proces sunt stabilite la alineatele Codului familiei (SC). Ei împart proprietatea soților în:

  • o incheietura;
  • personal.

Acesta din urmă include bunuri donate în căsătorie. În caz de divorț, el nu este inclus în lista generală a dobânditilor împreună. Prin urmare, bunurile donate nu trebuie împărțite în acțiuni în favoarea fiecăruia dintre soți. Să examinăm în ce cazuri poate fi încălcat acest principiu și modul în care bunul donat este împărțit în căsătorie.

Punctele generale și legea

Atunci când, în practică, află dacă proprietatea donată este împărțită, se bazează pe articolele IC. Deci, în primul rând, există între parteneri. Există două dintre ele în lege:

  • legal (atribuit automat);
  • contractual (apare după semnarea contractului de căsătorie).

În ultimul caz, partenerii dispun de proprietatea dobândită în comun în avans. Adică, contractul specifică în detaliu:

  • cui și ce aparține;
  • cine controlează ce;
  • modul în care se distribuie proprietatea donată;
  • ce parteneri primesc după despărțire.

Regimul juridic al relațiilor de proprietate este o altă problemă. Sub el, proprietatea donată în caz de divorț este considerată din punctul de vedere al articolelor IC. Pe scurt, principiile lor sunt următoarele:

  • ceea ce este dobândit în timpul căsătoriei este împărtășit;
  • include personal:
    • primit înainte de nuntă;
    • donat;
    • mostenit;
  • proprietatea personală sau părți ale acesteia, în anumite circumstanțe, pot fi recalificate în proprietate comună.

Astfel, atunci când analizăm problema dacă bunul donat în căsătorie unuia dintre parteneri în divorț este divizat, nu sunt cercetate cele mai definite circumstanțe:

  • prezența lor;
  • influența asupra raportului dintre drepturile de proprietate divorțate;
  • măsura în care s-au investit fonduri de la bugetul familiei în întreținerea sau dezvoltarea proprietății.

Situații posibile

Un punct important este și cel pentru care este emisă fapta. Atunci când divorțați, trebuie să țineți cont de acest moment. Practic, există astfel de opțiuni:

  • unuia dintre parteneri;
  • pe ambele:
    • în proprietate comună;
    • comanda de partajare;
  • pentru copii.

Fiecare situație este considerată separat. Legea decurge din faptul că bunurile din donație nu pot fi luate cu forța. Prin urmare, la întrebarea dacă în divorț este emis un cadou pentru minori, răspunsul este fără echivoc - nu.

Notă: soțiile care intenționează să se despartă de soția actuală nu interferează cu următorul fapt:

  • bunurile deținute de copii nu sunt incluse în lista comună;
  • chiar dacă tatăl sau ambii părinți au dat împreună.

În cazul în care donația dobândită în comun este în favoarea copilului, proprietatea va trece sub controlul părintelui cu care va locui minorul.

Obiectele recunoscute la nivel legislativ drept proprietate personală sunt dificil de divizat în caz de divorț, dar este posibil. O subtilitate importantă în această situație o reprezintă documentele, sau mai degrabă, ordinea și corectitudinea executării lor.

Referință: donația este un proces legal supus normelor legislației actuale.


Reguli pentru întocmirea unei fapte

Documentul este format ținând cont de următoarele norme:

  • interzise:
    • face o tranzacție în numele:
      • minor (până la 14 ani);
      • incapabil, recunoscut ca atare de către instanță (există o decizie);
    • în favoarea unui asistent social;
    • a obliga sa comita un act de donatie;
  • documentul este întocmit în prezența a două părți (sau a reprezentanților acestora care au procură);
  • toată lumea semnează;
  • în unele cazuri, este necesar acordul coproprietarilor:
    • la înregistrarea unei părți din bunurile imobiliare ca cadou, dacă altele aparțin altor membri ai familiei;
  • consimțământul partenerului nu este necesar atunci când proprietatea este prezentată unui copil comun.

Sugestie: este necesară implicarea unui notar la întocmirea documentului. Apoi, după divorț, cadoul va fi recunoscut ca fiind absolut legal. Notarul este obligat să se asigure că textul său nu încalcă drepturile nimănui.

Dacă proprietatea este donată ambilor soți sau proprietății comune

Într-o astfel de situație, se aplică regula generală. Dar ar trebui să acordați atenție textului dedicat, care poate avea două opțiuni:

  • privind alocarea acțiunilor în obiect;
  • despre proprietatea comună.

În primul caz, la încheierea obligațiunilor, fiecare parte a proprietății specificate în document va fi atribuită. Condițiile pot fi modificate dacă se dovedește că aceste acțiuni au fost redistribuite cu ajutorul unei infuzii din bugetul familiei.

Pentru claritate, ia în considerare un exemplu. O femeie a apelat la consultanță juridică. Ea a fost interesată de: „Este donația împărțită într-un teren pe care s-au construit o casă și clădiri în timpul căsătoriei?”

Parametrii inițiali ai situației sunt următorii:

  • soților li s-a prezentat un teren cu zece ani înainte de încetarea obligațiunilor în următoarele părți:
    • i-am donat soției mele trei sferturi;
    • soț - un al patrulea;
  • de-a lungul anilor, site-ul a fost construit (pe bani de familie):
    • sauna;
    • piscina;
    • seră;
    • în plus, a fost cultivată o grădină;
  • costul alocării este crescut de zece ori.

Pe baza alineatelor din SK, acțiunile soților pot fi redistribuite. Soțul revendică jumătate din parcelă cu clădiri. El insistă asupra dreptului său, deoarece creșterea valorii proprietății s-a produs pentru bani în comun.

Soțul femeii care solicită sfaturi are dreptate. El poate pretinde că își mărește partea din proprietate. Dacă depune o cerere în instanță, atunci cota sa va fi crescută proporțional cu fondurile cheltuite. La urma urmei, proprietatea în comun este împărțită în mod egal între divorțuri.

  1. Dacă un cuplu are copii și rămân cu mama lor, atunci poate aranja trei sferturi din alocare pentru unul dintre ei.
  2. Puteți încerca să închei un acord voluntar cu fostul soț cu privire la împărțirea drepturilor de proprietate asupra proprietății. Apoi folosiți lotul și clădirile împreună.
  3. A treia opțiune este de a vinde și împărți banii.

Dacă acțiunile imobiliare nu sunt alocate, atunci divizarea are loc pe principiul egalității drepturilor de proprietate. Adică toată lumea va primi jumătate. Dar această situație are, de asemenea, nuanțe proprii. Ele sunt legate de faptul că face dovada bunei-credințe a proprietarului.

Așadar, dacă se recunoaște că unul dintre proprietarii bunului îl tratează într-un mod nepotrivit, atunci este posibil să nu obțină nimic. De regulă, o astfel de circumstanță este dovedită prin fapte:

  • risipirea fondurilor familiale;
  • acumularea de datorii asociate utilizării bunului comun (neplata facturilor de utilități pentru un apartament, de exemplu);
  • abuz de droguri și alcool;
  • stil de viață revoltător.

În plus, este posibil să solicitați o cotă mai mare dacă s-au investit fonduri personale în creșterea valorii proprietății. Conform legii, acestea includ:

  • cumpărate înainte de nuntă;
  • prezentat ca un dar;
  • sunt moștenite.

Să ne uităm la un exemplu. Pentru nuntă, tatăl proaspătului i-a oferit lui Poznyakovs o cabană de pe litoral. Nu au fost alocate acțiuni în document. Cinci ani mai târziu, soția mea a moștenit o parte din apartament de la rudele sale. Soții au vândut-o, iar fondurile primite au investit în reparația scumpă a barcelonierului.

După un anumit timp, au decis să plece. În același timp, Poznyakov a intentat un proces pentru a împărți boathouse-ul la jumătate. El și-a demonstrat punctul de vedere cu o dedicație. Cu toate acestea, fosta sa soție a furnizat documente la întâlnire:

  • despre mostenire;
  • despre vânzarea apartamentului;
  • privind investirea banilor primiți în creșterea costului unei case pe mal.

Drept urmare, cota sa a fost crescută.

Soluții la problemă

Legislația acordă prioritate unui acord între persoane divorțate despre soarta proprietății lor. Prin urmare, este mai bine să ajungeți la un acord fără a merge la instanțe. ... Documentul descrie:

  • ce proprietate merge la cine;
  • dacă obiectul donat este un obiect comun sau aparține personal unuia dintre parteneri;
  • care este modul de utilizare ulterioară a fiecărei unități de proprietate.

Sugestie: pentru a nu exista pretenții asupra contractului, este recomandabil să certificați documentul cu un notar. Statutul limitărilor pentru secțiunea de bun este determinat de lege la trei ani. Cu toate acestea, începe cu ziua de a informa fostul partener despre incorecta secțiunii, ceea ce o prelungește la nesfârșit.

Dacă nu este posibil să fie de acord, atunci persoana nemulțumită scrie un proces. În acest caz, ar trebui să luați în considerare astfel de lucruri:

  • cererea trebuie documentată și bazată pe norme legale;
  • cea de-a doua parte va avea timp să strângă acte și mărturii pentru a-și demonstra cazul.

Astfel, cea mai bună modalitate de a rezolva o situație de conflict este de a întocmi un acord voluntar.

Ultima actualizare: 30.01.2020

Împărțirea proprietății după divorț poate fi un proces foarte dificil. Întrebarea apare mai ales atunci când împărțim cadouri și moștenire între soți. În primul rând, trebuie să aflați - care proprietate este comună și care este personală.

Stabiliți cine este proprietarul

Proprietate comună:

Tot ceea ce este dobândit în timpul căsătoriei pentru bani sau în schimbul proprietății familiei aparține ambelor și este împărțit în mod egal.

Singura proprietate este:
  • lucruri dobândite înainte de căsătorie;
  • cumpărat cu banii personali ai unuia dintre soți (câștigați, acumulați înainte de căsătorie);
  • articole individuale (haine, pantofi, bijuterii, ceasuri, seturi cosmetice etc.);
  • moștenirea soției (soțului);
  • cadouri (vezi,);
  • bunuri recunoscute ca fiind personale prin acordul soților, contract de căsătorie;
  • bani pentru scopuri personale (de exemplu, sume percepute pentru daune sănătății sau capitalului maternității) și obiecte de valoare achiziționate cu acești bani;
  • articole găsite;
  • alte situații în care soțul (soția) primește beneficii printr-o tranzacție fără bani (privatizare, asistență vizată etc.).

Cel mai adesea, disputele apar atunci când determinăm soarta moștenirii și a cadourilor într-un divorț. De regulă generală, obiectele moștenite și donate nu sunt supuse divizării, dar excepții de la reguli se întâmplă tot timpul.

Ceea ce este considerat un cadou

Primirea unui cadou este considerată dacă s-a întâmplat următoarele:

  • transferul unui cadou către beneficiar în baza unui contract sau fără înregistrare scrisă;
  • primirea de premii de la participarea la concursuri, promoții, concursuri, concursuri;
  • preluarea unui lucru în legătură cu refuzul proprietarului său anterior.

Faptul transferului unui cadou are loc:

Cu pregătirea unui acord scris (simplu sau notarial):

Este ușor să confirmați un astfel de cadou - consultați doar contractul.

  • însoțită de înmatriculare de stat (când vine vorba de bunuri imobiliare, mașină, acțiuni în capitalul autorizat al organizațiilor etc.);
  • fără înregistrare (altă proprietate).
Prin simpla livrare:
  • într-o atmosferă solemnă (nuntă, zi de naștere, date de sărbătoare, evenimente semnificative etc.);
  • în mod obișnuit (transferul lucrurilor din motive prietenoase, având în vedere îndeplinirea promisiunilor etc.).

Este nevoie de mult efort pentru a dovedi donația în astfel de circumstanțe. Instanța va avea nevoie de mărturie despre martori (donatori, alții prezenți la prezentarea cadoului), dovezi materiale (de exemplu, un ceas de aur (cadou) cu inscripție comemorativă) și alte dovezi scrise.

Atunci când aceste două moduri de a da cadouri sunt amestecate, există deseori confuzii între intenția cadoului și implicațiile legale.

Exemplu: pentru nunta nou-născuților, părinții mirelui au decis să doneze un apartament. Înainte de nuntă, au emis o faptă de cadou pentru fiul lor, iar la nuntă au anunțat că acest apartament este un cadou pentru soții tineri. După divorț, mireasa nu va putea solicita un apartament, deoarece este decorat cu un cadou în proprietatea soțului ei, iar anunțul solemn al cadoului este doar o parte a ceremoniei festive. Astfel de cuvinte nu pot fi considerate nici un acord, fie o promisiune de a încheia o afacere. Singura cale de ieșire este de a contesta fapta.

Exemplu de nuntă: părinții miresei au anunțat mirele și mirele darul unei mașini. După nuntă, fără a intra în detalii și subtilități legale, am oficializat donația unei mașini fiicei noastre. Când imobilul este împărțit, mașina va fi un cadou care nu aparține proprietății comune a soților.

Cum să împărtășești cadouri

Din punct de vedere al divorțului, există două tipuri de cadouri care sunt:

În niciun caz nu puteți împărți:

  • obiecte personale (îmbrăcăminte, încălțăminte, bijuterii în costum, ceasuri în aer liber, seturi cosmetice etc.). Fac excepție: hainele din blană din blană naturală, jachete, pelerine de ploaie din tipuri scumpe de piele etc., deoarece astfel de articole de garderobă sunt obiecte de lux;
  • un lucru prezentat înainte de căsătorie și care nu poate fi reparat și / sau îmbunătățit;
  • un articol transferat de proprietarul anterior în posesia personală a unui soț specific, care nu este supus reparației și / sau îmbunătățirii;
  • proprietatea specifică a fost deja divizată pe baza unui contract notarial de divizare a proprietății sau a unui contract de căsătorie. Cu toate acestea, condițiile unor astfel de documente pot fi încă schimbate fie prin acordul reciproc al soțului, al soției, fie în instanță, contestându-le (invalidându-le).

Poate fi divizat:

  • lucruri prezentate ambelor divorțuri;
  • cadouri care au fost îmbunătățite semnificativ prin fonduri sau eforturi partajate;
  • câștigurile și premiile primite chiar de către un membru al familiei, dar în mod obișnuit.
    de exemplu, soțul și soția au cumpărat o mașină cu bani obișnuiți și au înregistrat-o pentru soț. Această mașină a participat la promoție, iar proprietarul său nominal (soț) a devenit câștigător. I s-a dat un aspirator ca premiu. Acest premiu va fi un cadou împărțit ca baza participării la tragerea la sorți a fost o mașină cumpărată pentru banii generali.

Controversări asupra secțiunii de cadouri

Soțul și soția rezolvă problema împărțirii cadourilor în două moduri:

Acord reciproc, în urma căruia:
  • distribuirea voluntară a bunurilor se realizează cu și fără reînregistrarea proprietății (dacă acest lucru nu este impus de lege). Adică, proprietatea este pur și simplu formalizată într-o manieră generală, printr-o tranzacție obișnuită pentru o altă persoană;
  • se întocmește un acord notarial privind împărțirea bunurilor.
Litigii cu privire la ce proprietate este supusă divizării:

Acest lucru se întâmplă atunci când nu există niciun acord de opinie și relația dintre foștii soți este foarte tensionată. în care:

  • soțul care dovedește că proprietatea este un cadou (respectiv, care îi aparține) încearcă să retragă din diviziune proprietatea care a devenit obiectul creanței. Pentru aceasta, cetățenii merg pentru trucuri și coluzie. Exemplu: După divorț, soția a depus o cerere pentru împărțirea proprietăților și solicită să separe aparatele de uz casnic și mobilierul scump. În timpul căsătoriei, soția nu a lucrat și, în consecință, soțul a furnizat apartamentul cu banii câștigați. El este enervat de o asemenea nedreptate încât reclamantul, fără a investi un ban, susține că este o jumătate bună. Conform legii, el nu are nicio șansă, apoi își convinge prietenul să întocmească un acord fals privind donarea de bani pentru achiziționarea de mobilier și echipament. Astfel, inculpatul încearcă să dovedească instanței că obiectul litigiului este, de fapt, un cadou care este indivizibil. Însă instanța tratează aceste dovezi cu suspiciune, iar inculpatul este puțin probabil să obțină victoria în acest caz.
  • care încearcă să infirme faptul donației sau dovedește că proprietatea în timpul căsătoriei a devenit comună cel mai des și există un reclamant care dorește o distribuție corectă.

Cum se împarte o moștenire

Faptul de a primi bunuri prin testament sau prin lege este întotdeauna confirmat printr-un certificat al dreptului la moștenire. Prin urmare, nu se pune problema dreptului de proprietate asupra moștenirii primite în căsătorie.

Cu toate acestea, există adesea o dispută cu privire la dreptul celuilalt soț de a lega proprietatea.

Cel mai adesea, subiectele moștenirii sunt:
  • imobiliare (apartamente, vile, garaje);
  • autoturisme, motociclete, bărci;
  • valori mobiliare, acțiuni în capitalul autorizat;
  • bani, valută;
  • aparatele;
  • bijuterii;
  • mobila;
  • valori rare, colectibile și istorice.

Dintre lucrurile enumerate, nu există niciunul care, în conformitate cu dreptul familiei, să poată aparține exclusiv unuia dintre soți fără posibile pretenții ale celuilalt.

Când partenerii sunt moștenitori ai aceleiași proprietăți (de exemplu, își moștenesc copilul și alte situații ereditare), atunci acțiunile moștenite (dimensiunea lor poate fi inegală) rămân proprietate personală (chiar dacă împreună aceste părți alcătuiesc o parte întreagă), adică nu treceți în regimul general de proprietate al soților

Prin urmare, în funcție de circumstanțele vieții, aproape orice proprietate legată poate fi obiectul unei dispute, dacă soarta acestor lucruri nu a fost deja rezolvată printr-un acord privind divizarea proprietății sau un contract de căsătorie.

Îmbunătățirea proprietății personale a soțului / soției

În timpul căsătoriei, darul sau moștenirea soțului (soției) poate fi îmbunătățit, astfel încât să devină vizibil mai scump decât valoarea inițială. Acesta este motivul apariției drepturilor celuilalt soț.

Îmbunătățirile includ:
  • investiții financiare (banii personali ai celuilalt soț sau partajați);
  • participarea personală la muncă. de exemplu, soțul este mecanic certificat și a rezolvat o avarie a motorului auto - o moștenire a soției sale. După aceea, mașina a fost în mișcare și a crescut în preț.
  • aderarea la alte proprietăți ale soților, în urma cărora apare un lucru nou inseparabil. de exemplu, soției mele i s-a prezentat un inel de aur. Și familia avea pietre prețioase care erau încrustate într-un inel.
Nu este recunoscut ca o îmbunătățire:
  • plata plăților necesare în legătură cu deținerea lucrului (taxe, facturi de utilități, asigurări obligatorii etc.);
  • o creștere obiectivă a prețurilor din motive economice (de exemplu, creșterea valorilor mobiliare se datorează faptului că societatea pe acțiuni a devenit mai profitabilă sau creșterea prețurilor apartamentelor din cauza faptului că în apropiere au fost construite o grădiniță, școală, centru comercial etc.);
  • suportând cheltuieli curente pentru întreținerea proprietății (reparații curente, întreținere interservicii etc.).
În instanță, creșterea prețului este dovedită de cineva interesat în divizarea proprietăților. Următoarele sunt prezentate ca argumente:
  • documente care confirmă cheltuielile;
  • avizul evaluatorilor;
  • documente privind valoarea anterioară a proprietății (de exemplu, pașaport cadastral, încasări de vânzări la achiziția inițială)
  • declarații ale martorilor;
  • diplome și certificate de educație specială, abilități, calificări;
  • alte lucruri.

Adesea apare o problemă controversată: dacă banii obișnuiți sunt cheltuiți pentru îmbunătățirea bunurilor personale ale unuia dintre soți, celălalt soț poate primi o parte din banii investiți (cel puțin jumătate din investiție) înapoi într-un divorț. Din păcate, practica judiciară nu cunoaște un astfel de mecanism, se dovedește că banii comuni sunt cheltuiți iremediabil pe proprietatea unuia dintre soți.

Cum sunt distribuite darul și moștenirea

Dacă instanța recunoaște darul sau moștenirea unuia dintre soți ca proprietate comună, acțiunile fiecăruia din divizie vor fi următoarele:

  1. 50/50
  2. cu încălcarea egalității, în timp ce instanța stabilește acțiunile, ținând cont de:

Cazuri excepționale sunt vânzarea de către soț / soție a bunurilor sale individuale (cadou sau moștenire) și plata parțială cu încasările obiectului mobil comun / imobil nou achiziționat recent al soților.

Distribuția acțiunilor în astfel de proprietăți comune va fi inegală. Soțul care și-a donat obiectul personal va avea dreptul să restituie suma investiției sale personale și o altă jumătate din banii comuniți cheltuiți și pentru achiziția articolului comun.

Dacă soțul și soția împărtășesc proprietatea cu lumea, inclusiv în baza unui acord prenupțional sau a unui acord de divizare, atunci acțiunile sunt determinate la discreția lor.

Caracteristici ale secțiunii de diferite tipuri de donate sau moștenite

Proprietatea

Un apartament donat sau moștenit, o casă rezidențială sau de țară, un garaj etc. poate deveni comun dacă în timpul căsătoriei:

  1. s-a făcut reconstrucția (reamenajare, reechipare), ceea ce a dus la o creștere a costului obiectului;
  2. s-au făcut reparații majore, care au schimbat semnificativ interiorul sau exteriorul proprietății;
  3. au fost efectuate proceduri pentru modificarea scopului imobilului, după care valoarea sa de piață a crescut.

de exemplu, apartamentul primit a fost moștenit de la rezidențial la nerezidențial. Mai mult, pentru o astfel de modificare, a fost nevoie de un proiect scump, au fost efectuate alte cheltuieli semnificative pentru pregătirea documentației tehnice, coordonarea cu diverse instituții, anumite lucrări de construcție etc.

Teren

Un teren este supus divizării atunci când:

  • refacerea și fertilizarea solului (în ceea ce privește terenurile agricole);
  • deșeuri voluminoase, bolovani au fost îndepărtați, resturi de structuri inutilizabile (părți de drumuri, suporturi, fundații etc.) au fost demontate;
  • adormindu-se cu un strat de sol de râpe, fisuri, grinzi, goluri;
  • eliminarea acvariului;
  • etc.

Mașină

Îmbunătăţire:

  • revizuirea caroseriei și / sau a motorului * al mașinii *;
  • realizate tuning interior, motor, caroserie;
  • restaurarea unei mașini după un accident, deși costul inițial al transportului nu crește. Dar cu condiția ca accidentul să fi avut loc din vina unui alt soț.

Bani

Banii aparțin persoanei căreia i-a fost dat. Este mult mai dificil să împărțiți lucrurile care au fost cumpărate cu aceste fonduri.

Exemplu: rudele soțului au decis să-l ajute să-și cumpere un apartament. Le-au predat în baza unui acord de donație notarial, iar apoi soțul a folosit aceste fonduri pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, contractul de vânzare și cumpărare a fost încheiat în numele său. Documentul afirma că o parte din suma (o treime), care plătește pentru achiziționarea apartamentului, au fost donate cumpărătorului. După divorț, cuplul a început să împartă proprietatea. Instanța a constatat că o treime din apartamentul achiziționat pentru fondurile donate soțului ei este proprietatea sa, iar restul proprietății a fost împărțit între soți la jumătate.

Articole de lux și bijuterii

Bijuteria este un produs realizat din pietre prețioase și semiprețioase. Definirea obiectelor de lux este mai dificilă. Sunt considerate opere de artă, obiecte antice sau unice și obiecte similare.

Dar nevoile fiecăruia sunt diferite, astfel încât la împărțirea cadourilor, numai instanța poate stabili dacă au fost sau nu bunuri de lux, ținând cont de nivelul de venit al părților, stilul de viață și alți factori.

Exemplu: Un om de afaceri de succes i-a oferit soției sale un colier scump cu diamante în timpul căsătoriei lor. Ulterior, compania sa a falit, iar soția sa a depus divorțul. Instanța a recunoscut colierul drept proprietatea comună, deoarece la momentul divorțului, costul acestui produs era de multe ori mai mare decât veniturile lunare combinate ale ambilor soți.

Cadouri între ele

Un cadou de la soț la soț este, de asemenea, un dar obișnuit, cu toate consecințele. Adică, un soț / soție își poate dona lucrurile personale celeilalte jumătăți, dar atunci la divorț, nu va putea să o revendice, menționând implicarea sa în acest lucru.

Secțiunea datorii personale

Nu rareori, disputele dintre cei divorțați sunt legate de datorii care aparțin prezenței dreptului unic de proprietate (de exemplu, restanțe fiscale, contribuții la întreținere etc.). Datoriile personale nu sunt supuse distribuției între soț și soție. Lucru personal - personal și îngrijorări în legătură cu asta.

Evitarea litigiilor cu privire la daruri și moștenire

Certificat de căsătorie

Nu va trebui să începeți un proces dacă soții întocmesc în prealabil un contract de căsătorie. Acesta va indica cine va primi ce cadouri după divorț. Foarte des este inclusă o clauză în acord, conform căreia:

  • lucrurile donate soțului de rudele și prietenii săi rămân proprietatea sa,
  • lucrurile donate soției de rudele și prietenii ei merg la ea după divorț,
  • iar proprietatea donată ambilor soți este proprietatea comună a acestora.

Sfat: nu este recomandat să se indice că toate cadourile sunt transferate după divorț către unul dintre soți În practica judiciară, au existat situații în care instanța a stabilit că astfel de acorduri încalcă drepturile celei de-a doua părți și le-au recunoscut ca fiind invalide.

Acord cadou

Primite ca bijuterii cadou, obiecte de artă și lucruri, a căror valoare depășește 10 mii de ruble, trebuie executate într-un acord cadou. Apoi, în instanță nu vor fi probleme cu împărțirea lor. Atunci când donați imobiliare, trebuie să înregistrați tranzacția cu Rosreestr. Dacă dați între rudele apropiate, atunci. Trebuie doar să plătiți taxa de înregistrare.

Sfat: dacă un apartament, o mașină sau o altă proprietate valoroasă este achiziționată cu bani donați unuia dintre soți, un articol poate fi inclus în contractul de cumpărare care va indica acest lucru. Atunci proprietatea după divorț nu va fi divizată.

Răspunsuri la întrebări comune despre partajarea moștenirii

Întrebare:
Este posibil să partajați o moștenire dacă soții nu sunt divorțați oficial, dar nu locuiesc împreună?

Răspuns: da, legea permite acest lucru, dar numai în cazurile indicate mai sus (moștenirea a crescut ca valoare ca urmare a oricărei investiții sau a fost legată ambilor soți). Este necesar să depuneți o cerere în instanță pentru împărțirea moștenirii, dar procedura de dovadă va fi mai dificilă decât de obicei, deoarece va trebui totuși să oferiți dovezi că cuplul nu mai locuiește împreună.

Întrebare:
Cum să împarte moștenirea dacă cuplul era într-o căsătorie civilă?

Răspuns: căsătoria civilă nu este recunoscută de stat, respectiv, statul de drept nu reglementează problemele de partajare a proprietății dobândite în comun de astfel de cupluri, iar instanțele de judecată nu le aplică legile căsătoriei. În acest sens, astfel de probleme sunt soluționate prin negocieri.

Întrebare:
Cum se împart datoriile moștenite în caz de divorț?

Răspuns: Totul depinde de modul în care moștenirea a fost împărțită între soți. Ei pot plăti datorii numai până la cota primită.

Exemplu: Soții au moștenit un apartament în acțiuni egale, care a fost luat pe o ipotecă. Costul creditului ipotecar cu dobândă a fost de 4 milioane de ruble, iar la momentul primirii fondurilor, acesta a fost plătit la jumătate. Deoarece proprietatea a fost moștenită în acțiuni egale, fiecare soț trebuie să plătească un milion de ruble. Banca poate solicita plata integrală a datoriei de la un moștenitor, dar dacă va rambursa datoria, va avea dreptul să solicite despăgubiri celuilalt moștenitor pentru achitarea jumătății acesteia.

  1. Scrisoarea lui Rosreestr din 03.31.2016 N 14-out / 04224-GE / 16 "La notarizarea acordului privind determinarea acțiunilor în proprietatea comună a soților"
  2. Paragrafele 8, 9, clauza 12 „Revizuirea practicilor judiciare în cazurile legate de exercitarea dreptului la capitalul matern (familial)”, aprobat prin Rezoluția Prezidiumului Forțelor Armate RF din 22 iunie 2016 nr.
  3. Alineatele 15, 16 clauza 5 secțiunea III "Examinarea practicilor judiciare a Curții Supreme a Federației Ruse" nr. 2 din 06.07.2016

Dacă aveți întrebări despre subiectul acestui articol, nu ezitați să le întrebați în comentarii. Cu siguranță, vom răspunde la toate întrebările dvs. în câteva zile.

81 comentarii

Divorțul este întotdeauna un factor stresant, deoarece relațiile cu cineva care a fost odată cea mai apropiată persoană se termină, tot ceea ce este dobândit este împărtășit. Acest lucru este deosebit de neplăcut dacă soțul și soția au locuit de mult timp împreună, au investit în comun energie și resurse în bunăstarea familiei, au reînnoit bugetul familiei, au crescut copii. Puțini dintre foștii soți vor să își părăsească apartamentul, prin urmare, disputele cu privire la modul în care se împarte bunurile imobiliare, de regulă, sunt cele mai intense în procesul de divorț. Uneori, acest lucru duce chiar la astfel de situații suprarealiste atunci când foștii soți care nu doresc să se împartă continuă să locuiască în același apartament mulți ani după divorț.

Autorii Codului familiei din Rusia au prescris un articol conform căruia bunurile pot fi atribuite unuia dintre soți și nu este supus divizării în caz de divorț. Nici a doua jumătate și nici copiii minori nu au nicio legătură cu această proprietate. Într-o relație tensionată, acest factor ar trebui să fie luat în considerare înainte de a investi într-un buget familial general pentru a îmbunătăți sau reconstrui o proprietate deținută de unul dintre soți, deoarece în cazul divorțului, bunul donat nu va fi împărțit.

Cadou în caz de divorț: cum se împarte bunurile?

Mulți ruși locuiesc în apartamente pe care le-au primit gratuit: aceasta poate fi o moștenire sau doar o locuință donată de părinți sau rude. De regulă, rudele care doresc să doneze un apartament încearcă să-l joace în siguranță și să aranjeze un certificat cadou pentru a fi siguri că proprietatea va merge exact la mână, nu va fi împărțită în timpul divorțului sau contestată. În același timp, o faptă de cadou poate fi emisă atât înainte de căsătorie, cât și în timpul vieții de familie - tot la fel, acest apartament va aparține exclusiv celui înzestrat.

Este demn de remarcat faptul că proprietatea primită în cadrul faptei de cadou nu este supusă divizării în urma divorțului, iar fostul soț are toate dreptul de a evacua cealaltă jumătate în instanță, chiar dacă este înregistrat și a locuit în acest apartament de mulți ani.

Toate acestea sunt valabile dacă fapta de cadou este executată corect și este înregistrată în Rosreestr. Un cadou poate fi, de asemenea, contestat în cazuri rare, dacă este posibil să se dovedească incapacitatea donatorului la momentul semnării, precum și faptul că are presiune fizică asupra acestuia pentru a semna acordul de cadou. Cu toate acestea, toți acești factori sunt excepția și nu regula în practica judiciară.

Cât de corectă este această regulă?

Deoarece proprietatea este achiziționată gratuit, adică bugetul familiei nu este cheltuit pentru nicio achiziție, acest articol al legislației pare destul de logic. Cu toate acestea, plângerile în timpul divorțurilor sunt destul de frecvente: când apartamentul aparține unuia dintre soți, dar pentru bani în comun:

  1. se fac reparații costisitoare;
  2. mobilierul este cumpărat;
  3. se cumpără aparate electrocasnice etc.

Există, de asemenea, opțiuni mai complexe, când, conform donației, unul dintre soți nu deține un apartament, ci o casă privată, care este reconstruită, reconstruită în timpul vieții de familie, clădiri de gospodărie sau chiar camere și etaje suplimentare. Uneori, pentru reparație sau reconstrucție, se acordă un împrumut pentru soțul care nu este inclus în faptă și nu participă la secțiune. Merită să ne amintim că, în caz de divorț, nu va exista o diviziune a bunurilor imobiliare după cadouri, dar datoria va rămâne.

Cum, în caz de divorț, pentru a realiza divizarea unui apartament în funcție de o faptă de cadou?

Poate fi foarte dificil să dovediți implicarea dvs. în bunuri imobiliare celui de-al doilea soț, însă, în cazuri rare, este posibil să transferați un apartament obținut prin donație în articolul „proprietate dobândită în comun” și să îl împărțiți la jumătate. Pentru a face acest lucru, trebuie să dovediți în instanță că reconstrucția sau reparația efectuată în comun a crescut valoarea proprietății de mai multe ori. Adevărat, în acest caz, va fi necesar să evaluați costul apartamentului înainte și după renovare și să dovediți o creștere semnificativă a prețului. Trebuie menționat că aceasta este o practică destul de rară pentru instanțele rusești.

Cu toate acestea, dacă aveți încasări pentru plata materialelor de construcție și costul muncii, în caz de divorț, puteți împărți costurile la jumătate cu fostul soț sau soție - în majoritatea cazurilor acesta este maximul pe care trebuie să contați atunci când împărțiți un apartament cadou.

Dacă divorțul este constructiv, soții pot, de asemenea, să cadă de acord cu privire la modul de utilizare a avantajelor acordului de donație atunci când împarte apartamentul într-o manieră mai utilă. De exemplu, dacă fostul soț este gata să semneze o faptă de cadou pentru un apartament în caz de divorț în favoarea copiilor și oferă soției posibilitatea de a locui cu ei în schimbul plății pensiei. Normele care reglementează relațiile în baza acordurilor de donație permit, în mod destul de echitabil, în beneficiul tuturor participanților, finalizarea în siguranță a procesului de divorț, păstrând atât nervii cât și proprietățile valoroase.

Videoclipuri similare

Apartamentul poate fi donat, asigurați-vă că întocmiți o faptă de cadou. Aceasta se realizează pentru a proteja în mod eficient interesele părților la tranzacție și pentru a confirma transferul dreptului la un apartament de la un proprietar la altul. Cu toate acestea, în cazul în care donatul este căsătorit oficial în momentul donării, apartamentul donat va fi împărțit în caz de divorț?

Donație pentru un apartament

Se întocmește un contract cadou pentru un apartament cu scopul de a documenta transferul proprietății indicate în cadou. Poate fi întocmit într-o formă simplă scrisă, adică certificarea de către un notar nu este deloc necesară.

După ce părțile au semnat un acord de donație pentru un apartament, este imperativ să înregistrați dreptul de proprietate.

Pentru a nu fi contestat contractul de donație, pe lângă respectarea altor condiții, este necesar să se respecte forma și conținutul contractului. Fapta de cadou pentru apartament trebuie să includă:

  • indicarea donatorului (numele complet, locul de reședință permanentă, datele pașaportului);
  • informatii despre persoana fizica;
  • obiectul donației (adresa apartamentului, caracteristicile, zona, numărul de camere). Dacă subiectul cadoului nu este indicat în contract, atunci un astfel de cadou este recunoscut automat ca fiind invalid. În plus, pentru a exclude posibilitatea disputării, este necesar să se indice clar apartamentul în cauză. Orice inexactități din contract reprezintă un motiv de anulare a acestuia;
  • data transferului cadoului. Acest lucru este necesar deoarece cadoul poate fi transferat imediat sau contractul de donație poate conține o promisiune de a transfera cadoul în viitor;
  • conditii speciale. Există puțini dintre cei din acordul de donație. De exemplu, donatorul are dreptul de a-și rezerva dreptul de a locui în apartamentul donat până la moartea sa. Cu toate acestea, printre condiții nu pot exista cerințe pentru un serviciu reciproc în favoarea donatorului, plata unui apartament, etc .;
  • Semnături ale părților.

Este împărțit apartamentul donat?

Orice proprietate primită drept cadou este considerată proprietatea personală a destinatarului. Acesta este motivul pentru care donatul nu are de ce să-și facă griji, chiar dacă este căsătorit în momentul acordării. În general, bunurile donate nu sunt supuse divizării.

Cu toate acestea, în anumite circumstanțe și când devine necesar să se împartă proprietatea, de exemplu, în cazul unui divorț, al doilea soț poate solicita un spațiu de locuit donat.

Acest lucru devine posibil dacă:

  • apartamentul donat unuia dintre soți a fost îmbunătățit pentru mijloacele dobândite împreună. De exemplu, a efectuat reparații, reamenajări etc. Dacă fondurile comune au fost investite din bugetul familiei, al doilea soț poate solicita o parte din apartament în caz de divorț;
  • dacă apartamentul donat a fost vândut și cu fondurile primite și adăugate de la bugetul familiei, a fost cumpărat un apartament nou. În acest caz, subiectul secțiunii poate fi doar un spațiu nou.

Toate dezacordurile cu privire la împărțirea apartamentului donat între soți sunt soluționate exclusiv prin intermediul instanței.

La împărțirea bunurilor donate, instanța va proceda din mai mulți indicatori:

  • disponibilitatea dovezilor privind contribuția fondurilor achiziționate în comun. Ca dovadă, pot fi prezentate chitanțe pentru achiziționarea de materiale de construcție, chitanțe și alte documente de plată. Cu toate acestea, dacă se dovedește că soțul care pretinde că a fost împărțit a pierdut fonduri comune, a provocat pagube familiei, atunci instanța are dreptul să respingă cererea de divizare sau să reducă cota;
  • valoarea contribuției celui de-al doilea soț. Dacă se dovedește că fondurile obținute în comun au fost investite puțin, în plus, doar jumătate dintre ei (sau o altă parte dovedită) cade în sarcina celui de-al doilea soț, atunci instanța poate refuza secțiunea, obligându-l pe doamna să-i ramburseze o parte din cheltuieli.

Dacă soțul care solicită secțiunea apartamentului donat nu își poate dovedi participarea la îmbunătățirea acestuia, atunci secțiunea nu va fi produsă. În plus, practica judiciară arată că acest lucru este dificil de realizat. Cel mai adesea, soțul poate solicita doar o rambursare parțială a cheltuielilor suportate în procesul de reparare a unui apartament donat

Este împărțit apartamentul donat în Ucraina în caz de divorț?

În conformitate cu legislația Ucrainei, un apartament donat sau orice proprietate unuia dintre soți nu este împărțit la divorț. Cu toate acestea, dacă al doilea soț solicită spațiul de locuit donat al celuilalt soț, există mai multe opțiuni pentru rezolvarea problemei:

  • mergi la tribunal. Dacă cel de-al doilea soț consideră că a adus o contribuție financiară la repararea, îmbunătățirea apartamentului donat, atunci poate demonstra acest lucru în instanță. Cu toate acestea, este necesar să vă pregătiți în avans pentru secțiune. Este necesară evaluarea proprietății după îmbunătățire și înainte de punerea în aplicare a acesteia. Acest lucru vă va permite să evaluați diferența și să folosiți dovezile pentru a calcula contribuția fiecăruia dintre soți;
  • negociaza-te. Uneori, soțul, în favoarea căruia s-a făcut darul, recunoaște contribuția celuilalt la conținutul său. Cu acordul reciproc al soților, secția poate fi realizată fără a merge în instanță.

Legislația ucraineană în materie civilă are asemănări semnificative cu legislația rusă. În ceea ce privește împărțirea apartamentului donat, sunt vizibile coincidențe complete în normele legii celor două țări.

Astfel, un apartament donat unuia dintre soți nu este împărțit după divorț și împărțirea bunurilor. Este recunoscută drept proprietatea personală a beneficiarului. Cu toate acestea, legea prevede cazurile în care al doilea soț poate solicita o parte din această proprietate. În cazul în care persoana respectivă nu este de acord cu împărțirea apartamentului donat, problema poate fi soluționată doar prin instanță. Succesul unui caz depinde de cantitatea și corectitudinea probelor din fiecare parte.