Secțiunea de consultanță juridică a proprietății. Cum se împarte bunurile în timpul divorțului dacă proprietarul este soț? Cum afectează prezența copiilor hotărârea judecătorească?

■ Întrucât casa a fost cumpărată înainte de înregistrarea căsătoriei și este înregistrată complet la soț, locuința este considerată proprietatea personală a soțului / soției. Cu toate acestea, există o rezervă în lege: proprietatea fiecăruia dintre soți poate fi recunoscută drept proprietatea comună a acestora, dacă se stabilește că în timpul căsătoriei, pe cheltuiala fiecăruia dintre soți sau pe cheltuiala fiecăruia dintre soți, s-au făcut investiții care au crescut semnificativ valoarea acestei proprietăți (capital reparație, reconstrucție, reechipare și altele). § 37 Codul familiei RF

Ai nevoie urgentă solicită instanței recunoașterea dreptului de proprietate comună asupra unei case, secțiunea acesteia și recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei părți în casă. Încercați să dați în judecată proprietatea 1/2. Dar, pentru aceasta, va trebui să demonstrați că costul casei a crescut datorită eforturilor și banilor pe care i-ați investit în reparații, mobilier etc. Dacă nu există documente, trebuie să solicitați informații de la o organizație de reparații sau construcții, dacă ați solicitat acolo, precum și să solicitați informații în magazinele de unde au cumpărat materiale de construcție, mobilier etc. În orice caz, trebuie să faceți o examinare care să arate dacă s-au efectuat reparații, reconstrucții în casă, cât a crescut costul acesteia după reparație.

Asistență juridică imobiliară online

§ Au fost deja luate în considerare cazuri similare. A se vedea secțiunea 2 din revizuirea practicilor judiciare pentru trimestrul 2 2003. Determinarea forțelor armate ale RF din 6 mai 2003 5-B03-41

Situația dvs. este dificilă, vă rugăm să ne contactați la Arcada Prava pentru ajutor, este puțin probabil să câștigați această afacere numai.

Din păcate, statisticile sunt inexorabile. Există două divorțuri pentru o singură căsătorie. Poate că moravurile au devenit mai ușoare, poate ritmul vieții s-a accelerat, făcând din ce în ce mai greu să discerneți „persoana” voastră. Mulți consideră încetarea oficială a relațiilor ca un fenomen normal. Ceea ce nu este normal este să rămâi după căsătorie fără un ban în buzunar. Chiar femeile căsătorite, tocmai pregătindu-se să intre în statutul de soție, vor să știe dinainte cum să se protejeze în timpul divorțului? Cum să obțineți compensația necesară?

Desigur, situațiile tuturor sunt diferite. Poate ai aflat că u. Poate că sentimentele au murit. Poate că nu ai urmat. Este mult mai important ca într-o situație critică să știți ce să faceți în primul rând, să reacționați rapid și în niciun caz să nu stați la o parte, în timp ce fostul credincios încearcă să vadă o bucată grasă din proprietatea dobândită în comun.

Reguli generale

Pentru început, avocații sfătuiesc imediat să contureze tezele care conțin toate lucrurile și proprietățile din familia ta. Urmați un simplu memento pe care nu îl partajați:

proprietatea pe care soțul a primit-o prin moștenire (și nu s-a înregistrat pentru tine);
bunuri pe care soțul le-a primit gratuit prin cadou sau privatizate;
proprietatea premaritală.

Dar toate proprietățile, proprietățile imobiliare, lucrurile și așa mai departe au fost achiziționate, când te-ai căsătorit, in aceeasi masura se bazează pe tine, și fostul tău soț. Cu toate acestea, bineînțeles, dacă totul ar fi atât de simplu, atunci știrile nu s-ar zguduie procedură de divorțiar avocații pentru ei lipseau ca specie.

Proprietate care a fost cumpărată cu fonduri înainte de căsătorie

Imaginează-ți o situație ipotetică. Ai locuit la Moscova, te-ai mutat la mirele din Sankt Petersburg. Nu aveai nicăieri unde să locuiești sau nu suficient pentru un apartament nou. Ți-ai vândut odnushka în capitală și ai cumpărat o piesă kopeck într-un oraș nou. În mod oficial, imobilele au fost achiziționate cu fonduri care sunt deja comune în căsătorie. De fapt, acest lucru este pur și simplu absurd. Dar, așa cum a arătat practica de viață, destui soți și soții încearcă să revendice un astfel de apartament în timpul divorțului.

Ce să faci într-o situație: chiar dacă ați aruncat cu plăcere acoperișul din dragoste, chiar dacă credeți cu fermitate că aveți o unire o dată pentru totdeauna, nu pierdeți documente care confirmă faptul că apartamentul a fost cumpărat cu fonduri premaritale. Din păcate, sindicatele se prăbușesc peste tot, așa cum a demonstrat exemplul URSS. Este recomandabil să păstrați hârtia într-un loc pe care soțul dvs. nu îl cunoaște.

Înțelegeți clar că amenințările sale într-o astfel de situație sunt zilnic. Sistemul nu este atât de prost. Ea înseamnă nu toate achizițiile făcute din momentul înregistrării căsătoriei, ci acele fonduri care pot fi considerate comune. Dacă ai cumpărat proprietate cu banii câștigați cu greu, și poți dovedi asta, instanța nu te va priva.

Dar dacă investițiile sunt inegale?

Vom extinde situația cu imobiliare. Să zicem că ai investit 10 milioane și soțul tău 5 milioane pentru a cumpăra un apartament nou în Sankt Petersburg. Se pare că banii au fost contribuiți de ambii soți. Așadar, după decizia instanței, prima lasă exact jumătate, ceea ce, desigur, este nedrept.

Ce să faci într-o situație: sfaturi similare - au dovezi despre starea materială și investiții. Dacă sunteți cu astfel de documente, instanța va împărți casa în proporție de cine merită cât de mult.

Problema ocupării forței de muncă

Situația va fi foarte dificilă dacă nu lucrați sau lucrați, dar obțineți mai puțin soț, dar în același timp aveți copii. Pe de o parte, un soț poate formula cu adevărat în instanță pentru sine cea mai mare parte a proprietății, spun ei, că nu și-a cruțat sănătatea și a câștigat în toți acești ani. Pe de altă parte, creșterea permanentă a copiilor nu este o muncă grea?

Ce să faci într-o situație:acum va exista un sfat neplăcut și chiar posibil ciudat pentru latitudinile noastre - încheiați un acord prenupțional. Aceasta este singura opțiune de a obține partea dvs. din fonduri la 100%. Da, o practică de acest fel este încă percepută în Rusia și în țările CSI ca ostile, dar popularitatea acesteia este în creștere. Și dacă inițial crezi că un soț lucrează, iar al doilea crește, este mai bine să împarte proprietatea pe hârtie, pentru că unul a văzut cât de mult evaluează jumătatea ta.

Soțul a proiectat o casă pentru frate / prieten

Situație neplăcută. Într-adevăr, destul de des bărbați lacomi, care încearcă să își lase fostele soții fără nimic, se implică în povești neplăcute înainte de divorț. De exemplu, ei rescriu un apartament și o mașină pentru fratele său. O femeie aflată în această situație poate să nu știe nimic deloc. Și apoi se dovedește că afacerea rudei traversa perioade proaste, proprietatea a intrat sub un ciocan împotriva creditorilor. Familia a rămas fără locuințe și vehicule. După cum spun ei, el nu a luat-o și nu a dat-o altora.

Ce să faci într-o situație:Evitați mijlocitorii. Asigurați-vă că soțul nu i-a contactat. Într-adevăr, mulți oameni fac acest lucru fără să știe ce este descris în primele paragrafe - faptul că documentele pentru proprietatea premaritală nu vă amenință.

By-pass de moștenire

În cele mai multe cazuri, dacă soțul tău a moștenit un apartament de la bunica ta, nu trebuie să scoți nici măcar un metru din el. Dar, în realitate, destul de des echipați acest cuib, lucrați în două poziții pentru a oferi tavane false, ferestre panoramice și un șemineu în mijlocul camerei. Într-un divorț, soțul nu este de acord să acorde o parte din fonduri, spun ei, moștenire, nu poți certa împotriva legii.

Ce să faci într-o situație: chiar în timp ce călcai în picioare. Există o formulare de genul „ îmbunătățiri semnificative“. Datorită lor, piața propriului apartament poate să se ridice uneori. Dacă dovediți faptul că injecțiile au fost reparate, instanța se bazează pe tine o anumită parte a locuinței. Păstrați dovezi. De exemplu, verificați materialele de construcție pe care le-ați plătit cu cardul.

Cum să vinzi un pachet?

De exemplu, tu și soția dvs. locuiați într-un apartament cu o cameră. Apoi a existat un divorț. Proprietatea a fost împărțită în două acțiuni egale. Dar tot trebuie să trăiești cu această persoană sub un singur acoperiș. Motive - după ce vânduse partea ta, fostul tău nu va putea cumpăra un apartament nou. De asemenea, nu are nici un mijloc să-ți cumpere acțiunea. Situația este impas.

Ce trebuie să faceți: Discutați despre opțiuni în avans, chiar înainte de divorț. Semnează la fel certificat de căsătorie. Este demn de remarcat faptul că o bucată de hârtie poate facilita orice divorț și vă poate salva de durerea de cap a partajării. În contract, puteți indica faptul că apartamentul se adresează unuia dintre soți, dar al doilea primește o compensație echivalentă pentru aceasta. În final, rămâne opțiunea de a lua pur și simplu un împrumut.

Vânzarea proprietății comune sau a altor proprietăți

Să presupunem că ai crezut că ești cel mai viclean și ai vândut mașina împărtășită în secret de la soțul tău când a venit divorțul. Acțiunea este de înțeles, dar prost. În instanță, fostul soț are dreptul de a protestași este probabil să i se aloce o compensație din vânzare.

Ce să faci într-o situație:vânzând singur orice proprietate, fiind căsătorit, trebuie să obțineți permisiunea scrisă a doua jumătate. Oricât ar fi de indicat pe tine și nu este jignit, această decizie te poate salva în timpul unui divorț. În caz contrar, orice tranzacție poate fi atacată.

Dacă vorbim despre imobiliare, totul este destul de simplu. În principiu, orice acte de vânzare sunt însoțite de consimțământ notarizat al soțului / soțieiși. Cu mașinile mai subțiri. De fapt, autorităților de circulație nu le pasă dacă soțul sau soția știe despre afacere. Este neplăcut dacă apare o situație similară cu tine și vei afla că omul din spatele tău încearcă să „vândă” un SUV nou care este foarte, foarte vizibil.

Înainte de tranzacție, trebuie să trimiteți un document oficial persoanei care urmează să cumpere o mașină care nu a dat acordul tranzacției. Crede-mă, foarte puține persoane vor dori să se implice în continuare litigiu și așteptați hotărârea judecătorească. Prin urmare, cumpărătorul va încheia tranzacția.

După tranzacție, depune un proces în instanță cu privire la împărțirea bunurilor dobândite în comun. Asigurați-vă că includeți o mașină pe listă. În timpul inspecțiilor din partea sistemului judiciar, va apărea un acord. Drept urmare, primul trebuie sau compensați-vă cu celelalte proprietăți ale ei, sau plătește-ți partea.

Creditele sunt, de asemenea, partajate

Să presupunem că trăiești cu soțul tău, trăiești. Și atunci te hotărăști să cumperi o mașină de spălat. Sau zburați în vacanță la mare. Sau altceva de genul. Nu sunt mulți bani, decideți să luați un împrumut. Din anumite motive, îl creezi pentru tine. În consecință, după divorț, soțul va fi probabil fără muncă și veți fi vei plăti dobânzi.

Ce să faci într-o situație: obligațiile generale trebuie, de asemenea, împărtășite. Dar în instanță este important să se demonstreze că împrumutul a fost emis pentru nevoile generale ale familieiși că cea de-a doua persoană știa în general despre datorie. Acest lucru este greu de făcut în practică. Un avocat va ajuta, precum și discuțiile în timp util cu banca situației. Adu-l ca terț într-o întâlnire. Instituția ar trebui să înțeleagă că probabil este mai puțin probabil să primiți plăți de la una decât de la două persoane. Asigurați-vă că indicați garantul soțului.

Ipoteca și problemele sale

Câte familii nu s-au despărțit ... ce ai crede? Sentimente? La copii? Nu, o ipotecă atotputernică. Când soția pretinde că mai trebuie să plătească 10 ani pentru locuințe, deficiențele soțului ei par imediat că nu sunt atât de critice. O abordare fundamental greșită este să înduri o persoană care îți este dezgustătoare.

De fiecare dată, avocații spun că trebuie să studiați documentele înainte de semnare. Acest lucru este valabil mai ales în cazul unor astfel de tranzacții la scară largă. Prin urmare, aprofundați-vă în partea teoretică. Ipoteca este emisă astăzi conform uneia din cele 2 scheme. În primul caz, soțul și soția sunt co-debitori. În al doilea - un împrumutat, iar cel de-al doilea acționează ca un garant. Dacă sunteți co-împrumutați, chiar și după divorț, soțul dvs. va trebui să contribuie în mod regulat cotei sale. Dacă sunteți împrumutat, iar soțul dvs. este garant, în mod oficial, veți plăti.

Ce să faci într-o situație:reînnoiește contractul de împrumut chiar și în timpul căsătoriei sau în timpul unui divorț. Furnizați dovezi privind solvabilitatea unei persoane la bancă. Sotul dvs. nu poate fi încântat de o astfel de întorsătură, dar puteți contesta contractul în instanță, precum și orice obligații de proprietate. Cu o hotărâre judecătorească, contactați din nou banca. Apropo, puteți discuta opțiunea cu personalul vânzări la domiciliu și rambursări de datorii. Acum, atunci când divorțează, băncile merg adesea pentru astfel de tranzacții.

Un pic mai mult despre necesitatea încheierii unui contract de căsătorie

Mentalitatea omului nostru este astfel încât dacă dragostea este spre mormânt, dacă căsătoria este cu părul gri. De aici și o mulțime de probleme și situații urâte în cele din urmă. În Occident, contractul de căsătorie a devenit parte integrantă viața împreună. Poate că acesta este un calcul rece, dar procedura divorțului nu devine toate cercurile iadului. Dacă soțul tău te iubește, atunci el va reacționa în mod normal la o astfel de solicitare, pentru că tot nu va divorța. În general, vom vorbi despre toate complexitatea compilării unui astfel de document în articolele ulterioare.

Ca concluzii, putem spune că este mai bine să fim de acord cu împărțirea proprietății înainte de divorț. Nu vă lăsați să păstrați dovezi în favoarea dvs., fie că este vorba de cecuri sau certificate. Dacă aveți de gând să vindeți ceva, obțineți aprobarea soțului (scris). Cu acțiunile similare ale soțului, contestați tranzacția fără acordul dumneavoastră. Nu vă fie teamă să vă certați despre împrumuturi și credite ipotecare. Și atunci vei lăsa căsătoria fără durere și în favoarea ta. Mai mult, probabil că veți menține relații normale cu fostul și veți lua

Dacă copilul nu este proprietarul. Apoi, apartamentul va fi împărțit la jumătate dacă a fost achiziționat pentru suma totală în casatorie.
Dacă copilul este proprietarul. În acest caz, copiii pot revendica și partea lor din spațiul de locuit. Trebuie avut în vedere faptul că cota copilului nu poate fi împărțită între soți și că se adaugă numai cota părintelui cu care copilul va rămâne.

Dacă apartamentul sau orice alt imobil a fost cumpărat și executat nu în căsătoria în sine, ci înainte de încheierea lui. În practică, acest lucru înseamnă că dacă soția după nuntă s-a mutat să locuiască într-o casă deținută de soțul ei, nu poate pretinde că este împărțită în mod egal.

Dacă bunurile imobiliare au fost primite ca urmare a unei tranzacții gratuite. Prin acest concept se înțelege orice tranzacție în care primirea locuinței nu este însoțită de o plată retur, furnizarea de servicii, precum și de orice altă compensație materială. Printre ei, în primul rând, includ darul și moștenirea.

Dacă imobilul rezidențial a fost achiziționat într-o căsătorie, numai unul dintre soți care nu fac parte din proprietatea comună a cheltuit pentru achiziția sa.

Dacă locuința era privatizată doar pentru un soț, iar celălalt refuza voluntar. Dacă există un refuz, atunci soțul va fi proprietarul spațiului, deci, atunci când va divorța, soția nu poate pretinde să împartă proprietatea. Ea are dreptul să locuiască doar în acest apartament sau casă, chiar și după divorț.

Procedura de repartizare a bunurilor după divorț conform Codului familiei

imobiliare (apartament, garaj, casă);
bunuri mobile (inclusiv mașină);
aparatele;
venituri primite din activități comerciale, de muncă, investiții sau intelectuale;
beneficii care nu vizează;
titluri și acțiuni în diferite fonduri de investiții;
depozituri bancare;
articole de lux, bijuterii, bijuterii.

Înainte de a face un proces, trebuie să decideți unde să depuneți un proces, în ce instanță. Ca o regulă generală, instanța examinează cazuri la domiciliul inculpatului. Așadar, dacă foștii soți au divorțat și după ce au primit un certificat de divorț, au decis să împartă proprietatea, atunci cazul va fi luat în considerare la locul de reședință al inculpatului.

Un alt caz controversat este utilizarea în comun a proprietății personale a unuia dintre soți în căsătorie, precum și îmbunătățirea acestei proprietăți prin investiția în bani, timp și efort total, ca urmare a căreia valoarea acestei proprietăți personale a crescut semnificativ. Ca exemplu, se pot cita situații comune - finalizarea unei case, înnobilarea unei teritorii alăturate unei case, reparația apartamentelor, revizuirea mașinii, cultivarea unui teren agricol (grădină sau grădină de legume). Dacă este posibil să dovediți în instanță faptul că investiți bani și alte resurse, puteți realiza divizarea acestei proprietăți sau puteți primi compensații bănești de la proprietarul său de drept. Dovada poate include documente de evaluare, fotografii, chitanțe pentru achiziționarea de instrumente, piese, materiale, contracte pentru executarea lucrărilor și prestarea de servicii și mărturie.

Am menționat prima excepție de mai sus - soții au dreptul să facă certificat de căsătorieconform căruia acțiunile în proprietatea comună pot fi orice raport proporțional, dacă drepturile lor de proprietate nu sunt încălcate, dacă niciunul dintre soți nu se află într-o poziție extrem de dezavantajoasă.

Unde și cum să sechestreze apartamentul unui soț în timpul unui divorț

instanța are dreptul de a forța să plătească două părți simultan. O pondere mare va fi părintele cu care va rămâne copilul minor;
uneori banca reduce plata acelor părinți cu care rămâne un copil minor sau în prezența unei sarcini. Dar celălalt părinte va trebui să compenseze costurile băncii și să plătească o plată mai mare;
din ce în ce mai mult, băncile solicită rambursarea parțială sau integrală a creditelor ipotecare în caz de divorț. Dacă împrumutul este rambursat cu ajutorul capitalului maternal, atunci copilului i se alocă o parte din proprietate, pe care acesta are dreptul să o dispună la împlinirea vârstei mature.

Procedura de divorț este întotdeauna însoțită de o diviziune a proprietății dobândite în comun. Și întotdeauna acțiunea este însoțită de un scandal, dacă nu se ia o decizie cu privire la un acord de pace. Toate problemele cu privire la împărțirea proprietăților sunt soluționate într-un magistrat sau o judecătorie. Dacă acesta este un apartament, atunci întrebarea este decisă întotdeauna în instanța de district.

Cum să sechestreze bunuri după divorț

Achiziția este împărțită prin stabilirea dreptului de proprietate comună asupra acesteia, fie prin transferarea către fiecare lucru diferit a aceleiași valori, fie prin transferul articolelor către unul cu plata unei alte compensații. Judecătorii decid ce și cui să le transmită, având în vedere procedura prevalentă pentru utilizarea lucrurilor și nevoile părților.

Și acest lucru este rezonabil și normal. Merită luat în considerare că interesele de proprietate ale foștilor soți sunt opuse. Adică, dacă o secțiune rapidă este benefică, atunci alta, dimpotrivă, este avantajoasă. Fiecare are dreptul să se îngrijească doar de interesele și beneficiile sale. Dacă întârzierea divizării proprietăților vă avantajează, aveți orice drept de a lua orice măsuri pentru a obține rezultatul dvs. Nimeni nu te poate pedepsi pentru asta.

Achiziționat în comun proprietăți după divorț, cum să trimiți în judecată o parte

O zi buna! Vă rugăm să-mi clarificați puțin situația. Sunt divorțat din 2006, dar am locuit împreună. Au construit o casă, au mobilat-o pe toate, o mulțime de echipamente și două mașini. Toate cumpărate de-a lungul anilor. Și în 2015 ne-am despărțit - m-au dat afară. El a spus că tot el, dar al meu nu este nimic. A trecut un an acum. Aș dori să știu dacă am dreptul să judec ceva sau este prea târziu?

Salut. Conform articolului 34 din RF IC, proprietatea comună a soților este recunoscută drept proprietate dobândită în timpul căsătoriei. Acestea. proprietatea pe care ați cumpărat-o înainte de 2006 (înainte de desfacerea căsătoriei) este proprietatea dvs. comună cu fostul soț (cu excepția bunurilor primite din tranzacții gratuite, de exemplu, în baza unui acord de cadou). Începând cu 2006, utilizați un regim de proprietate comună și aveți dreptul la el, dacă a fost achiziționat cu banii dvs., puteți cere proporțional cu partea care corespunde cu suma de bani pe care ați contribuit-o, prin urmare aveți dreptul de a solicita protecție judiciară .

Cum se împarte proprietatea după un divorț

Procedura adoptată pentru restabilirea timpului pentru depunerea unei cereri este reglementată de articolul 112 alineatul (1) din Codul de procedură civilă al Federației Ruse. Conform acestei norme, un judecător este liber să stabilească prin propria sa voință dacă acest motiv sau acela este valabil sau nu. Dacă instanța decide că motivul nu este suficient, atunci soțului i se va refuza acceptarea creanței.

dacă un soț creează intenționat sau accidental o situație care conduce la restricții în exercitarea competențelor de către celălalt soț în ceea ce privește proprietatea în comun;
vânzarea sau cadoul unui lucru fără acordul celuilalt soț;
incapacitatea de a partaja proprietatea comună;
încălcarea autorității de altă natură.

Divizarea proprietății după divorț

Nu întotdeauna divorțul este însoțit de certuri, scandaluri și pretenții reciproce, din dorința de a obține cât mai mult posibil de la fostul soț. Uneori, un cuplu divorțat este capabil să dialogheze și să rezolve independent toate problemele legate de divorț și divizarea problemelor de proprietate.

Pârâtul nu este de acord cu raportul evaluatorului, împărtășit de partea reclamantului, având în vedere cuantumul proprietății supraestimat sau subestimat. Instanța, la cererea persoanei în cauză, numește un examen de evaluare, ale cărui rezultate vor fi acceptate ca fiind de încredere.
Reclamantul solicită ca proprietatea exclusivă a soțului să fie recunoscută ca fiind universală, deoarece fondurile familiale sau personale sau munca sa au fost investite în îmbunătățirea sa. Pentru a stabili faptele de reconstrucție sau reparație a unui lucru anume, creșterea valorii sale, se efectuează o construcție și o examinare tehnică.
Una dintre părți contestă orice document pe baza căruia a luat naștere o datorie a soțului (contract de împrumut, chitanță), crezând că acesta a fost întocmit în urmă. Un examen poate fi numit pentru a determina limitarea creării textului, a semnăturilor.

Cum să dea în judecată proprietatea într-un divorț

În ceea ce privește împărțirea proprietății, de obicei apar multe întrebări și este adesea imposibil să se ajungă la un acord cu un soț, întrucât există nemulțumiri, dorința de a o face „în ciuda”. Adesea are sens să contactăm un avocat calificat pentru o analiză individuală a unei situații specifice. Dar vom lua în considerare cazurile tipice din articolul nostru.

lucruri personale ( medicamente, produse cosmetice, îmbrăcăminte, dispozitive de uz personal, precum și cărți, instrumente, cu excepția mărfurilor de lux);
bunuri dobândite înainte de căsătorie sau căsătorie, dar pentru finanțele personale (donate sau moștenite), atât mobile, cât și imobile;
bunuri donate și moștenite;
drepturi de autor;
diverse premii și bonusuri.

Împărțirea proprietății după divorț, statutul limitărilor împrumuturilor, un apartament, o mașină și alte valori materiale

Divorțul este o procedură neplăcută și dificilă pentru majoritatea cuplurilor. Dacă foștii soți au pretenții de proprietate, procesul este complicat. Împărțirea proprietății după un divorț, a cărui statut nu a trecut încă, poate fi mai puțin dureroasă dacă există un contract de căsătorie sau bunăvoința părților. Dacă nu există nici unul, nici celălalt, trebuie să mergeți în instanță. Dar mai întâi trebuie să înțelegeți ce proprietate este supusă divizării în timpul unui divorț și în ce perioadă de timp are sens să solicitați ajutor.

Dar dacă împrumutul a fost luat de o parte pentru a răspunde nevoilor personale, fără a anunța soțul / soția? Mai recent, instanțele au recunoscut aceste datorii ca fiind generale și le-au împărțit la jumătate în majoritatea cazurilor. Cu toate acestea, începând cu 13 aprilie 2019, împrumuturile sunt recunoscute ca fiind numai în comun atunci când au fost cheltuite pentru familie. Dovadați aceste cheltuieli ar trebui să fie partea care necesită includerea în împărțirea bunurilor după împrumuturile de divorț.

05 iulie 2018 179

În caz de divorț (dacă nu există acorduri scrise), împrumuturile sunt împărțite la jumătate numai dacă se dovedește că împrumutul a fost emis pentru nevoile familiei. Când banii sunt luați în scopuri personale, atunci numai împrumutatul va fi răspunzător pentru datorie și după divorț. Atunci când este împărțit în mod egal de echitate, principiul legal al egalității acțiunilor într-un divorț nu este uneori compatibil cu realitățile vieții. Ia un exemplu. Sotia lucreaza, iar sotul ei salteaza sau cheltuieste tot ce a castigat pentru o viata indoita - abuzeaza de alcool, jocuri de noroc. În orice caz, într-un divorț, Codul familiei Federației Ruse sugerează împărțirea proprietății în părți egale în mod implicit. Totuși, soția poate insista asupra contrariului și va avea absolut dreptate. Iar paragraful 39.2 din Codul familiei va veni la salvare. Să presupunem că o soție a cumpărat un apartament în timpul căsătoriei, dar pentru fondurile care i-au aparținut înainte de înregistrarea relațiilor de familie.

Inyusta

Pentru a preveni abuzul nejustificat, proprietarul va trebui să pună la dispoziția instanței dovezi de separare și de încetare viață de familie. În acest caz, instanța va împărtăși numai ceea ce este obținut prin eforturi comune, restul va fi păstrat de către proprietar.
Un alt caz controversat este utilizarea în comun a proprietății personale a unuia dintre soți în căsătorie, precum și îmbunătățirea acestei proprietăți prin investiții în bani, timp și efort total, ca urmare a căreia valoarea acestei proprietăți personale a crescut semnificativ. Ca exemplu, se pot cita situații comune - finalizarea unei case, înnobilarea unui teritoriu al casei, reparația apartamentelor, revizuirea mașinii, cultivarea unui teren agricol (grădină sau grădină de legume).

Divizarea proprietății foștilor soți după divorț

Există un oarecare adevăr în această glumă - cu cât sunt mai curând finalizate acțiunile necesare, cu atât sunt mai mari șansele unei secțiuni corecte. Dar unii soți reușesc să întârzie soluția acestei probleme ani lungi.
Cunoașterea legislației privind familia și procedura civilă vă va permite să efectuați pregătirile necesare pentru procesul (să identificați toate bunurile supuse divizării, să evaluați valoarea acesteia, să aranjați declarație de revendicare, pentru a colecta documentație, dacă este necesar, pentru a oferi protecție împotriva acțiunilor ilegale ale celeilalte părți) și, cel mai important, pentru a merge în instanță, a dovedi propria nevinovăție într-un litigiu de proprietate și a câștiga o diviziune a proprietății. Sperăm că acest articol vă va ajuta nu numai să înțelegeți complexitatea procedurii de divizare a proprietății, dar și să câștigați o dispută privind proprietatea dacă este imposibil să ajungeți la un acord cu soțul / soția.

Cum să sechestreze proprietatea într-un divorț?

Faceți imediat o rezervare conform căreia respingerea proprietății comune nu este o expresie aruncată de unul dintre soți în timpul unui scandal sau a unei audieri judecătorești că „nu are nevoie de nimic”. Cred că nu merită să explicăm de ce un refuz oral și chiar rostit în timpul unei dispute, nu poate fi considerat legitim.

Dacă fostul soț a refuzat proprietatea doar în cuvinte, atunci nimic nu-l va împiedica să-și ia cuvintele înapoi și să-i ceară partea din proprietate. Dacă soția sa a reușit să doneze, să vândă sau să gajeze proprietăți, atunci va trebui să compenseze cota soțului său.

Renunțarea la o proprietate comună este executată conform diferitelor documente, în funcție de momentul în care este efectuată:

În timpul căsătoriei:

Soții pot încheia un acord prenupțional privind proprietatea comună sau separată asupra proprietății, unde pot indica, de asemenea, procedura de achiziție a unei noi proprietăți și alocarea de acțiuni pentru fiecare dintre ei.

Este posibil să conteste proprietatea după un divorț?

Cum pot să divorțez de el și să-i împărtășesc proprietatea?

9.2 Pot depune o cerere de divizare după ce un divorț este depus printr-un birou de registru?
9.3 Ce ar trebui să fie prezent în decizia judecătorească privind împărțirea bunurilor

10 Concluzie

Divorțul cu împărțirea proprietății: dispoziții generale și principii legislative Axioma dreptului familiei este că toate bunurile dobândite de soți într-o căsătorie sunt împărțite la jumătate. Cu toate acestea, normele legale ale Codului familiei Federației Ruse sunt redactate în așa fel încât alte modalități sunt posibile pentru a rezolva toate problemele legate de proprietate, care este considerată în mod tradițional în comun.

Deci, proprietățile care pot fi împărțite după divorț, soții pot contura într-un acord scris, notariat. Acesta poate fi fie un acord prenupțional sau o tranzacție de partajare a proprietății în cazul încetării căsătoriei.

Este posibilă vânzarea unui apartament după divorț fără acordul soțului

Atenţie

Tatyana, salut! Orice proprietate dobândită de soți în timpul căsătoriei folosind fonduri comune este considerată comună, indiferent de cine este înregistrată (art. 34 din IC RF) Conform art. 35 RF IC, cedarea bunurilor comune ale soților se realizează prin consimțământul lor reciproc. Când unul dintre soți face o tranzacție pentru a dispune de proprietatea comună a soților, se presupune că acesta acționează cu acordul celuilalt soț (alin.

2 lingurițe 253 din Codul civil al Federației Ruse, art. 35 SK RF). O tranzacție făcută de unul dintre soți prin ordinul proprietății comune a soților poate fi invalidată de către instanța de judecată pe motivul absenței consimțământului celuilalt soț numai la cererea acestuia și numai dacă se dovedește că cealaltă parte din tranzacție știa sau ar fi trebuit să știe despre dezacordul celuilalt soț pentru a finaliza această tranzacție.

Poate o soție să conteste reînregistrarea unei mașini cumpărate într-o căsătorie cu un divorț?

În general, foștii soți nu au dreptul de a moșteni prin lege (din moment ce căsătoria este dizolvată), cu excepția cazului în care, desigur, sunt înscriși în testament. Dar, din nou, dacă căsătoria este dizolvată, aceasta nu înseamnă că soții nu pot revendica bunurile care au fost dobândite în căsătorie.

Info

Dar numai soții legali care sunt căsătoriți în ziua decesului unuia dintre soți pot intra în moștenire. Codul civil stabilește persoanele care au dreptul de moștenire, iar moștenitorii din primul ordin sunt:

Părinții decedatului;
Copiii decedatului;
Soțul decedatului (legal).

După cum vedeți, doar soțul legal are dreptul să intre în moștenire, iar acesta este cel care, la deschiderea moștenirii, era căsătorit legal.

Și dacă căsătoria a fost dizolvată și proprietatea a fost divizată, atunci fostul soț nu are dreptul de moștenire.

Refuzul proprietății în timpul divorțului

Dacă proprietatea de la dizolvarea căsătoriei era împărțită în procedura judiciara și spun că cuplul a împărțit un apartament 50/50, atunci toată lumea are jumătate din apartament. În acest caz, moștenirea va rămâne din fostul sot și de la o fostă soție.

Deoarece apartamentul, în principiu, nu este împărțit în 2 părți, soții, prin acord, îl pot vinde și împărți banii în jumătate, ceea ce poate fi confirmat în continuare prin documente, sau un soț a plătit cealaltă jumătate din prețul apartamentului, iar apartamentul a fost executat integral și s-a încheiat un acord pe că, de exemplu, soția rămâne în apartament și o întocmește pentru ea, iar soțului i se plătește jumătate din costul apartamentului. În acest caz, soțul care a primit banii pentru jumătatea sa sau după vânzarea apartamentului a primit și jumătate din prețul apartamentului, nu are dreptul la proprietatea fostului soț decedat și acum vă voi explica de ce.

Apoi, este deja necesar să rezolvați problemele cu proprietatea cu ajutorul executorilor judecătorești. Interesele copiilor Procedura de divorț, dacă există un copil, are propriile sale caracteristici.
În primul rând, divorțul, cu rare excepții, are loc întotdeauna prin instanțe. Chiar dacă, în același timp, părinții nu au dispute între proprietăți între ei. Atunci când un cuplu divorțat are copii și se solicită stabilirea locului de reședință, judecătorul stabilește prin decizia sa unde vor continua să locuiască. În plus, dacă fiul (fiica) are zece ani, atunci trebuie luată în considerare opinia copilului cu privire la locul de reședință. Împărțirea proprietății în prezența copiilor poate presupune că instanța nu va împărți proprietatea soților în părți egale, iar interesele copilului vor intra în prim-plan aici. În plus, legislația spune că lucrurile copiilor rămân acolo unde vor trăi.

Este posibil să conteste proprietatea unei soții după divorț?

Dacă este necesar, se stabilește mărimea, termenii și procedura de plată a compensației monetare pentru transferul proprietății;

Indicarea detaliilor documentelor care determină obligațiile de creanță comună cu soții:

Acord de împrumut;
Acord de împrumut;
Acord ipotecar.

Procedura de rambursare a datoriei și distribuirea soldului datoriei între soți;
Detalii bancare:

Numere de cont bancar;
Numărul cardului bancar etc.

Adresa locației proprietății transferate cu documente privind achiziția și înregistrarea acesteia în Rosreestr;
Data înregistrării căsătoriei în oficiul registrului.

Asistență juridică!

moscova și regiunea

sankt Petersburg și regiunea

Numărul federal

Dacă o persoană dorește să obțină o cotă mai mult, atunci trebuie să furnizați o bază documentară care să confirme contribuția pentru ipoteca din fondurile personale care au fost acumulate în perioada anterioară căsătoriei. Poate este vorba de o chitanță emisă retroactiv sau din alte documente. De fapt, în urma acestui rezultat, salariile soțului și angajarea oficială nu joacă un rol special. Cel mai bun dintre toate, notează toate documentele justificative. În caz contrar, litigiile pot dura mult timp. La urma urmei, toate documentele și certificatele vor trebui verificate pentru corectitudine și corectitudine. Soțul nu va putea obține o cotă mai mare decât jumătate din proprietate. Chiar dacă ea poate confirma transferul de fonduri sau primirea înainte de căsătorie, aici nu este posibilă o creștere. Cu proprietate partajată Dacă aceasta este proprietatea partajată, divizarea proprietății se realizează în conformitate cu norma acceptată.

Secțiunea apartament pentru divorț

Nu contează dacă toate achizițiile au fost făcute pentru fondurile obținute de unul dintre soți sau au fost înregistrate pe numele unuia dintre soți. Chiar dacă sprijinul familiei a fost încredințat pe deplin unui soț (deseori soțul este „câștigătorul”), în timp ce al doilea soț nu a lucrat pentru motiv bunDe exemplu, el a studiat, s-a dedicat menajului sau îngrijirii copiilor, părinților în vârstă (un astfel de rol este cel mai adesea luat de soție), toate proprietățile ar trebui împărțite la jumătate. Trebuie să spun, regula generala despre împărțirea în jumătate nu este întotdeauna valabilă.

Se poate încheia un acord prenupțional între soți - un document voluntar, în condițiile în care bunurile pot fi distribuite în mod arbitrar, pe care soțul și soția sunt de acord.

Partajare în apartament: soluționarea problemei prin instanță

Pentru împrumuturile ipotecare, sunt furnizate și un pachet complet de documente și certificate de justificare din registru. Pe baza unui acord ipotecar și a dreptului de proprietate, instanța stabilește dreptul de proprietate al fiecărui soț. În baza unui acord prenupțional Dacă soții au un acord prenupțional, instanța ia o decizie pe baza acestui document.

Indiferent de cine a plătit ipoteca, care a echipat apartamentul, se ia o decizie în favoarea persoanei înregistrate în acordul prenuptial. O contestație de acest tip de decizie este posibilă numai dacă contractul de căsătorie este declarat invalid. Și acest lucru se poate face numai prin dovedirea incapacității unei persoane la momentul încheierii unui astfel de acord.

Etajul apartamentului Fiecare dintre soți poate conta pe podeaua apartamentului în timpul unui divorț. Obligațiile de datorie sunt, de asemenea, reținute de soți în cantități egale.

Cum să dea în judecată o acțiune de la un fost soț?

Caracteristici ale procesului privind împărțirea bunurilor După cum am menționat mai sus, înainte de a merge în instanță, este necesar să se efectueze pași pregătitori importanți, cum ar fi ...

Intocmirea unei liste de bunuri contestate;
Evaluarea proprietății;
Întocmirea unei declarații de revendicare;
Colectarea documentelor;
Plata taxei de stat.

Este dificil să supraestimăm importanța fiecăreia dintre acțiunile enumerate, totuși, cea mai importantă este pregătirea unei declarații de revendicare competente, complete, convingătoare, bazată pe dreptul familiei și care îndeplinește cerințele dreptului de procedură civilă. Pentru informații despre modul de întocmire a unei declarații de creanță, citiți articolul „Procesul privind divorțul și împărțirea bunurilor”.

Cum să sechestreze o parte dintr-un apartament, o parte dintr-un apartament cu un soț?

Important

Conform regulilor generale, acțiunile acestui apartament ar trebui să fie egale, cu toate acestea, trebuie să furnizați instanței dovezi că soțul nu participă la plata datoriei totale (cecuri de plată ipotecară) și, de asemenea, nu participă la întreținerea proprietății comune (plata facturilor de utilități și a altor servicii), care poate servi drept retragere a instanței de la începutul egalității de acțiuni. Nu este posibil să privăm soțul de dreptul deplin la o participare la acest apartament, deoarece o parte din ipoteca a fost plătită în timpul căsătoriei, ceea ce înseamnă în detrimentul fondurilor generale. Pune o întrebare de clarificare într-un formular special de mai jos dacă găsești răspunsul incomplet.

Cum să sechestreze cota legală a soțului într-un apartament?

Citiți mai multe despre contractul de căsătorie în secțiunea „ Certificat de căsătorie“. Proprietatea personală Dreptul familiei împărtășește noțiunea de proprietate comună și personală a soților. Soțul și soția, chiar și în timpul căsătoriei, nu își pierd dreptul de a deține, de a folosi și de a dispune de propriile proprietăți, din care fac parte ...

Articole personale (îmbrăcăminte, medicamente, cărți, produse cosmetice, dispozitive de uz personal) - cu excepția bijuteriilor și a altor lucruri de lux;
Bunuri (mobile și imobile), care au fost dobândite înainte de căsătorie sau căsătorie, dar pe cheltuiala proprie;
Bunurile primite ca dar, moștenite prin lege sau prin testament;
Drepturi de autor;
Premii, premii, medalii.

Proprietatea personală nu este divizată - este imposibilă confiscarea acesteia, cu excepția cazurilor prevăzute de lege.

Mai multe detalii - mai departe.

Cum să sechestreze proprietatea într-un divorț?

Aspecte controversate ale proprietății comune și personale Nici proprietatea personală, nici comună a soților, nu includ bunurile dobândite pentru copiii minori. Oricare ar fi - îmbrăcăminte pentru copii, mobilier, echipament de birou, un apartament, bani într-un cont bancar - proprietatea copiilor nu este supusă divizării, după divorț, rămâne în utilizarea copilului și la dispoziția părintelui cu care copilul va locui până la vârsta adultă. La fel se întâmplă ca un bărbat și o femeie să rămână formal soț și soție, deși trăiesc de fapt separat. Această situație poate persista nu doar cu câteva săptămâni sau luni înainte de divorț, ci și pentru mulți ani. În această perioadă, soții dobândesc proprietăți, care prin lege sunt comune și trebuie împărțite.

Există vreo șansă ca un soț să dea în judecată o parte din 1/2 din apartament?

Cine ar trebui să dețină proprietatea familiei În primul rând, este necesar să apeleze la dreptul familiei, care definește clar și clar proprietatea conjugală personală și comună. De la aceste dispoziții și ar trebui să se bazeze de la bun început, întreprinderea secțiunii. Dreptul de proprietate comună Deci, conform articolului 34 din IC al Federației Ruse, tot ceea ce a fost achiziționat în timpul căsătoriei aparține categoriei de proprietate matrimonială comună:

Bunuri mobile și imobile;
Bani (salariu, venituri din afaceri, onorariu, bursă, pensie, alocație socială);
Depozite, depozite bancare, acțiuni în capital, valori mobiliare;
Alte achiziții.

Tot ceea ce a fost dobândit de către soți în timpul vieții de familie le aparține la egalitate.

Unde și cum să sechestreze apartamentul unui soț în timpul unui divorț

Atenţie

Avocat.RU 456 de avocați sunt online acum Consultați un avocat online 456 de avocați sunt gata să răspundă acum Răspundeți în 15 minute

Drept civil
Proprietate

AM FOST ÎN CĂMĂRIA CU FĂRĂ ANTIVĂ, CUMPĂRĂ APARTAMENT 4 COM. ÎN MORTGĂ. DOUĂ ÎNAINTE DE EL ȘI DE MAI. PUTĂ JUDECA ACȚIUNEA SA. SPUNE CUM O FACE. HF ESTE LOCAT ÎN ZAB.KRAI. ÎN G. KRASNOKAMENSK. VIAȚĂ ÎN BURYATIA ÎNTRUCÂND HF CU COPII.

Minimizează Victoria Dymova Legal Support Officer.ru Bună ziua! Întrebări similare au fost deja luate în considerare, încercați să căutați aici: Răspunsuri din partea avocaților (1) Bună ziua. În cadrul unui divorț, toate bunurile dobândite de soți în căsătorie sunt supuse articolului 50/50. Este necesar să solicitați instanței o declarație cu privire la împărțirea bunurilor.
Toate serviciile avocaților din Moscova Înregistrarea dreptului de proprietate asupra imobilelor din Moscova de la 7000 de ruble. Contestarea dreptului la spații nerezidențiale Moscova de la 50.000 de ruble.

Cum să dea în judecată o acțiune de la un fost soț

Există oarecare adevăr în această glumă - cu cât sunt mai curând finalizate acțiunile necesare, cu atât sunt mai mari șansele unei secțiuni corecte. Dar unii soți reușesc să întârzie soluția acestei probleme cu mulți ani. Cunoașterea legislației familiale și a procedurii civile vă va permite să efectuați pregătirile necesare pentru procesul (să identificați toate bunurile supuse divizării, să evaluați valoarea acesteia, să depuneți o declarație de creanță, să colectați documentația și, dacă este necesar, să oferiți protecție împotriva acțiunilor ilegale ale celeilalte părți) și, cel mai important, să aplicați la tribunal, pentru a dovedi propria nevinovăție într-o dispută privind proprietatea și pentru a câștiga o diviziune a proprietății.

Sperăm că acest articol vă va ajuta nu numai să înțelegeți complexitatea procedurii de divizare a proprietății, dar și să câștigați o dispută privind proprietatea dacă este imposibil să ajungeți la un acord cu soțul / soția.

Cum sechestrează cota soțului într-un apartament

După cum arată practica judiciară, de cele mai multe ori soții prezintă cerințe pentru împărțirea bunurilor imobiliare, care conțin mai multe condiții simultan - împărțirea unei reședințe de vară, apartament, casă, teren. Toate condițiile pentru împărțirea acestor obiecte sunt stabilite de articolul 39 din Codul de familie al Federației Ruse, precum și de articolul 254 din Codul civil al Rusiei. Pe lângă aceste acte juridice, sunt aplicate și alte norme privind locuințele și codurile de dezvoltare urbană.

Merită să ne amintim că nu toate bunurile pot fi împărțite între soți. Toate bunurile imobiliare primite de către soț ca cadou sau moștenire nu sunt supuse despărțirii. De asemenea, este imposibil de împărțit proprietatea cumpărată în detrimentul persoanei, pe care a acumulat-o înainte de nuntă.
Dar totuși, ultima situație este controversată. Și în circumstanțe convingătoare, se poate dovedi contrariul.