Rozvod způsobuje mnoho konfliktů mezi lidmi, kteří nedávno žili ve stejné rodině, zejména pokud jde o majetkové problémy. Obzvláště často vyvstává otázka: dělí se darovací byt v případě rozvodu? Pokusíme se zvážit všechny možnosti tohoto procesu z pohledu ruské legislativy.

Dar je primárně právním dokumentem, konkrétněji dohodou vyhotovenou ve zvláštní formě. Bezplatné předložení okolností případu při vypracování tohoto dokumentu je nepřijatelné: existuje pro něj speciální vzorek, který zaručuje správnost a zákonnost transakce.

Při kompilaci věnování je třeba vzít v úvahu některé nuance:

  1. V případě převodu majetku na manžela / manželku musí dokument uvádět podíly, které jsou převedeny na manžela a manželku po rozvodu.
  2. Zákon zakazuje vydat darovací smlouvu bez písemného souhlasu druhé poloviny.
  3. Souhlas s tímto druhem daru je třeba získat od příjemce, a to i v případě převodu majetku na dítě.
  4. Jednu z dětí můžete darovat majetek, aniž byste o tom informovali druhé potomky.
  5. Darování bytu, jehož část patří jednomu nebo více dalším vlastníkům, je povoleno až po obdržení jejich písemného souhlasu.

Při uzavírání této dohody je povinnou okolností přítomnost občanů účastnících se dohody. Strany se seznámí se všemi body a umístí své podpisy na dokument. Smlouvu není nutné potvrzovat, ale pro jistotu můžete navštívit notářskou kancelář.

Následující kategorie občanů nemohou být osobou jednající jako dárce:

  • nekompetentní, jehož status je potvrzen rozhodnutím soudu;
  • občané mladší 14 let;
  • rodiče, opatrovníci a pečovatelé malých dětí, kteří tomu tak není

Důležité! Osoby ve státní správě, sociální pracovníci, zdravotníci a zaměstnanci v oblasti vzdělávání nemohou jednat jako obdarovaní, pokud si klienti nebo jejich příbuzní přejí převést na ně majetek.

Darovací smlouva musí být zaregistrována u orgánů Rosreestru. Pokud toto opatření nepodniknete, bude v případě úmrtí občana nebo jiných mimořádných okolností téměř nemožné doložit legálnost převodu darovaného majetku.

Metody dělení objektu vlastnosti

Otázku rozdělení majetku při rozvodu lze vyřešit dvěma způsoby: uzavřením dohody mezi manželi nebo v rámci soudního řízení zahájeného žalobou jednoho z účastníků.

Cokoli, dokonce i láhev mléka zakoupená v manželství, patří do kategorie společného majetku, o kterou se každý z účastníků rozvodového řízení podílí. Existuje však několik předmětů, které nebudou sdíleny v případě rozvodu (článek 36 RF IC):

  • získané před registrací manželských svazků;
  • darované, získané z vůle zesnulého nebo zděděné na oplátku, privatizovány;
  • domácí potřeby;
  • osobní věci;
  • dětské věci;
  • předměty související s duševním vlastnictvím.

V případě rozdělení majetku na základě dohody mezi manželi mají manželé právo zahrnout předmět darování do seznamu věcí podléhajících rozdělení. Nevlastník by si však měl pamatovat: následně může bývalý manžel / manželka požadovat vrácení podílu z bytu, který vlastní, a soud bude jejich požadavek považovat za legální. Dalším východiskem ze situace bude prodej domu a rozdělení finančních prostředků mezi účastníky rozvodového řízení.

Důležité! Pokud prodáte nemovitost obdrženou jako dárek a za tyto peníze koupíte jiný dům, bude tento v případě rozvodu držen jako společný majetek.

Pokud je byt občanovi předložen manželským partnerem, je majetková transakce formalizována v souladu se všemi pravidly, obydlí je považováno za osobní majetek a po přerušení manželství zůstává vlastníkovi.

Manželé často nedokáží vyřešit problém rozdělení majetku mírumilovně, zejména pokud jde o byt obdržený jako dar. O tom, zda bude rozdělení majetku v případě rozvodu provedeno darovací smlouvou, rozhodne pouze soud s přihlédnutím k okolnostem konkrétního případu.

Bohužel se někdy exmanželé rozhodnou jednat radikálně a pokusí se zpochybnit zákonnost dohody. Za tímto účelem je zpochybněna legalita dřívější transakce, například za účelem prokázání morálního nebo fyzického nátlaku k uzavření smlouvy. Pokud soudce shledá tyto informace přesvědčivými, může se bydlení vrátit dárci.

Vlastnosti rozdělení darovaného majetku

Legislativa Ruské federace jasně stanoví, že předměty obdržené jako dar nepodléhají rozdělení po rozvodu. Toto prohlášení nemůže změnit ani přítomnost běžných nezletilých dětí v manželech, ani počet let, které uplynuly od svatby. Existují však i další okolnosti, které mohou současnou situaci radikálně změnit. Občan, který se považuje za zbaveného, \u200b\u200bmůže získat podíl v bytě, pokud prokáže:

  • cena bydlení se zvýšila v důsledku oprav provedených během manželského vztahu, které byly provedeny z peněz obou manželů;
  • drahé opravy v domě hradil partner, který nemá v této nemovitosti podíl;
  • další důvody, kvůli kterým se náklady výrazně zvýšily.

Manžel nebo manželka, kteří se aktivně podílejí na zlepšování podmínek bydlení a nevlastní tento majetek, legálně požadují 50% náhradu.

Stojí za zvážení: je nemožné přesvědčit soud o účasti na zlepšování bytových podmínek bez písemných důkazů. Oni jsou:

  • kontroly;
  • výpisy z účtu;
  • příjmy;
  • další dokumenty potvrzující účast

Důležitá podmínka: přítomnost nákladů na bydlení v darovací smlouvě. Jinak nebude možné porovnat aktuální stav s předchozím a zvýšení ceny nebude fungovat.

Z výše uvedeného vyplývá, že je docela možné vyřešit otázku rozdělení darovaného bytu při dělení majetku. Nejdůležitější je předložit soudu důkazy o správnosti.

Manželská smlouva a oddíl

Jak se uvažuje o situaci, pokud manželé, kteří se rozhodli rozvést, uzavřeli před uzavřením svazku manželskou smlouvu? Měli byste si pozorně přečíst článek: pokud je v dokumentu klauzule, že darovaný majetek musí být v případě rozvodu rozdělen, měli byste to udělat. Taková smlouva je podle článku 40 RF IC prioritním zdrojem práva v majetkových sporech.

Přítomnost nezletilých dětí

V případě rozvodu rodičů by neměla být porušována práva nezletilých dětí. Zákon stanoví možnost užívat byt, který je v držení manželského partnera po určitou dobu po jeho rozpadu, v následujících případech:

  • bývalí rodinní příslušníci vlastníka bytu, včetně manžela / manželky, která si nemůže koupit jiný dům;
  • partner má finanční potíže nebo nemá žádný příjem;
  • použití jiného bydlení není možné.

Někdy existuje jeden precedens, kdy soudní rozhodnutí ukládá majiteli objektu poskytnout manželovi ubytování.

Přítomnost povolení k pobytu s bývalým manželem nebo manželkou

K rozdělení bytu u soudu nedojde, pokud je v bytě registrován bývalý manžel nebo manželka. Registrace v místě bydliště dává právo užívat prostory, ale pouze po dobu platnosti manželství. Po ukončení dluhopisů přestane fungovat a majitel může klidně vypsat nežádoucího nájemce.

Jak podat žádost o rozdělení?

Aby mohla být žaloba posouzena soudem, měl by moderátor předložit také následující dokumenty:

  • písemné potvrzení o účasti manžela na opravách;
  • pas katastru;
  • doklady o bydlení obdržené v ZISZ;
  • bankovní výpis osoby, která za opravu zaplatila;
  • akty hodnocení stavu obydlí;
  • výpovědi svědků.

Připravte se na poskytnutí dalších dokumentů, které soud vyžaduje pro důkladnější posouzení případu.

Když dojde k rozdělení nemovitosti, přijaté dary, včetně nemovitostí, téměř jistě zůstanou nadaným. Štěstí se na bývalého partnera usmívá velmi zřídka. Je to spravedlivé? Zákon věří - ano, dar by měl patřit přímému adresátovi.

Zničení manželských svazků je zpravidla doprovázeno rozdělením společného dobra. Základní základy a právní metody provádění tohoto procesu jsou stanoveny v odstavcích zákona o rodině (SC). Rozdělují majetek manželů na:

  • společný;
  • osobní.

Ta zahrnuje majetek darovaný v manželství. V případě rozvodu není zahrnut do obecného seznamu získaných společně. Darovaný majetek by proto neměl být rozdělen na podíly ve prospěch každého z manželů. Pojďme analyzovat, ve kterých případech může být tento princip porušen a jak je darovaný majetek rozdělen v manželství.

Obecné body a zákon

Když v praxi vyřeší, zda je darovaný majetek rozdělen, spoléhají se na články IC. Nejprve tedy mezi partnery. V zákoně jsou dva:

  • legální (přiřazeno automaticky);
  • smluvní (vzniká po podpisu manželské smlouvy).

V druhém případě partneři předem naloží se společně získaným majetkem. Smlouva tedy podrobně stanoví:

  • komu a co patří;
  • kdo co ovládá;
  • jak je rozděleno vlastnictví darovaného;
  • co partneři dostanou po rozchodu.

Právní režim majetkových vztahů je další věc. Pod ním se na darovaný majetek v případě rozvodu pohlíží z hlediska článků IC. Stručně řečeno, jejich principy jsou následující:

  • sdílí se to, co se získá během manželství;
  • osobní zahrnuje:
    • obdržel před svatbou;
    • darováno;
    • zdědil;
  • osobní majetek nebo jeho části lze za určitých okolností překlasifikovat do společného majetku.

Při analýze otázky, zda je rozdělen majetek darovaný v manželství jednomu z partnerů při rozvodu, se tedy nezkoumají nejjasnější okolnosti:

  • jejich přítomnost;
  • vliv na poměr rozvedených majetkových práv;
  • rozsah, v jakém byly finanční prostředky z rodinného rozpočtu vloženy do údržby nebo rozvoje nemovitosti.

Možné situace

Důležitým bodem je také ten, jemuž je listina vydána. Při rozvodu musíte vzít v úvahu tento okamžik. V zásadě existují takové možnosti:

  • jednomu z partnerů;
  • na obou:
    • ve společném vlastnictví;
    • sdílet objednávku;
  • pro děti.

Každá situace je posuzována samostatně. Zákon vychází ze skutečnosti, že darovaný majetek nelze vzít násilím. Proto na otázku, zda během rozvodu je vydáván dar pro nezletilé, je odpověď jednoznačná - ne.

Poznámka: manželky, které se plánují rozejít se svým současným manželem, nezasahují do následující skutečnosti:

  • majetek ve vlastnictví dětí není zahrnut do společného seznamu;
  • i kdyby to dal otec nebo oba rodiče společně.

V případě, že je darování společně získaného majetku formalizováno ve prospěch dítěte, přejde tento majetek pod kontrolu rodiče, se kterým bude nezletilý žít.

Objekty uznané na legislativní úrovni jako osobní majetek je v případě rozvodu obtížné rozdělit, ale je to možné. Důležitou jemností v této situaci jsou dokumenty, respektive pořadí a správnost jejich provedení.

Odkaz: darování je právní proces podléhající normám současné legislativy.


Pravidla pro sepsání listiny

Dokument je tvořen s přihlédnutím k následujícím normám:

  • zakázáno:
    • uzavřít dohodu jménem:
      • nezletilý (do 14 let);
      • neschopný, uznaný jako takový soudem (existuje rozhodnutí);
    • ve prospěch sociálního pracovníka;
    • donutit spáchat darovací akt;
  • dokument je vyhotoven za přítomnosti dvou stran (nebo jejich zástupců, kteří mají plnou moc);
  • všichni podepisují;
  • v některých případech je vyžadován souhlas spoluvlastníků:
    • při registraci podílu nemovitosti jako daru, pokud ostatní patří jiným členům rodiny;
  • při předání nemovitosti společnému dítěti není nutný souhlas partnera.

Rada: do vypracování dokumentu je nutné zapojit notáře. Po rozvodu bude dar uznán jako naprosto legální. Notář je povinen zajistit, aby jeho text neporušoval práva nikoho.

Je-li majetek darován oběma manželům nebo společnému majetku

V takové situaci platí obecné pravidlo. Měli byste však věnovat pozornost textu věnování, který může mít dvě možnosti:

  • o přidělení akcií v předmětu;
  • o společném majetku.

V prvním případě, když jsou dluhopisy ukončeny, bude přiřazena každá část vlastnosti uvedená v dokumentu. Podmínky lze změnit, pokud se prokáže, že tyto podíly byly přerozděleny prostřednictvím infuze z rodinného rozpočtu.

Podívejme se na příklad pro jasnost. Žena se obrátila na právní radu. Zajímalo ji: „Je dar rozdělen na pozemek, na kterém byl během manželství postaven dům a hospodářské budovy?“

Počáteční parametry situace jsou následující:

  • manželé dostali pozemky deset let před ukončením dluhopisů v následujících částech:
    • tři čtvrtiny jsem daroval své ženě;
    • manželovi - jedna čtvrtina;
  • v posledních letech byl web vybudován (za rodinné peníze):
    • sauna;
    • plavecký bazén;
    • skleník;
    • navíc byla pěstována zahrada;
  • náklady na přidělení se zvýší desetkrát.

Na základě paragrafů SK mohou být podíly manželů přerozděleny. Manžel si nárokuje polovinu pozemku s budovami. Trvá na svém právu, protože ke zvýšení hodnoty majetku došlo za společné peníze.

Manžel ženy, která hledá radu, má pravdu. Může požádat o zvýšení své části majetku. Pokud podá žalobu u soudu, jeho podíl se zvýší v poměru k vynaloženým finančním prostředkům. Koneckonců, společné vlastnictví je rozděleno rovnoměrně mezi rozvody.

  1. Pokud má pár děti a oni zůstávají se svou matkou, může jednomu z nich zajistit tři čtvrtiny přidělené částky.
  2. Můžete se pokusit uzavřít dobrovolnou dohodu s bývalým manželem o rozdělení majetkových práv k majetku. Poté použijte přidělení a budovy společně.
  3. Třetí možností je prodej a rozdělení peněz.

Pokud nejsou přiděleny podíly na nemovitostech, dělení probíhá na principu rovnosti vlastnických práv. To znamená, že každý dostane polovinu. Ale taková situace má také své vlastní nuance. Jsou spojeny se skutečností prokázání dobré víry majitele.

Pokud se tedy zjistí, že jeden z vlastníků dobra s ním zachází nevhodným způsobem, pak nemusí nic získat. Takovou okolnost zpravidla dokazují fakta:

  • plýtvání rodinnými prostředky;
  • akumulace dluhů spojených s užíváním společného statku (například neplatení účtů za byt);
  • zneužívání drog a alkoholu;
  • bujarý životní styl.

Kromě toho je možné požadovat větší podíl, pokud byly osobní prostředky investovány do zvýšení hodnoty nemovitosti. Podle zákona to zahrnuje:

  • zakoupeno před svatbou;
  • prezentováno jako dárek;
  • obdržel z dědictví.

Podívejme se na příklad. Na svatbu dal otec novomanželů Poznyakovům loděnici na pobřeží. V dokumentu nebyly přiděleny žádné akcie. O pět let později moje žena zdědila část bytu po svých příbuzných. Pár to prodal a získané prostředky investovaly do nákladné opravy loděnice.

Po určité době se rozhodli odejít. Poznyakov zároveň podal žalobu na rozdělení loděnice na polovinu. Svůj názor podložil věnováním. Jeho bývalá manželka však na schůzce poskytla dokumenty:

  • o dědictví;
  • o prodeji bytu;
  • o investování získaných peněz do zvýšení nákladů na dům na břehu.

V důsledku toho byl jeho podíl zvýšen.

Řešení problému

Legislativa dává přednost dohodě o rozvodu o osudu jejich majetku. Proto je lepší dosáhnout dohody, aniž byste se obrátili na soud. ... Dokument popisuje:

  • jaký majetek jde komu;
  • zda je dar společným předmětem nebo patří jednomu z partnerů osobně;
  • jaký je způsob dalšího použití každé jednotky majetku.

Tip: aby na smlouvu nevznikly žádné nároky, je vhodné dokument ověřit u notáře. Promlčecí doba pro část zboží je stanovena zákonem na tři roky. Jeho začátek je však dnem informování bývalého partnera o nesprávnosti sekce, která ji prodlužuje na neurčito.

Pokud není možné se dohodnout, pak nespokojená osoba podá žalobu. V tomto případě byste měli zvážit tyto věci:

  • požadavek musí být zdokumentován a založen na právních normách;
  • druhá strana bude mít čas shromáždit doklady a svědectví, aby prokázala svůj případ.

Nejlepší způsob řešení konfliktní situace je tedy vypracování dobrovolné dohody.

Poslední aktualizace: 1/30/2020

Rozdělení majetku po rozvodu může být velmi obtížný proces. Otázka vyvstává zejména při sdílení darů a dědictví mezi manželi. Nejprve musíte zjistit - která vlastnost je společná a která osobní.

Určete, kdo je vlastníkem

Společný majetek:

Všechno, co bylo získáno během manželství za peníze nebo výměnou za rodinný majetek, patří oběma a je rozděleno rovnoměrně.

Výhradním majetkem je:
  • věci zakoupené před svatbou;
  • koupeno z osobních peněz jednoho z manželů (vydělané, nashromážděné před svatbou);
  • jednotlivé položky (oblečení, obuv, šperky, hodinky, kosmetické sady atd.);
  • dědictví manželky (manžela);
  • dárky (viz,);
  • majetek uznaný jako osobní dohodou manželů, manželská smlouva;
  • peníze pro osobní účely (například částky vybrané za újmu na zdraví nebo mateřský kapitál) a cennosti zakoupené za tyto peníze;
  • nalezené položky;
  • další situace, ve kterých manžel (manželka) pobírá dávky bezhotovostní transakcí (privatizace, cílená pomoc atd.).

Nejčastěji dochází ke sporům při určování osudu dědictví a darů při rozvodu. Obecně platí, že zděděné a přijaté jako dar nepodléhají rozdělení, ale výjimky z pravidel se vyskytují stále.

Co je považováno za dárek

O přijetí daru se uvažuje, pokud došlo k následujícímu:

  • převod daru na obdarovaného na základě smlouvy nebo bez písemné registrace;
  • získávání cen z účasti na loteriích, propagačních akcích, soutěžích, soutěžích;
  • převzetí věci v souvislosti s odmítnutím jejího předchozího vlastníka.

K převodu daru dochází:

S přípravou písemné dohody (jednoduché nebo notářské):

Je snadné takový dar potvrdit - stačí se odvolat na smlouvu.

  • doprovázeno státní registrací (pokud jde o nemovitosti, automobil, podíly na základním kapitálu organizací atd.);
  • bez registrace (jiný majetek).
Jednoduchým dodáním:
  • ve slavnostní atmosféře (svatba, narozeniny, svátky, významné události atd.);
  • obvyklým způsobem (přenos věcí z přátelských důvodů, s ohledem na plnění slibů atd.).

Prokázat darování za takových okolností vyžaduje velké úsilí. Soud bude potřebovat výpovědi svědků (dárci, ostatní přítomní při předložení daru), věcné důkazy (například zlaté hodinky (dárek) s pamětním nápisem) a další písemné důkazy.

Pokud jsou tyto dva způsoby darování smíšené, často dochází k záměně mezi záměrem daru a právními důsledky.

Příklad: na svatbu novomanželů se rodiče ženicha rozhodli darovat byt. Před svatbou vydali pro svého syna dárkovou smlouvu a na svatbě oznámili, že tento byt je darem mladým manželům. Po rozvodu si nevěsta nebude moci nárokovat byt, protože je vyzdoben dárkem v majetku jejího manžela a slavnostní oznámení o daru je pouze součástí slavnostního obřadu. Taková slova nelze považovat ani za dohodu, ani za příslib dokončení dohody. Jedinou cestou ven je napadnout skutek.

Příklad svatby: rodiče nevěsty oznámili dar automobilu nevěstě a ženichovi. Po svatbě, aniž bychom zacházeli do podrobností a právních jemností, jsme formálně darovali auto naší dceři. Při rozdělení majetku bude auto darem, který nepatří do společného majetku manželů.

Jak sdílet dárky

Z hlediska rozvodu existují dva typy dárků, které jsou:

Za žádných okolností nelze rozdělit:

  • osobní věci (oblečení, obuv, šperky, venkovní hodinky, kosmetické sady atd.). Výjimkou jsou: kožichy z přírodní kožešiny, bundy, pláštěnky z drahých druhů kůže atd., Protože takové šatní předměty jsou luxusními předměty;
  • věc předložená před manželstvím a kterou nelze opravit a / nebo vylepšit;
  • věc převedená předchozím vlastníkem do osobního vlastnictví konkrétního manžela, kterou nelze opravit nebo vylepšit;
  • konkrétní majetek již byl rozdělen na základě notářsky ověřené dohody o rozdělení majetku nebo manželské smlouvy. Podmínky těchto dokumentů však lze stále změnit buď po vzájemné dohodě manžela a manželky, nebo u soudu jejich napadením (zneplatněním).

Lze rozdělit:

  • věci předložené oběma rozvodům;
  • dary, které byly významně vylepšeny sdílenými prostředky nebo úsilím;
  • výhry a ceny získané dokonce jedním členem rodiny, ale na společné bázi.
    například, manželé koupili auto za společné peníze a zaregistrovali ho pro manžela. Tento vůz se podílel na propagaci a jeho nominálním vlastníkem (manželem) se stal vítězem. Jako cenu dostal vysavač. Tato cena bude sdíleným dárkem jako základem pro účast na losování bylo auto koupené za obecné peníze.

Spory o část darů

Manželé řeší problém sdílení dárků dvěma způsoby:

Vzájemná dohoda, v jejímž důsledku:
  • dobrovolná distribuce majetku se provádí s opětovnou registrací vlastnictví i bez ní (pokud to zákon nevyžaduje). To znamená, že majetek je jednoduše formalizován obecným způsobem, běžnou transakcí pro jinou osobu;
  • je vyhotovena notářská smlouva o rozdělení majetku.
Soudní spory o to, jaký majetek podléhá rozdělení:

K tomu dochází, když nedojde k názorové shodě a vztah mezi bývalými manželi je velmi napjatý. Z toho:

  • manžel, který prokáže, že nemovitost je darem (resp. že mu náleží), se snaží stáhnout z rozdělení majetek, který se stal předmětem žaloby. Za tímto účelem občané hledají triky a tajné dohody. Příklad: Po rozvodu manželka podala žalobu na rozdělení majetku a požaduje oddělení drahých domácích spotřebičů a nábytku. Během manželství manželka nepracovala, a proto manžel zařídil byt ze svých vydělaných peněz. Je naštvaný takovou nespravedlností, že žalobce, aniž by investoval desetník, tvrdí, že je dobrá polovina. Podle zákona nemá šanci, a pak přesvědčí svého přítele, aby sepsal falešnou dohodu o darování peněz na nákup nábytku a vybavení. Žalovaný se tak pokouší soudu prokázat, že předmětem sporu je ve skutečnosti nedělitelný dar. Soud však s takovými důkazy zachází podezřele a je nepravděpodobné, že by obžalovaný v případu dosáhl vítězství.
  • kdo se snaží vyvrátit darování nebo prokáže, že majetek během manželství se stal nejčastějším a existuje žalobce, který chce spravedlivé rozdělení.

Jak rozdělit dědictví

Skutečnost přijetí majetku z vůle nebo ze zákona je vždy potvrzena osvědčením o dědickém právu. Otázka vlastnictví dědictví přijatého v manželství proto nevzniká.

Často však dochází ke sporu o právo druhého manžela na odkázání majetku.

Nejčastěji jsou předmětem dědictví:
  • nemovitosti (byty, vily, garáže);
  • auta, motocykly, plavidla;
  • cenné papíry, podíly na základním kapitálu;
  • peníze, měna;
  • spotřebiče;
  • šperky;
  • nábytek;
  • vzácné, sběratelské a historické hodnoty.

Z uvedených věcí neexistují žádné, které by podle rodinného práva mohly patřit výlučně jednomu z manželů bez možných nároků druhého.

Pokud jsou partneři dědici stejného majetku (například zdědí své dítě a jiné dědičné situace), pak zděděné podíly (jejich velikost může být nerovná) zůstávají osobním majetkem (i když dohromady tyto podíly tvoří celou část), to znamená nepřecházejí do obecného majetkového režimu manželů.

V závislosti na životních okolnostech tedy může být předmětem sporu téměř jakýkoli odkaz na majetek, pokud osud těchto věcí nebyl dosud vyřešen dohodou o rozdělení majetku nebo manželskou smlouvou.

Vylepšení osobního majetku manžela / manželky

Během manželství lze dar nebo dědictví manžela (manželky) vylepšit tak, že se znatelně prodraží než původní hodnota. To je důvod vzniku práv druhého manžela k tomuto majetku.

Mezi vylepšení patří:
  • finanční investice (osobní peníze jiného manžela nebo sdílené);
  • osobní účast na práci. například, manžel je certifikovaný mechanik a opravil poruchu motoru automobilu - odkaz jeho manželky. Poté bylo auto v pohybu a cena se zvýšila.
  • spojení s jiným majetkem manželů, v důsledku čehož se objevuje nová neoddělitelná věc například, moje žena dostala zlatý prsten. A rodina měla drahé kameny, které byly pokryty prstenem.
Není uznáno jako vylepšení:
  • výplata nezbytných plateb v souvislosti s držením věci (daně, účty, povinné pojištění atd.);
  • objektivní růst cen z ekonomických důvodů (například růst cenných papírů je způsoben tím, že se akciová společnost stala výnosnější nebo růst cen bytů díky tomu, že poblíž byla postavena mateřská škola, škola, nákupní centrum atd.);
  • vznik běžných nákladů na údržbu nemovitosti (běžné opravy, údržba mezi službami atd.).
U soudu dokazuje růst ceny někdo, kdo má zájem o rozdělení majetku. Jako argumenty jsou uvedeny následující:
  • doklady potvrzující výdaje;
  • názor odhadců;
  • doklady o předchozí hodnotě nemovitosti (například katastrální pas, potvrzení o prodeji při prvním nákupu)
  • výpovědi svědků;
  • diplomy a osvědčení o zvláštním vzdělání, dovednostech, kvalifikacích;
  • jiný.

Často vyvstává kontroverzní problém: pokud jsou společné peníze vynakládány na vylepšení osobních věcí jednoho z manželů, pak může druhý z manželů získat část investovaných peněz (alespoň polovinu investice) zpět v případě rozvodu. Soudní praxe bohužel takový mechanismus nezná, ukazuje se, že společné peníze jsou nenávratně utraceny na majetek jednoho z manželů.

Jak je rozdán dar a dědictví

Pokud soud uzná dar nebo dědictví jednoho z manželů jako společné jmění, pak podíly každého z nich v rozdělení budou následující:

  1. 50/50
  2. s porušením rovnosti, zatímco soud určuje akcie sám, s přihlédnutím k:

Výjimečnými případy jsou prodej jeho individuálního majetku (dar nebo dědictví) manželem / manželkou a částečné vyplacení výnosů z nově nabytého společného movitého / nemovitého předmětu manželů.

Rozdělení akcií v takovém společném majetku bude nerovné. Manžel, který daroval svůj osobní předmět, bude mít nárok na vrácení částky své osobní investice a další poloviny společných peněz vynaložených také na pořízení společného předmětu.

Pokud manžel a manželka sdílejí majetek pokojně, a to i na základě manželské smlouvy nebo dohody o rozdělení, pak se podíly určí podle jejich uvážení.

Vlastnosti sekce různých druhů darovaných nebo zděděných

Vlastnictví

Darovaný nebo zděděný byt, obytný nebo venkovský dům, garáž atd. Se mohou stát společnými, pokud během manželství:

  1. byla provedena rekonstrukce (přestavba, nové vybavení), což vedlo ke zvýšení nákladů na objekt;
  2. byly provedeny zásadní opravy, které významně změnily interiér nebo exteriér nemovitosti;
  3. byly provedeny postupy ke změně účelu nemovitostí, poté se zvýšila jejich tržní hodnota.

například, výsledný byt byl zděděn z bytového na nebytový. Zároveň byla pro takovou změnu zapotřebí nákladný projekt, vznikly další značné náklady na vypracování technické dokumentace, koordinaci s různými institucemi, byly provedeny určité stavební práce atd.

Pozemek

Pozemek je možné rozdělit, pokud:

  • rekultivace a hnojení půdy (s ohledem na zemědělskou půdu);
  • objemný odpad, kameny byly odstraněny, zbytky nepoužitelných konstrukcí (části silnic, podpěry, základy atd.) byly demontovány;
  • plnění zemní vrstvou roklí, štěrbin, vpustí, depresí;
  • odstranění zamokření;
  • atd.

Auto

Zlepšení:

  • generální oprava karoserie a / nebo motoru * stroje *;
  • ladění interiéru, motoru, karoserie;
  • obnova automobilu po nehodě, i když v důsledku toho se počáteční náklady na dopravu nezvýší. Ale za podmínky, že k nehodě došlo vinou druhého manžela.

Peníze

Peníze patří osobě, které byly poskytnuty. Je mnohem obtížnější rozdělit věci, které byly za tyto prostředky zakoupeny.

Příklad: příbuzní manžela se rozhodli pomoci mu koupit byt. Předali je na základě notářsky ověřené darovací smlouvy a poté manžel tyto prostředky použil na nákup nemovitostí, prodejní a kupní smlouva byla uzavřena na jeho jméno. V dokumentu bylo uvedeno, že část částky (jedna třetina), která je použita na úhradu koupě bytu, byla věnována kupujícímu. Po rozvodu začal pár rozdělovat majetek. Soud shledal, že třetina bytu zakoupeného za peníze darované manželovi je jeho majetkem a zbytek majetku byl rozdělen mezi manžely na polovinu.

Luxusní zboží a šperky

Klenoty jsou výrobky z drahých a polodrahokamů. Definování luxusního zboží je obtížnější. Jsou považovány za umělecká díla, starožitné nebo jedinečné předměty a podobné předměty.

Ale potřeby každého jsou jiné, takže při dělení dárků může pouze soud určit, zda se jednalo o luxusní zboží, či nikoli, s přihlédnutím k úrovni příjmů stran, životnímu stylu a dalším faktorům.

Příklad: Úspěšný podnikatel dal své manželce během jejich manželství drahý diamantový náhrdelník. Následně jeho firma zkrachovala a jeho manželka podala žádost o rozvod. Soud uznal náhrdelník jako jejich společný majetek, protože v době rozvodu byly náklady na tento produkt mnohonásobně vyšší než souhrnný měsíční příjem obou manželů.

Dárky mezi sebou

Dárek od manžela / manželky je také běžným dárkem se všemi důsledky. To znamená, že manžel / manželka může darovat svou osobní věc druhé polovině, ale poté, co se rozvede, na ni nebude moci požadovat, a to za zmínku o své účasti na této věci.

Sekce osobního dluhu

Není neobvyklé, že při rozvodech dochází ke sporům týkajícím se dluhů vzniklých v souvislosti s existencí výlučného majetku (například daňové nedoplatky, příspěvky na výživné atd.). Osobní dluhy nejsou předmětem rozdělení mezi manžely a manželky. Osobní věc - osobní a obavy z ní.

Jak se vyhnout sporům o rozdělení darů a dědictví

Manželská smlouva

Nebudete muset zahájit soudní řízení, pokud manželé předem uzavřou manželskou smlouvu. Určuje, kdo jaké dary po rozvodu obdrží. Dohoda je velmi často součástí klauzule, podle které:

  • věci darované manželovi jeho příbuznými a přáteli zůstávají jeho majetkem,
  • věci, které manželce darovaly její příbuzní a přátelé, k ní po rozvodu jdou,
  • a majetek darovaný oběma manželům je jejich společným majetkem.

Rada: nedoporučuje se označovat, že všechny dary jsou převedeny po rozvodu s jedním z manželů. V soudní praxi nastaly situace, kdy soud zjistil, že takové dohody porušují práva druhé strany, a uznal je za neplatné.

Dárková smlouva

Dárky, šperky, umělecké předměty a věci, jejichž hodnota přesahuje 10 tisíc rublů, musí být sepsány darovací smlouvou. Soud pak nebude mít s jejich částí žádné problémy. Při darování nemovitostí je nutné transakci zaregistrovat u Rosreestru. Pokud je dar mezi blízkými příbuznými, pak. Musíte pouze zaplatit registrační poplatek.

Rada: pokud je byt, auto nebo jiný cenný majetek zakoupen za peníze darované jednomu z manželů, můžete do kupní smlouvy přidat klauzuli, která to bude označovat. Majetek po rozvodu pak nebude rozdělen.

Odpovědi na běžné otázky týkající se dělení dědictví

Otázka:
Je možné sdílet dědictví, pokud manželé nejsou oficiálně rozvedeni, ale nežijí spolu?

Odpovědět: ano, zákon to umožňuje, ale pouze ve výše uvedených případech (hodnota dědictví se zvýšila v důsledku jakékoli investice nebo byla odkázána oběma manželům). Je třeba podat žalobu na soud o rozdělení dědictví, ale důkazní řízení bude obtížnější než obvykle, protože bude stále nutné poskytnout důkazy o tom, že pár již nežije společně.

Otázka:
Jak rozdělit dědictví, pokud byl pár v civilním manželství?

Odpovědět: civilní manželství stát neuznává, zákon neupravuje rozdělení společně nabytého majetku těchto párů a soudy na ně právní úpravu manželství neuplatňují. V tomto ohledu jsou tyto problémy řešeny jednáním.

Otázka:
Jak se dělí zděděné dluhy během rozvodu?

Odpovědět: Vše záleží na tom, jak bylo dědictví rozděleno mezi manžely. Mohou platit dluhy pouze do výše obdrženého podílu.

Příklad: Manželé zdědili byt ve stejném podílu, který byl vzat na hypotéku. Náklady na hypoteční úvěr s úroky činily 4 miliony rublů a v době, kdy byly finanční prostředky přijaty, byly splaceny na polovinu. Vzhledem k tomu, že majetek byl odkázán stejným dílem, musí každý z manželů zaplatit milion rublů. Banka může požadovat úplnou úhradu dluhu od jednoho dědice, ale pokud dluh splatí, bude mít právo požadovat od druhého dědice náhradu za splacení své poloviny.

  1. Dopis Rosreestru ze dne 31. března 2016 N 14-out / 04224-GE / 16 „O notářství dohody o určení podílů na společném majetku manželů“
  2. Odstavce 8, 9, bod 12 „Přezkum soudní praxe v případech souvisejících s výkonem práva na mateřský (rodinný) kapitál“, schválený usnesením prezidia ozbrojených sil RF ze dne 22. června 2016 č.
  3. Odstavce 15, 16, bod 5, oddíl III „Přezkum soudní praxe Nejvyššího soudu Ruské federace“ č. 2 ze dne 06.07.2016

Máte-li jakékoli dotazy týkající se tématu článku, neváhejte se na ně zeptat v komentářích. Na všechny vaše dotazy určitě odpovíme do několika dnů.

81 komentářů

Rozvod je vždy stresujícím faktorem, protože vztah s tím, kdo byl kdysi nejbližším člověkem, končí, všechno je sdílené. To je obzvláště nepříjemné, pokud manžel a manželka žili po dlouhou dobu společně, společně investovali úsilí a prostředky do blahobytu rodiny, doplnili rodinný rozpočet a vychovali děti. Jen málo z bývalých manželů chce opustit svůj byt, proto jsou spory o rozdělení nemovitostí v rozvodovém řízení zpravidla nejintenzivnější. Někdy to dokonce vede k takovým surrealistickým situacím, kdy bývalí manželé, kteří se nechtějí sdílet, žijí po mnoho let po rozvodu v jednom bytě.

Autoři ruského zákoníku o rodině předepsali článek, podle něhož lze majetek převést na jednoho z manželů a nepodléhá rozdělení v případě rozvodu. Ani druhá polovina, ani dokonce nezletilé děti nemají s tímto majetkem nic společného. V napjatém vztahu by měl být tento faktor zohledněn před investováním obecného rodinného rozpočtu do vylepšení nebo rekonstrukce nemovitostí ve vlastnictví jednoho z manželů, protože v případě rozvodu nebude darovaná nemovitost sdílena.

Dárek v případě rozvodu: jak se dělí majetek?

Mnoho Rusů žije v bytech, které dostávali zdarma: může to být dědictví nebo jen bydlení darované rodiči nebo příbuznými. Příbuzní, kteří chtějí darovat byt, se zpravidla snaží zajistit a zařídit darovací smlouvu, aby si byli jisti, že nemovitost přejde přesně do jejich rukou, nebudou v případě rozvodu či sporu rozděleni. Současně může být vydána darovací smlouva jak před manželstvím, tak během rodinného života - tento byt však bude patřit výhradně tomu nadanému.

Stojí za zmínku, že majetek získaný na základě darovací smlouvy nepodléhá rozvodu při rozvodu a bývalý manžel má plné právo soudně vystěhovat druhou polovinu, i když je registrován a v tomto bytě žil mnoho let.

To vše platí, pokud je darovací smlouva sepsána správně a zaregistrována u Rosreestru. Dárcovství lze napadnout také ve výjimečných případech, pokud je možné prokázat nezpůsobilost dárce v době jeho podpisu a skutečnost, že je na něj vyvíjen fyzický tlak, aby darovací smlouvu podepsal. Všechny tyto faktory jsou však spíše výjimkou než pravidlem v soudní praxi.

Jak spravedlivé je toto pravidlo?

Jelikož je nemovitost získávána bezplatně, to znamená, že rodinný rozpočet není utrácen za nákup, zdá se tento článek právních předpisů zcela logický. Stížnosti během rozvodů jsou však zcela běžné: pokud byt patří jednomu z manželů, ale za společné peníze:

  1. drahé opravy jsou hotové;
  2. nábytek je koupen;
  3. domácí spotřebiče jsou nakupovány atd.

Existují také složitější možnosti, kdy podle daru jeden z manželů nevlastní byt, ale soukromý dům, který je rekonstruován, přestavován během rodinného života, jsou přidány budovy pro domácnost nebo dokonce další místnosti a podlahy. Někdy se na opravu nebo rekonstrukci poskytuje půjčka pro manžela, který není zahrnut v daru a neúčastní se této sekce. Je třeba připomenout, že v případě rozvodu nedojde k rozdělení nemovitostí darováním, ale dluh zůstane.

Jak v případě rozvodu dosáhnout rozdělení bytu podle darovací smlouvy?

Pro druhého manžela může být velmi obtížné prokázat jeho zapojení do nemovitostí, avšak ve vzácných případech je možné převést byt získaný darováním do článku „společně nabytý majetek“ a rozdělit jej na polovinu. K tomu musíte u soudu prokázat, že rekonstrukce nebo opravy prováděné společně zvýšily hodnotu nemovitostí několikrát. Je pravda, že v tomto případě bude nutné posoudit náklady na byt před a po opravách a prokázat skutečnost významného zvýšení ceny. Je třeba poznamenat, že u ruských soudů se jedná o poměrně vzácnou praxi.

Pokud však máte potvrzení o zaplacení stavebního materiálu a nákladech na práci, po rozvodu můžete náklady rozdělit na polovinu se svým exmanželem nebo manželkou - ve většině případů je to maximum, s čím musíte při dělení darovaného bytu počítat.

Pokud je rozvod konstruktivní, pak se manželé mohou také dohodnout na tom, jak využít výhod darovací smlouvy při užitečnějším dělení bytu. Například pokud je bývalý manžel připraven podepsat darovací smlouvu na byt v případě rozvodu ve prospěch dětí a dát manželce možnost žít s nimi výměnou za výplatu výživného. Normy upravující vztahy na základě darovacích dohod umožňují celkem spravedlivě ve prospěch všech účastníků bezpečně dokončit rozvodový proces a chránit nervy i cenný majetek.

Související videa

Byt je možné darovat uzavřením darovací smlouvy. Děje se tak za účelem účinné ochrany zájmů stran transakce a potvrzení převodu práva na byt z jednoho vlastníka na druhého. Pokud je však obdarovaný v době darování oficiálně ženatý, rozdělí se darovaný byt v případě rozvodu?

Dar na byt

Darovací smlouva na byt je sepsána za účelem zdokumentování převodu nemovitosti v ní uvedené jako daru. Může být vypracován v jednoduché písemné formě, to znamená, že certifikace notářem není vůbec nutná.

Poté, co strany podepíší darovací smlouvu na byt, je nutné vlastnictví zaregistrovat.

Aby darovací smlouva nebyla zpochybněna, je kromě dodržení dalších podmínek nutné dodržovat formu a obsah smlouvy. Dar pro byt by měl zahrnovat:

  • údaj o dárci (celé jméno, místo trvalého pobytu, údaje o pasu);
  • informace o obdarovaném;
  • předmět daru (adresa bytu, charakteristika, plocha, počet pokojů). Pokud předmět daru není ve smlouvě uveden, pak je tento dar automaticky zneplatněn. Kromě toho je za účelem vyloučení možnosti sporu nutné jasně uvést, o jaký byt jde. Jakékoli nepřesnosti ve smlouvě jsou důvodem k jejímu zrušení;
  • datum převodu daru. Je to nutné, protože dárek lze převést okamžitě, nebo může darovací smlouva obsahovat příslib převodu daru v budoucnu;
  • zvláštní podmínky. V darovací smlouvě je jen málo z nich. Dárce má například právo vyhradit si právo žít v darovaném bytě až do své smrti. Mezi podmínkami však nemohou být žádné požadavky na vzájemnou službu ve prospěch dárce, platbu za byt atd .;
  • Podpisy stran.

Je byt přijat na základě darovací smlouvy sdílený?

Jakýkoli majetek, který byl přijat jako dar, je považován za osobní majetek příjemce. Proto se obdarovaný nemá čeho bát, i když je v okamžiku darování ženatý. Darovaný majetek obecně nepodléhá rozdělení.

Za určitých okolností a vyvstává potřeba rozdělení majetku, například v případě rozvodu, může druhý manžel požádat o darovaný životní prostor.

To je možné, pokud:

  • za společně získané prostředky byl vylepšen byt darovaný jednomu z manželů. Například procházel opravami, přestavbami atd. Pokud byly společné prostředky investovány z rodinného rozpočtu, může si druhý manžel v případě rozvodu nárokovat část bytu;
  • pokud byl darovaný byt prodán a za finanční prostředky, které k nim byly přidány a přidány z rodinného rozpočtu, byl zakoupen nový byt. V tomto případě se může stát tématem sekce nový obytný prostor.

Všechny spory o rozdělení darovaného bytu mezi manžely jsou řešeny výhradně soudem.

Při rozdělení darovaného majetku bude soud vycházet z několika ukazatelů:

  • dostupnost důkazů o příspěvku společně získaných finančních prostředků. Jako důkaz lze předložit účtenky za nákup stavebního materiálu, účtenky a další platební doklady. Pokud se však ukáže, že manžel, který žádá o rozdělení, promrhal společné prostředky a způsobil újmu rodině, má soud právo zamítnout jeho žádost o rozdělení nebo snížit podíl;
  • výše příspěvku druhého z manželů. Pokud se ukáže, že společně nabyté finanční prostředky byly investovány málo, a navíc pouze polovina z nich (nebo jiná prokázaná část) připadne druhému manželovi, může soud odmítnout rozdělení a zavázat obdarovaného k náhradě části nákladů.

Pokud manžel, který žádá o rozdělení darovaného bytu, nemůže prokázat svoji účast na jeho zlepšení, rozdělení se neprovede. Soudní praxe navíc ukazuje, že je to docela obtížné. Manžel / manželka může nejčastěji požadovat pouze částečnou náhradu výdajů vzniklých při opravě darovaného bytu

Sdílí se darovaný byt na Ukrajině v případě rozvodu?

Podle ukrajinské legislativy se darovaný byt nebo jakýkoli majetek jednomu z manželů při rozvodu nerozdělí. Pokud však druhý manžel získá darovaný životní prostor druhého manžela, existuje několik možností, jak tento problém vyřešit:

  • jít k soudu. Pokud se druhý z manželů domnívá, že finančně přispěl na opravu, vylepšení darovaného bytu, může to prokázat soudem. Na sekci je však nutné se předem připravit. Po vylepšení a před jeho implementací je nutné vlastnost vyhodnotit. To vám umožní posoudit rozdíl a pomocí důkazů vypočítat příspěvek každého z manželů;
  • vyjednat sám sebe. Někdy manžel, v jehož prospěch byl dar poskytnut, uzná příspěvek toho druhého k jeho obsahu. Se vzájemným souhlasem manželů lze část provést bez soudu.

Ukrajinská legislativa v občanských věcech má značné podobnosti s ruskou legislativou. Pokud jde o rozdělení darovaného bytu, jsou vidět úplné shody v normách práva obou zemí.

Byt darovaný jednomu z manželů tedy není rozdělen po rozvodu a rozdělení majetku. Uznává se jako osobní majetek obdarovaného. Zákon však stanoví případy, kdy si druhý z manželů může nárokovat část tohoto majetku. Pokud obdarovaný nesouhlasí s rozdělením bytu, který mu byl darován, lze problém vyřešit pouze soudem. Úspěch případu závisí na množství a správnosti důkazů z každé strany.